답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되면 임대인은 3개월이 되는날 보증금을 반환할 효력이 생깁니다. 법적으로는 그렇죠.그리고 임차인이 중개수수료를 내는 경우는 법에 없습니다. 단지 보증금을 받아야 하니 울며겨자먹기로 새로운 임차인을 구하고 보증금을 받는거죠.중개수수료를 제외한 돈을 입금 할 경우 소송을 통해 받아야 하는게 원칙이겠지만 일단 경찰을 부르고 갈취등으로 신고를 하는 방법도 생각해보시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인에게 일방적으로 불리한 특약은 효력이 없습니다. 만약 쌍방 합의가 되어서 방을 나가면 모르겠지만 기한이 지나게 되면 2년의 기간동안 나가냐 마냐의 키는 임차인이 쥐게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.묵시적갱신이 된 것입니다.세입자의 입장에서 계속 거주를 하고자 할때 가장 좋은 것은 묵시적 갱신입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.원룸과 투룸의 정의를 네이버부동산에서는 다가구 주택으로 보고 카테고릴를 그렇게 정한 것으로 보입니다.빌라는 다세대 주택이거든요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모든 부동산 가격은 수요공급의 법칙에 의해 작용합니다.서울은 교통, 교육, 인프라등이 잘 구축되어 있어 수요가 높습니다. 하지만 부동산의 공급은 제한적이죠. 그 결과 가격이 오르는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미국의 물가 상승률이 목표치를 초과하는 경우, 중앙은행은 인플레이션을 억제하기 위해 기준금리를 인상할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.수증기 분자들이 응결핵에 응결되면, 물방울이 형성됩니다. 이 물방울은 초기에는 액체 상태로 존재하지만, 주위 온도가 0도 미만인 경우에는 곧바로 얼어붙게 됩니다. 얼음 결정이 계속해서 성장하면서, 대기 중에서 다른 물방울들과 충돌하게 됩니다. 이 충돌로 인해 얼음 결정은 더 큰 우박으로 형성되며, 이 과정을 반복하면서 최종적으로 우박이 형성됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.델타 헷징은 옵션 거래를 통해 주식 포트폴리오의 가치 변동에 대한 위험을 줄이는 전략입니다. 이를 이해하기 위해서는 먼저 "델타"라는 개념을 알아야 합니다. 델타는 옵션의 가격이 주식 가격의 변동에 얼마나 민감하게 반응하는지를 나타내는 지표입니다. 델타 값이 1에 가까울수록 옵션 가격은 주식 가격의 변동에 민감하게 반응하고, 0에 가까울수록 옵션 가격은 주식 가격의 변동에 덜 민감하게 반응합니다.ELS 원금비보장 상품의 경우, 투자자는 원금 손실을 최소화하기 위해 주식 포트폴리오에 대한 델타 헷징을 진행합니다. 이를 위해 투자자는 주식 포트폴리오와 반대 방향으로 델타가 큰 옵션을 매입합니다. 이렇게 함으로써, 주식 포트폴리오의 가치가 하락할 때 옵션의 가치가 상승하여 원금 손실을 상쇄시킬 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다..무지개의 반달 모양은 빗방울이 빛을 반사하고 굴절시키는 특정 각도와 관련이 있습니다. 이 각도는 약 42도로 알려져 있으며, 이 각도에 따라 빛이 반사되고 굴절되면서 반달 모양의 무지개가 형성됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.무지개는 일반적으로 비가 내리고 태양이 비를 비추는 구름이 있는 방향에서 관찰됩니다. 무지개는 대개 비가 내리는 방향과 반대편에 형성되며, 태양이 비를 비추는 방향과 42도 각도로 이루어진 호를 따라 형성됩니다. 이 호는 일반적으로 지평선 위로 약 42도 높이에 위치한 무지개를 형성합니다