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답변 내역

외국에 거주하는 내국인이 1가구 1주택 부동산을 취득하고 몇년이 지난뒤 매매했을때 양도소득세가 없을까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.2017년 8월3일이후 취득하셨으니 2년보유, 2년거주 요건을 모두 충족하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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말소기준권리에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.말 그대로 경매개시가 됨을 알리는 것으로 채권자가 집행법원에 경매신청을 하게 되면 법원은 경매 절차의 개시결정을 하여 직원으로 그 사유를 등기부에 기입 할 것을 관할 등기소의 등기 공문원에게 촉탁하게 되며 등기부에 등재되는 것이 경매개시결정등기 입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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가족간 전세거래를 정확히 해도 증여 등으로 잡힐 수 있나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.가족간의 전세일 경우 주변시세를 크게 벗어나지 않는한 증여로 보지 않는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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적금과 예금의 차이는 뭐가잇을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.예금 : 큰 돈을 예치하여 전체 금액에 대한 이자가 목적적금 : 정기적으로 혹은 자유롭게 돈을 납입하여 큰 돈을 만드는 목적예금의 경우는 큰 돈을 예치해두는 정기예금이 있고, 입금과 출금이 자유로운 일반 입출식 예금이 있습니다. 정기예금쪽의 이자가 더 높습니다적금은 정기적금과 자유적금이 있으며, 이율은 정기적금쪽이 좀 더 높습니다다만 이자에 대해서는 극명한 차이가 있는데요예금은 큰 돈을 처음부터 넣어두기 때문에, 전체 금액에 이자가 붙지만적금은 돈을 모으는 방식이기 때문에, 매번 납입한 금액이 예치된 기간만큼 차등적으로 이자가 붙습니다즉 적금의 경우 원금 전체에 대해 일괄적으로 이자가 붙는 방식이 아닌거죠
경제 / 예금·적금
22.08.31
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예금과 적금의 차이를 알려주세요
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.예금 : 큰 돈을 예치하여 전체 금액에 대한 이자가 목적적금 : 정기적으로 혹은 자유롭게 돈을 납입하여 큰 돈을 만드는 목적
경제 / 예금·적금
22.08.31
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세입자가 에어컨 바람이 안시원하다고 as해달라고요청하면 비용은 누가내나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.에어컨을 설치한 주체가 누구냐에 따라 다릅니다. 임차인이 설치한것이면 임차인이 알아서 해야하고 그것이 시스템에어컨이나 오피스털처럼 건물의 부속된 경우라면 따져봐야 합니다. 가스충전의 경우 소모품으로 볼것인지 법적으로 참 애매한 부분이 있어 계약상 특약사항이 없다면 반반부담하는던 상호협의해야 할것이고 단순고장일경우 임차인의 고의과실이 없는 경우 임대인이 수리해줘야할것으로 보입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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전원주택에 사는게 로망인데 어떤가요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인의 취향인듯 합니다.풀뽑고 관리하는게 노동이 아닌 즐거움이면 당연히 로망을 이루셔야죠.전원주택이 아파트에 비해 겨울철 관리비가 많이 들고 특히나 기름보일러라면 무조건 거르시기바랍니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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임차주소 이전시 상가건물임대차보호법 ??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.쌍방이 협의하에 계약서를 작성하셨으니 새로운 계약서 작성일을 기준으로 계산하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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고장난 도어락 집주인이 고쳐줘야하는거죠?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네..세입자의 고의 과실이 아닌 경우 임대인에게 고쳐달라고 하던지 상의후 영수증첨부해서 수리비 받으시면됩니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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도시가 아닌 시골 아파트 vs 전원주택
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 정원관리부터 손이 많이 갑니다.2. 보안은 크게 신경안쓰셔도 될듯요.우리나라 치안이 좋고 요즘 좀도둑은 거의 없죠.3. 도시가스, 상수도인입은 필수입니다.
경제 / 부동산
22.08.31
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