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최근 부동산 정책 완화에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산조정대상지역 해제를 보신 것으로 추측됩니다.투기지역 해제 -세종시투기과열지구 해제 - 인천 : 연수구 남동구 서구 해제
경제 / 부동산
22.09.23
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상가인테리어 견적서를 받았어요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 인테리어를 하실때는 최소 3곳의 견적을 받으시는것이 좋습니다.그리고 통창이라도 어떤 유리를 사용하느냐 몇T의 유리냐에 따라 가격이 다르므로 무조건 저렴한 곳을 하는것은 추천하지 않습니다.질문자님의 질문으로만 봐서는 내부인테리어까지 하는것인지 어떤 자재를 요구하셨는지 모르기에 가격이 적당한지 높은지는 모르겠습니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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내년8월 전세 만기인데 집주인이 공사한다고 일방적으로 집 비우라 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.집주인분이 독특하시네요.일단 결론적으로 집수리를 응해주실 이유는 없습니다.만약 집주인이 자꾸 문의를 하면 대체 원하는것이 무엇인지를 물어보시고 퇴거를 요구할 경우 이사비, 위로금을 요구하고 조건이 타당하고 협의가 된다면 그때 나가시면 됩니다. 그렇지 않을 경우 내년까지 거주하시면 되고 계약이 만료된다고 해도 얼마전부터 계약갱신청구권이란 것이 생겨서 퇴거 안하고 2년 더 거주 할 수도 있습니다.답변이 도움 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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집문서 권리등기증을 분실했어요? 어떻게 재발급을 받을수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.많이 놀라셨겠네요. 등기권리증을 분실했다고 소유권에 문제는 전혀 없습니다.가장 좋은 것은 확인서면을 받는것이며 약간의 비용이 들더라도 법무사 사무소에 문의하셔서 진행하시는 것이 가장 편하고 확실합니다.답변에 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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월세관련 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.참...안타깝네요.일단 집주인이 냉정한 것 같지만 법적으로는 문제가 없습니다.친구분께서는 속상하시겠지만 인생을 길게 봤을때 아주 저렴한 수업료를 냈다고 생각하세요.모든 계약은 구두로 하지 마시고 꼭 증거를 확실히 남기세요. 아마 월세이상으로 더 좋은 일이 있을겁니다. 도움이 되셨다면 추천, 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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전세집에 중문설치 가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대인의 동의를 받으시고 중문을 설치하시면 됩니다. 동의없이 설치할 경우 추후 원상복구를 통보받을 수 있습니다.제가 임대인이라면 임차인에게 엄청 고마울 것 같네요.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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전세집 형광등이 고장났습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.필요비로 당연히 임대인에게 청구 가능합니다.만약 전구가 나간것이라면 임차인이 갈아야하는 소모품이지만 등기구가 고장난 것이라면 임대인이 갈아주여야합니다.도움이 되셨다면 "추천과 좋아요" 부탁드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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개인이 전세를 두개를 계약하면 문제 있을까요?????ㅎㅎㅎ
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세를 두개 얻거나 세개 얻거나 아무런 문제는 없습니다.단지 전입신고와 확정일자인 대항력을 한집밖에 가지지 못하니 다른 집은 전세권설정을 하셔야 하는데 이경우 임대인의 동의와 설정비용이 들게 됩니다.도움이 되신다면 "추천과 좋아요" 부탁드립니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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집값이 점점 떨어지고 있는데 집을 파는게 좋을까요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산이 워낙 정책의 영향을 많이 받다보니 어떻게 될지는 예측이 불가능하지만 제 개인적은 소견으로는 지금은 관망하는 것이 좋을 것으로 보입니다.올해안으로 다주택자 취득세 완화와 15억초과주택 대출완화가 어떻게 시행되느냐에 따라 움직임이 있을 것이고 그때 기회를 잘 포착하셔서 정하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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아파트 단지 근처에 비슷한규모 신축 아파트 들어서면 호재일까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 호재입니다. 축하드립니다. 세대수가 늘어나고 상가도 늘어나게 될 것이며 인구가 늘면 각종 교통시설도 좋아지게 되어 있죠.게다가 만약 질문자님 아파트가 5억인데 신축이 10억일 경우 구축 아파트 가격은 신축 아파트에 키맞추게 되어 시세가 상승할 것 입니다.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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