답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.단호하게 말씀드려서 저같으면 계약 안합니다.잔금과 등기이전은 동시이행이 기본중에 기본입니다.만약 상대가 사기꾼이라면 일단 돈이 넘어갔는데 질문자님께는 소유권이 없는 것입니다.문제가 없을 수도 있지만 사기의 유형이 워낙 다양해서 거래관행에서 약간이라도 벗어난 거래는 하지 않는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 변동이 없으면 확정일자는 새로 받지 않으셔도 됩니다.만약 계약갱신청구권을 사용했다는 말이 있다면 계약갱신청구권을 사용한 것이고 계약서를 다시 작성하셨다는 것은 묵시적 갱신은 아닙니다.쌍방 협의하에 재계약을 한 것입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네.....임차인이 새로 구해졌다면 모르지만 임차인이 새로 구해지지 않았다면 남은 기간만큼 월세는 납부하셔야 합니다.(관리비도 납부할 수 있습니다.)임대인이 임차인의 사정으로 월세를 받을 기간에 대한 손실을 부담할 이유는 없거든요.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약의 방식에는 제약이 없으니 만약 영상통화로 확인하신다면 영상을 저장하시기를 권해 드리며 처제라는 분의 신분증등을 확실히 확인하시고 사본을 챙기시기 바랍니다.그리고 특약에 잔금날 임대인과 대면이 안될 경우는 계약을 무효로 하는 것이 아니고 계약금의 배액을 반환해야 하는게 맞다고 봅니다.만약 임대인이 맘이 변하면 계약일에 못온다고 하면 임대인에게 유리한 계약이 됩니다.도움이 되셨다면 추천!!!부탁드립니다.!!!

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.물은 압력을 가하고 마찰력을 발생시키는 능력이 있습니다. 이를 이용하여 물로 단단한 물질을 자를 수 있습니다. 예를 들어, 물을 고속으로 분사하여 물의 압력과 마찰력을 이용하여 물질을 절단하는 고압 물 스트림을 사용하는 워터젯이 있습니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.남성형 탈모의 경우, 아버지나 할아버지 등 가까운 가족 구성원이 탈모를 가지고 있다면 유전적인 영향을 받을 가능성이 높습니다. 또한, 여성형 탈모의 경우에도 가족 구성원 중 탈모를 가진 사람이 있다면 유전적인 영향을 받을 가능성이 있습니다.하지만 100%은 아니고 간혹 한세대를 건너뛰거나 유전적 발현이 안되는 경우도 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.맥주에는 맥아가 포함되어 있어서 발효과정을 거치면서 이산화탄소가 생성됩니다. 이산화탄소는 거품을 형성하는 주요 요소 중 하나입니다. 따라서 맥주에는 콜라보다 더 많은 이산화탄소가 포함되어 있어서 거품이 오래 유지될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.맥주에는 알코올이 포함되어 있어서 거품이 오랫동안 유지됩니다. 알코올은 표면장력을 낮추는 특성이 있어서 거품이 더 오래 유지될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.GPS (Global Positioning System)와 같은 인공 위성 시스템은 비행기의 위치를 정확하게 파악하는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 비행기는 정확한 항로를 유지하고 목적지에 도달할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태양계에는 8개의 행성이 존재합니다. 이들 행성은 태양을 중심으로 공전하며, 각각 고유한 특징과 특성을 가지고 있습니다. 아래는 태양계의 행성들에 대한 간단한 설명입니다.1. 수성 (Mercury): 태양계에서 가장 가까운 행성으로, 크기는 지구의 약 38%입니다. 수성은 매우 뜨거운 온도와 극한의 온도 차이를 가지고 있습니다.2. 금성 (Venus): 태양계에서 두 번째로 가까운 행성으로, 지구와 크기가 비슷합니다. 금성은 두꺼운 구름으로 둘러싸여 있어 표면을 직접 관측하기 어렵습니다.3. 지구 (Earth): 우리가 사는 행성으로, 생명체가 존재하는 유일한 행성입니다. 지구는 물과 대기를 포함한 다양한 생태계를 가지고 있습니다.4. 화성 (Mars): 지구와 가장 비슷한 행성으로, 화성 표면에는 우주 탐사선들이 발견한 강과 산맥 등 지질적 특징들이 있습니다. 화성에는 지구와 유사한 환경을 찾는 연구가 진행 중입니다.5. 목성 (Jupiter): 태양계에서 가장 큰 행성으로, 질량이 다른 행성들의 합보다도 큽니다. 목성은 가스 행성으로 알려져 있으며, 대표적인 특징으로는 대적점과 대적점의 위성들이 있습니다.6. 토성 (Saturn): 목성 다음으로 큰 행성으로, 토성은 아름다운 반지를 가지고 있어 유명합니다. 이 반지는 얼음 입자와 먼지로 이루어져 있습니다.7. 천왕성 (Uranus): 천왕성은 목성과 토성 사이에 위치한 가스 행성입니다. 특이한 점은 천왕성의 자전축이 수직으로 기울어져 있다는 것입니다.8. 해왕성 (Neptune): 태양계에서 가장 먼 행성으로, 해왕성은 천왕성과 비슷한 구조를 가지고 있습니다. 해왕성은 푸른 색으로 유명하며, 바람이 강하고 폭풍우가 자주 발생합니다.