답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산시장은 정책의 변동, 경기의 변동에 따라 급격히 움직일 수 있으므로 예측이 불가능합니다.자신있게 질문자님의 질문에 답변이 가능한 분은 없을거라 봅니다.지극히 개인적인 예상으로는 오피스텔의 경우 수익형 부동산이므로 만약 회복기가 온다고 해도 아파트, 빌라 등 주거형 부동산이 모두 상승한 후 뒤늦게 따라서 올라갈 가능성이 있다고 생각됩니다.도움되셨다면 추천!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 상속인이 없다면 법원의 상속재산관리인이 경매절차를 밟아 배당순위에 있다면 배당금을 받으실 수 있으며 HUG에 전세반환보증보험에 가입하셨다면 반환을 받으실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 계약만기가 되고 입금을 합니다. 만약 쌍방간에 협의가 된 날짜가 있다면 당연히 그날하시면 되고요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 임대인에게 사정을 말하시고 새로운 임차인을 직접 구하고 집을 빼도 될지 협의하시고 중개수수료를 부담하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 11억 원을 초과하는 자)가 대상입니다.1주택자시니 11억초과분 부터 종부세 대상이 되십니다.도움 되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 임대인이 계약만료일 2개월 전까지 아무 통보가 없다면 굳이 먼저 계약갱신청구권을 사용할 이유는 없습니다. 임차인에게는 단 1차레 사용할 수 있는 권리이니깐요. 어차피 2개월전까지 통보가 없다면 기존과 동일한 조건으로 2년의 기간동안 거주가 보장됩니다.만약 만료 2개월전에 집주인이 퇴거를 요구한다던지 할 경우 계약갱신청구권을 사용하시면 됩니다. 이 경우 임대인은 최대 5%이내에서 보증금 또는 월세를 올릴수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.고층 아파트는 최고 수명이 몇 년 인가요?정해진 수명은 없습니다. 철골구조인지 철근콘크리트구조인지 시공방법에 따라 그리고 건물관리에 따라 수명은 달라집니다. 미국 뉴욕의 초고층건물들은 현재 100년이 넘어도 구조적으로 문제가 없습니다.만약에 재건축을 미루고 미루고 미루어 오래된 아파트가 무너진다면 누구 누구 책임인가요?재건축을 누가 미루고 미뤘는지에 따라 다르겠지만 안전진단 결과 붕괴위험이 있으면 국가에서 강제퇴거 명령을 하게 됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.박근혜 정부 당시 부총리 겸 기획재정부장관이었던 최경환이 주도했던 경기부양책으로 내수 활성화, 민생 안정, 경제 혁신이 주요과제였으며 재정확대 및 통화팽창정책과 더불어 LTV, DTI 완화 등 부동산 규제 완화, 기업투자촉진을 위한 사내유보금 과세 등 내수활성화가 주요 대책이었습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 계약위반이며 만약 계약서 작성이후에 다른 전세입자를 또 받았다면 이중계약으로 형사고소도 가능합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.단순히 종부세의 인하, 기본공제금액 상향만으로는 부동산시장에 엄청난 영향이 있을 것 같지 않고 다른 규제들도 함께 완화가 되어야 시너지 효과가 작용할 것으로 생각 됩니다.