답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금융위원회는 25일 관계기관과 협의를 거쳐 2단계 스트레스 DSR 시행일을 9월1일로 2개월 연기한다고 발표했다. 다음달 발표 예정인 범정부적 자영업자 지원대책, 이달 말 시행되는 부동산 PF 사업성 평가 등을 고려해 결정했다는 게 금융위의 설명이다. 금융위 관계자는 “2단계 스트레스 DSR을 적용받는 모든 차주의 한도가 감소하는 게 아니라 ‘고DSR’ 차주의 최대한도가 감소하는 건데, 자금 수요가 긴박한 분들이 많다”며 “제2금융권 주담대가 줄어드는 차주가 15% 정도로 분석돼 이들의 어려움을 좀 고려했다”고 연기 배경을 밝혔다.출처 : https://www.segye.com/newsView/20240625516311?OutUrl=naver

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.고래는 물속에서 숨을 쉴 수 없는 이유는 물속에 있는 산소를 흡입할 수 없기 때문입니다. 고래는 폐로 호흡을 하기 때문에 물 속에서는 숨을 쉴 수 없고 수면으로 올라와서 호흡을 해야 합니다. 고래는 물 속에서 호흡을 하기 위해 물 위로 올라오면서 숨을 쉬는 행동을 반복합니다. 이러한 특성 때문에 고래는 물속에서 오랫동안 머물지 못하고 수면으로 올라와서 숨을 쉬어야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 우리나라의 소득대비 주택가격지수는 PIR은 OECD 국가중 하위권입니다. 집값이 언론의 보도와는 다르게 저렴한 나라라는 것이지요. 소득이 오르고 맞벌이로 인한 가구당 소득도 오르다 보니 가격이 올라도 집을 살 수 있는 능력이 있는 사람들이 많아지고 그에 따라 수요가 많아지는 것도 원인입니다. 현재는 전세수급이 불량하여 전세수요가 몰리면서 전세가 상승이 몇주간 이어지고 있고 이에 맞춰 매매가도 오르는 상태입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.금융위 관계자는 "2단계 스트레스 DSR이 시행되더라도 DSR을 적용받는 모든 차주의 한도가 감소하는 게 아니라 '고DSR' 차주들의 최대한도가 감소하는 건데 자금 수요가 긴박한 분들이 많다"면서 "제2금융권 주택담보대출의 경우 대출이 줄어드는 차주가 약 15% 정도로 분석돼 이분들의 어려움을 좀 고려했다"고 밝혔다.출처 : https://www.yna.co.kr/view/AKR20240624153900002?input=1195m

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.가치주는 기업의 실제 가치가 주가에 비해 저평가되어 있다고 판단되는 주식을 말합니다. 이는 기업의 재무상태, 자산가치, 현금흐름 등을 분석하여 주가가 실제 가치보다 낮게 형성되어 있다고 판단할 때 해당됩니다. 전통적인 산업 분야에 속하는 기업들이 가치주로 분류되는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아닙니다. 재산세는 소유하고 있는 부동산에 대해서 소유자가 납부할 의무가 있습니다. 전세입자는 재산세를 안냅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전자키나 카드키 시스템을 도입하여 외부인의 출입을 제어할 수 있습니다.경비원을 배치하여 외부인의 출입을 감시하고 통제할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 전문가입니다.현재까지 수많은 연구와 과학적 증거들을 토대로 유전자가 변형된 식물이나 곡물을 섭취했을 때 인체에 부정적인 영향을 미친다는 확실한 증거는 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.현재 서울지역의 경우 전세가 부족하여 전세가가 한달이상 상승세를 보이고 있으며 지속적으로 수급이 불량할 것으로 예상하고 있습니다. 그로 인해 전세가상승은 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높으므로 부동산 매수를 적극 추천합니다. (서울 수도권만요.)

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.콜옵션은 주식을 특정 가격으로 일정 기간 동안 매입할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 콜옵션 소유자는 특정 주식을 미리 정해진 가격으로 매입할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.