답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.정치적 불안, 무역 분쟁, 자연재해 등으로 인한 경제 불확실성이 경기 회복을 방해할 수 있으며 소비자들의 소비 심리가 부진하면 소비가 감소하고 경기 회복이 어려워질 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.대형주 쏠림 현상은 특정 기업들의 주식이 시장에서 지나치게 높은 비중을 차지하는 현상을 의미합니다. 이는 시장의 다양성과 안정성을 해칠 수 있으며, 특정 기업의 부정적인 소식이나 경제 상황 변화에 취약해질 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재건축 조합이 상가를 건립하지 않는 방안을 추진하는 이유는 아파트 분양 조건 때문이다. 재건축할 때 신규 상가를 짓지 않으면 기존 상가 가격이 신축 아파트 최소 가격의 10%만 넘어도 상가 소유주에게 아파트 분양 자격이 생긴다.상가를 지으면 아파트 분양 조건이 까다로워진다. 새로 받은 상가 가격과 기존 상가 가격의 차액을 계산해야 하고, 그 차액이 신규 주택 분양 가격의 10% 이상이어야 소유주가 아파트를 분양받을 수 있다. 일부 소유주는 상가가 들어서면 아파트 분양 자격을 받지 못할 수도 있다.아예 신규 상가 가격이 아파트 가격보다 높도록 분양 기준을 바꾸면 그만큼 상가 크기가 커져야 한다. 그러나 대형 상가일수록 미분양 위험이 커 전체 사업성이 낮아질 수 있다.정비업계에선 상가 재건축 포기 사례가 더 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 정비업계 관계자는 “현행 도시정비법을 보면 굳이 상가를 건설하지 않더라도 재건축 계획을 세울 수 있다”며 “요즘엔 상가 소유주도 돈이 되는 아파트를 받길 원하고 상가 시장이 침체해 정비 계획을 바꾸려는 조합이 더 많아질 것”이라고 말했다.[출처] "차라리 안 짓는 게 낫다"…재건축 조합이 상가 없앤 이유는|작성자 부동산의모든것 태라

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.넵..많이 쓰는 전략중 하나입니다.물타기후 평단가 낮추고 평단이상에서 일부 매도하는방법이요.당연히 매도부분은 익절이지요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.독산동은 1960년대, 정릉동은 1970년대, 염창동은 1960년대, 구의동은 1970년대, 청량리동은 1960년대, 개봉동은 1970년대에 각각 논밭에서 택지지구로 개발되어 도시화되었습니다.

워크아웃 중인 상태에서 대출을 신청하는 것은 대출 승인에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 대출 신청 시 신용평가 과정에서 현재 상환능력이 부족하다고 판단될 수 있기 때문입니다. 따라서 워크아웃 중이라면 대출 신청을 미루시는 것이 좋습니다. 워크아웃이 끝나고 폐지 후에 대출을 신청하는 것이 승인률을 높일 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.이자포함 각금융기관마다 5000만원까지 보호가 되니 이자를 생각하신다면 제외하고 입금하셔야겠ㅛ

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.서울 수도권을 생각하시다면 지금이 적기가 아닐낀 생각합니다. 현재 서울 수도권은 1인가구로 인해 주택이 부족하고 전세도 부족하여 집값이 상승하고 있습니다

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.국가 부도는 극히 드물고 예측하기 어려운 상황입니다. 현재의 경제 상황은 매우 어려운 것은 사실이지만, 국가 부도가 발생할 정도로 심각한 상황은 아닙니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.FDV는 주식시장에서 사용되는 P/E 비율과 유사한 개념으로, 코인의 기본적인 가치와 시장의 현재 가격을 비교하여 과대평가 또는 저평가 여부를 판단하는 데 도움을 줍니다. FDV를 계산할 때는 해당 코인의 사용 사례, 기술적 특징, 시장 수요 등을 고려하여 적정한 가치를 도출합니다.시가총액은 시장에서 해당 코인의 총 발행량에 현재 시장가를 곱한 값으로, 시장에서의 총 가치를 나타냅니다. FDV는 이러한 시가총액과는 다르게 해당 코인의 실제 가치를 더 정확하게 반영하고자 하는 지표입니다