답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전매제한이 적용되는 경우, 주택 구매자는 일정 기간 동안 해당 주택을 매도할 수 없으며, 이 기간은 보통 1년에서 5년 정도입니다. 이 제도는 특히 분양주택이나 재개발, 재건축 아파트에 많이 적용됩니다. 전매제한이 해제된 후에는 자유롭게 매매가 가능하지만, 이 기간 동안은 주택을 보유해야 하므로 투자자에게는 유의해야 할 사항입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.역수익률 곡선(inverted yield curve)은 장기 채권의 수익률이 단기 채권의 수익률보다 낮은 상태를 의미합니다. 일반적으로 장기 채권은 더 높은 리스크를 반영하여 수익률이 높아야 하지만, 역수익률 곡선이 형성되면 시장에서 장기적인 경제 둔화나 불황을 예상하고 있다는 신호로 해석됩니다.역수익률 곡선은 투자자들이 단기 금리가 상승할 것으로 예상할 때 발생할 수 있으며, 이는 중앙은행의 금리 인상이나 경제 성장 둔화에 대한 우려를 반영합니다. 역사적으로 역수익률 곡선은 경기 침체의 선행 지표로 여겨져 왔습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.는 제조업의 경제 활동을 측정하는 지표로, 주로 구매 관리자들의 설문조사를 통해 수집된 데이터를 기반으로 합니다. 이 지수는 제조업체의 생산, 신규 주문, 재고, 고용, 공급업체 배송 등의 여러 요소를 종합적으로 반영합니다.PMI는 0에서 100까지의 범위로 나타내며, 50을 기준으로 합니다. 50 이상이면 제조업이 확장되고 있다는 것을 의미하고, 50 이하이면 축소되고 있다는 것을 나타냅니다. PMI는 경제의 선행 지표로 간주되며, 제조업의 건강 상태와 향후 경제 성장 가능성을 예측하는 데 중요한 역할을 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.소비자 신뢰지수(Consumer Confidence Index, CCI)는 소비자들이 경제 상황에 대해 어떻게 느끼고 있는지를 측정하는 지표입니다. 이 지수는 소비자들이 현재의 경제 상황과 향후 경제 전망에 대해 얼마나 긍정적이거나 부정적인지를 반영합니다. 소비자 신뢰지수는 일반적으로 설문조사를 통해 수집된 데이터를 기반으로 하며, 소비자들의 지출 의향, 고용 전망, 개인 재정 상태 등에 대한 질문을 포함합니다. 이 지수가 높으면 소비자들이 경제에 대해 긍정적으로 생각하고 소비를 늘릴 가능성이 높다는 것을 의미하며, 반대로 낮으면 소비자들이 경제에 대한 불안감을 느끼고 지출을 줄일 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.추후 공사든 뭐든 가장 해결하기가 어려운 부분중 하나만꼽으라면 수압문제입니다. 간혹 구축인 건물은 태생적으로 수압이 낮게 들어오는 곳이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금리 인하와 경기 침체가 동시에 발생할 경우, 달러의 가치에 대한 영향은 복잡할 수 있습니다. 일반적으로 금리가 낮아지면 달러의 매력이 감소하여 가치가 하락하는 경향이 있습니다. 그러나 경기 침체가 발생하면 투자자들은 안전 자산으로 이동하려는 경향이 있어 달러에 대한 수요가 증가할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.파산 후 면책을 받은 경우, 신용카드 발급이 가능할 수 있지만, 일반적으로는 어려운 경우가 많습니다. 면책 후 신용 기록이 회복되기까지 시간이 걸리며, 신용카드 발급 기관은 신용 점수를 중요하게 고려합니다. 신용카드 발급 여부는 각 카드사와 개인의 신용 상황에 따라 다르므로, 여러 카드사에 문의해 보는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.특정 산업의 평균 PER을 참고하여 적정 PER을 설정할 수 있습니다. 비슷한 기업들의 PER을 비교하여 해당 기업의 특성과 성장 가능성을 반영한 적정 PER을 추정합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.근처 부동산 여러곳에 내 놓으시는 것이 좋습니다. 공동중개라고 하지만 대부분 물건을 공동중개망에 안 올리고 본인에게 온 손님을 엮어서 거래하여 수수료를 혼자 양쪽에서 받으려고들 많ㅇ이 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서에 월세를 입주할때 낸다는 약정이 없고 월세납부일은 매달 20일이라면 입주하고 다음당 20일에 납부하시면 됩니다.