답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.간혹 저런 중개업자들때문에 정상적인 중개업자들이 욕을 먹습니다. 임대인 또는 매도인이 허위매물로 신고하시면 됩니다. 허위매물로 밝혀지면 과태료500이하를 받게 됩니다.그리고 가격조정을 하고 싶으면 전체 부동산에 연락을 각각 하셔야 합니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 전세대출 상품에 따라 중도금 대출 여부가 결정됩니다. 일부 전세대출 상품에서는 중도금 대출이 가능하도록 제공되지만, 다른 상품에서는 중도금 대출이 불가능할 수도 있습니다. 금융기관에 문의해 보셔야할것으로 보입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.세금과 관련한 정확한 상담을 원하시면 아하 세무 카테고리를 이용하시는 것이 정확한 상담을 받을 수 있으십니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대사업자가 월세 이외에 전세 또는 월세보증금으로부터 버는 수익을 일컫는 말로, 보증금에 일정 이율을 곱하여 계산한 금액을 소득금액 및 과세표준에 합산하는 것을 말합니다.소득세법상 간주임대료 = (보증금 – 3억원) * 0.6 * 이자상당액 부동산임대소득금액 = 간주임대료 + 연간 월세소득도움되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.청약마다 다 다릅니다. 중도금을 무이자로 해주는 곳도 있고....청약 공고를 확인해 보시는 것이 정확합니다.일반적으로는.......1. 계약금: 청약 당첨 후 아파트를 구매하기 위해 계약을 체결할 때, 계약금을 지불해야 합니다. 계약금은 아파트 가격의 일부로, 일반적으로 전체 가격의 약 10% 정도가 요구될 수 있습니다.2. 중도금: 계약 후 아파트 준공 및 인수 시점까지 중도금을 지불해야 할 수 있습니다. 중도금은 계약금 이후에 지불되며, 약정된 비율 또는 일정 금액이 될 수 있습니다.3. 부대비용: 아파트 구매와 관련된 부대비용으로는 등기비용, 중개수수료, 법무수수료, 장기수도권개발공사(LH) 또는 주택도시공사(공공기관) 등에 대한 수수료 등이 있을 수 있습니다. 이러한 비용은 지역 및 거래 상황에 따라 다를 수 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산에서 본인한테 의뢰한 물건을 임차인을 찾아서 양쪽에서 수수료를 받으려고 하는 것입니다.절대 눈치 볼 필요 없습니다. 방해를 놓을 수도 없고요.여러 곳에 내 놓아야 더 빨리 임차인을 구하실 수 있습니다.왜냐면 다른 부동산도 양쪽에서 수수료 받길 원하거든요. 본인을 찾아온 손님을 다른 부동산이 가지고 있는 매물을 우선적으로 소개해 주지 않아요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.!!!!

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 개발사업의 종류는 매우 다양합니다. 대표적인 것으로는 아파트 단지, 상업시설, 주거용 단독주택 등이 있으며, 이 외에도 호텔, 공장, 대규모 쇼핑몰 등 다양한 분야에서 부동산 개발사업이 이루어지고 있습니다.대구시에서는 팔공산 지역의 부동산 개발사업을 우수한 사례로 꼽을 수 있습니다. 이를 위해 대구시는 주민들과의 소통을 통해 지속가능한 개발 방안을 모색하였으며, 공원과 체육시설, 문화공간 등을 함께 조성하여 지역 주민들의 삶의 질 향상에 기여하였습니다.지자체별로 우수사례를 확인할 수 있는 방법은 다양합니다. 대표적으로는 해당 지자체의 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 이 외에도 부동산 관련 전문 매체나 학술지에서도 우수사례에 대한 정보를 찾을 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아주 간단한 경제 원리입니다. 수요와 공급의 원리이죠.일단 부동산은 공급이 제한된 재화이고 수요가 많다면 당연히 가격은 높아집니다. 매도자나 임대인이 예를들어 1억 받아도 충분히 나가는 건물을 3000만원에 내 놓을 리는 없거든요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.유튜브, 관련서적들 보지마세요. 오히려 더 혼란하고 편파적인 정보를 습득하게 됩니다.공인중개사 시험공부를 하시면 공법, 민법, 등기법, 지적법, 세법 등 다방면으로 꼼꼼하게 잘 정리되어 있는 학습을 하실 수 있습니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 대출이라는 것을 이용할 수가 있는데 이것은 질문자님의 소득과 신용도에 따라 대출금액이 다르게 나오므로 우선 부동산담보대출 가능한 은행을 방문하셔서 대출이 최대 얼마까지 가능한지 확인하여 그 차액을 빼시면 답이 나올 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.