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임대차 정보 등록 제도 시행 의무는 언제부터?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.언제부터 법 적용이 되는지? 2021년 6월1일부터 시행되고 있습니다.연장기간은? 국토부는 임대차 신고제 유예기간을 2023년 5월 31일까지로 1년 더 연장한다고 밝혔습니다. 계도기간 중에는 신고를 누락하더라도 과태료가 부과되지 않습니다. 하지만 이후 뒤늦게 신고할 시 과태료가 부과될 수 있으니 미리미리 신고하시기 바랍니다. 과태료는 최대 100만원입니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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전세계약 만료전 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...당연히 가능합니다.세입자의 모든 권리는 새로운 매수자에게 승계되기 때문에 세입자가 손해 볼 일은 없습니다.하지만 집을 매수하면서 내부를 안보고 사는 경우는 극히 없기에 임차인의 협조가 필요합니다.전세사기가 최근에만 있는 일은 아닙니다. 뭔가 언론에서 이슈를 만들고 있는 듯 싶어요. 십수년 전에도 있었지만 당시 부동산에 사람들이 큰 관심이 없었기에 기사화 되지 않은 겁니다.몇가지만 주의하면 어느정도는 예방 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.13
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달러환율에 따른 금 시세변동
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.몇몇 사건과 엮어서 관계를 풀이해보겠습니다.세계금융위기이후 미국달러는 하락 금은 상승2015년 미국 금리인상선언후 금은 하락 달러 상승2018 미중 무역전쟁시 달러와 금 모두 상승2020년 코로나 동반상승두개는 상관관계가 크게 없어 보이며 달러는 원유생산량과 더 밀접한 관계를 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.13
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미국이 내년 경기침체로 빠져들까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현재 미국도 향후 경기침체를 우려하여 인플레이션을 잡기위해 고강도 금리인상을 실시하는 것으로 보여 가능성을 완전히 배제하기는 쉽지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 경제동향
22.09.13
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연일 뉴욕증시가 상승한 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.1. 소비자물가지수 발표 앞두고 상승2. 달러강세 주춤하자 저가 매수 유입3. 원자재 시장 러시아 리스크 하락4. 유가는 올랐지만 천연가스 가 하락을 원인으로 보고 있습니다.
경제 / 경제동향
22.09.13
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중국이 미국을 GDP로 역전하면 어떤일이 벌어질까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.국제 전문가들은 중국 경제의 미국 추월이 시간 문제일 것으로 보면서도, 그로 인해 미국의 초강대국 위상이 흔들리지는 않을 것으로 보는 시각이 다수입니다.1인당 GDP만 해도 중국은 아직 미국의 1/6수준이며 초강대국이 되기 위해 필수적인 요소인 군사력과 기축통화문제가 중국의 발목을 잡고 있다는 것입니다.중국은 위안화의 기축통화를 위해 국제화에 공을 들이고 있지만, 아직도 국제 교역 시장에서 존재감이 미미하며 BBC에 따르면 미국은 1890년대에 이미 전체 경제 규모에서 영국을 추월했지만 달러화가 파운드화를 대신해 기축통화가 된 것은 1944년 브레턴우즈협정이 체결된 뒤였습니다.GDP에서 앞서도 패권을 장악하는 데 반세기가 더 걸렸다는 것입니다.
경제 / 경제동향
22.09.13
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현재 전쟁 및 세계 경기 침체. 물가 상승. 에너지 고공행진 등으로 앞으로 주식 현금화 여부?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.현재는 여러가지 악재가 겹쳐있는것은 확실하지만 일단 종전만 되어도 세계경제가 꽤나 숨통이 트일 것으로 보입니다. 저같으면 후자를 택할것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.13
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우크라이나 러시아 전쟁으로 인한 우리나라 경제적 이득이 있나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.아직까지는 이익보다는 손해가 더 많은 것으로 보입니다.향후 전쟁이 종료되면 재건사업에 참여하게 될 시 해당 산업에 이득이 생길 것으로 보입니다.
경제 / 경제동향
22.09.13
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경제지표를 실시간으로 나타내는 지표로 어떤것이 좋을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.경제지표로 코인은....아닌듯 싶습니다.일단 주가, 금리, 환율, 유가, 금,은가격등이 있는데 이러한 각각의 지표들은 일차적으로 수요와 공급에 의해 개별적으로 움직이기도 하지만 상관관계를 가지고 움직이기도 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.13
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대출자들이 변동금리를 선호하는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.금리 인상이 예상되는데도 대출자들이 변동금리 상품을 선택하는 이유는, 당장 변동금리 상품의 금리대가 낮기 때문이며 막연히 금리가 떨어질거라는 기대감 때문입니다.단순하죠?
경제 / 대출
22.09.13
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