답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.농지를 양도하신 경우 양도차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 물론 8년 이상의 자경농지에 대한 양도소득세 감면규정이 조세특례제한법상 명시되어 있지만, 그 요건이 꽤 까다롭고 감면세액도 1억원의 한도가 있기 때문에 계산된 양도소득세가 이를 초과할 경우 납부하셔야할 수도 있습니다. 따라서 확실하게 감면받으시면서 양도소득세를 납부하고 싶으시다면 가까운 세무사 사무실에 방문하시어 절세컨설팅을 받으시는 것을 추천드립니다. 어설프게 감면 받을 경우 이에 대해 추징 및 가산세가 부과되기 쉬운 규정입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예수금의 경우 나와 직접적인 연관성이 아닌 누군가를 대신해서 거둔 금액을 말합니다. 예를 들면 근로자에 대한 4대보험료나, 원천징수세액은 근로자가 납부하여야 할 금액을 회사가 대신하여 납부하는 것이므로 이러한 금액들을 회사가 거두고 예수금 처리를 하는 것입니다.반대로 선납세금의 경우 내가 납부하여야 할 세금인데 이를 미리 낸 경우에 속하며, 확정되지 않은 세금을 미리 납부하였을 경우 선납세금 처리하는 것입니다.세금과공과금으로 처리되는 항목들은 실제로 발생하여 비용처리되는 세금들을 뜻하며 이 중 세법 상 비용으로 인정되지 않는 부분들에 대해 차후 손금불산입으로 세무조정하는 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자의 경우 사업연도가 1월부터 12월인 법인의 법인세는 소득이 발생한 연도의 다음 해 3월 말까지 신고 및 납부하셔야 합니다. 또한 면세사업자의 경우 사업연도의 다음 해 2월10일까지 면세사업장현황신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.형제간에 증여를 할 경우 증여재산공제액은 10년간 최대 1천만원입니다. 따라서 동생에게 1,400만원을 증여받으신 경우 1천만원을 공제한 400만원에 대해 증여세가 부과되며 이때 예상되는 증여세는 약 40만원입니다. 증여세 신고는 증여일로부터 3개월이 지난 날이 속하는 달의 말일까지입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.미등록이 되어있지 않다면 등록이 되셨다는 건가요? 양도소득세의 산정은 기본적으로 양도차익, 보유기간, 정확한 주택 수, 취득 당시 조정대상지역 여부 등등에 따라 크게 변동하므로 정확한 세액을 알려드리기가 힘듭니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 월세의 경우에는 주택임대사업자가 부가가치세 면세사업자에 해당하시기 때문에 애초에 납부하시는 부가가치세가 없습니다. 따라서 그에 따른 세금계산서 발급도 불가능하며 공제는 더더욱 불가능합니다. 다만, 종합소득세 신고 시 이 때의 월세액 등을 복리후생비로 공제가 가능하므로 해당 금액의 이체 내역과 임대차 계약서를 증빙으로 가지고 계신다면 비용으로 인정받으실 수 있을 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 임대업을 영위하는 사업자가 해당 사업과 관련한 자산에 부과되는 재산세 ,종합부동산세를 납부할 경우 그 세액은 비용으로 공제가 가능합니다. 다만, 해당 건물에서도 사업과 관련없이 직접 사용하거나 거주하시는 등의 부분이 있을 경우에는 그 부분에 해당하는 만큼은 비용으로 공제가 불가능합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서를 100만원으로 발행하셨을 경우에는 공급가액에 변동이 생겼으므로 그에 따른 수정세금계산서를 (-)7만원으로 끊으셔서 93만원으로 맞추시거나, 애초에 세금계산서를 93만원으로 발행하셔야 합니다. 매출할인에 따른 추가적인 일반세금계산서 발행은 불가능합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 주택 수가 어떻게 되는지, 주택의 위치가 조정대상지역에 있는지 등에 따라 세율이 천차만별로 바뀌므로 그에 따른 세액을 간략히라도 계산해드리기가 힘듭니다. 양도소득세의 경우 기본적으로 양도차익에 대해서 부과되는 세금인 만큼 양도차익이 거의 없다면 세액도 거의 발생하기 힘들 것입니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1) 영세율적용분, 재고납부세액라는 항목이 있는데요 각각이 어떤 의미일지요?영세율적용분은 말 그대로 영세율이 적용될만한 거래가 있을 때 그 금액을 적는 란입니다. 보통 영세율이 적용되는 거래로는 수출거래, 수출과 직접적으로 관련된 거래, 농.축산.임.어업용 기자재 등의 거래 등등이 있습니다. 또한 재고납부세액은 일반과세자에서 간이과세자로 전환된 사업자 중 재고 또는 유형자산으로 매입세액공제를 받은 금액 중 일부를 반납해야하는 세금입니다.2) 인터넷 기사를 보니, 부가세 신고시에 신용카드 매출 세액공제라는 것이 있던데요, 신용카드 매출전표 등 발행세액 공제 항목에 해당하는 것인지요? 거의 모든 매출이 신용카드로 나고 있기 때문에, 이게 해당 된다면 참 좋을거 같아서요.신용카드 매출전표 발생세액 공제는 개인사업자만 공제가능하며, 간이과세자의 경우에는 업종제한이 없지만 일반과세자의 경우 업종제한이 있습니다. 일반과세자는 영수증 발급 대상 사업자만 가능하며 이에는 소매업, 음식점업, 숙박업 등이 있습니다.3) 2020년 간이과세자로 신고를 하여, 2021년 1월 부가세 신고를 할때, 2번의 공제항목 이외에도 공제 받을수 있는 부분이 더 있는지 궁금합니다.간이과세자로서 공제받을 수 있는 항목은 매입세금계산서 매입세액 중 업종별 부가가치율에 해당하는 금액, 의제매입세액, 전자신고 세액공제, 신용카드 매출전표 발행세액공제 가 있습니다.4) 그리고 인터넷으로 의류를 판매하는 경우에 업종별 부가가치율은 10%가 맞는 것일지요? (소매업이 10%라고 되어 있어서요)사업자 등록증 상 업종이 소매업에 해당하실 경우에는 10%가 맞습니다.5) 간이과세자 가산세 부분이 있는데요, 공급대가의 0.5%라고되어 있는데요, 이는 어떤 경우에 가산세를 내게 되는 것인지 궁금합니다.간이과세자 역시 사업자를 미등록하였거나, 영세율 과세표준을 누락하였거나, 부가가치세 무신고 혹은 과소신고, 납부지연 등의 사유로 가산세가 부과될 수 있습니다.