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답변 내역

부담부 증여 질문 드립니다...
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 부담부증여에서의 채무액은 당해 증여재산에 담보된 채무로서 수증자가 인수한 금액을 증여세 과세가액에서 차감하도록 하면서도 상증세법 제 47조 제3항에서 따로 배우자간 또는 직계존비속 간의 부담부증여에 대하여는 수증자가 증여자의 채무를 인수한 경우에도 당해 채무액은 수증자에게 채무가 인수되지 아니한 것으로 추정한다는 규정을 두고 있습니다. 이는 근친자 사이의 증여에 있어서 가공의 채무인수를 내세워 증여세를 회피하는 걸 방지하기 위한 것이라, 수증자가 채무의 존재와 인수의 진정성을 입증하지 못할 경우 인정받을 수 없으므로 해당 방법으로 절세할 수 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.15
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원천징수한 소득 따로 다시 신고?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.다른 소득이 없으시더라도 3.3% 원천징수된 사업소득만 있으실 경우 무조건 5월 31일까지 종합소득세 신고 및 정산을 하셔야 합니다. 추가납부세액이 발생하심에도 무신고 시 20%의 무신고가산세와 당초 납부기한으로부터 실제 납부하게 될 날까지의 기간에 비례한 납부불성실가산세가 함께 부과되실 것이니 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
21.08.15
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등기 전 신축아파트 부부간 증여세 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자분에게 증여한 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.15
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부모 자식 간 장기 차용이 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.15
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공시가2억4천 매매가 6억~7억 에 주택 증여세가?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.15
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공동투자에 따른 이익 배분시 세금 관련 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 이는 실무적으로 어떤 거래로 보냐에 따라 다른 것입니다. 공동투자라고 하셨다면 응당 해당 아파트를 공동명의로 지분에 맞게 나누셨어야 맞는 것이고, 양도차익 역시 나누어 양도소득세를 계산하고 그에 따른 세금을 각자 납부하며 각자 자신의 몫을 가져갔어야 하는 것입니다. 실질적으로 공동투자임을 명백히 증명 및 소명하지 못하신다면 해당 이체는 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.15
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소득세 법인세는 무엇을 기준으로 발생하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 소득세는 말 그대로 벌어들인 소득에 대해 부과되는 세목입니다. 즉, 매출액이 아닌 내가 벌어들인 매출액에서 내가 사용한 비용을 차감한 순이익에 대해 과세되는 것이고, 그 중 법인세는 2억원의 이익까지는 10%, 2억원을 초과하는 부분에 대해서는 20%의 세율이 적용됩니다.(최고세율은 22%) 지방세율까지 고려하면 통상 11%~22%정도로 보시면 되겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.15
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결혼전 취득한 아파트가 1채있었습니다.상대자인 남편될 사람도 1채가 있습니다. 비과세문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 그 혼인한 날부터 2년 이내에 먼저 양도하는 주택은 이를 1세대 1주택으로 보아 제154조 제1항의 비과세 규정을 적용합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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부모님 부동산 자녀 단독과 공동명의상속 장단점은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속재산은 상속개시일에 상속받은 것으로 보기 때문에 상속세 기한후신고를 해야하는 것이지 이 시점으로 다시 하실 수는 없는 것입니다. 상속세의 계산은 전체 상속재산 전부에 대해서 계산 후 각자의 상속비율에 따라 상속세를 나눠 납부하는 것이므로 상속세 총액이 바뀌지는 않습니다. 또한 조부가 손자에게 상속하게 된다 하더라도 세대를 생략한 상속으로 보아 상속세가 할증과세(30%~40%)되므로 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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사업자 등록 신청시 마스크 업종 및 업태 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.도매와 소매의 기본적인 차이는 도매는 기업 대 기업 모델이고 소매는 기업 대 소비자 모델이라는 점입니다. 도매 모델의 경우 제품을 소비자에게 직접 판매하지 않습니다. 대신 유통업체에서 제품을 구입해 타사 기업에 대개 대량으로 판매합니다. 따라서 스마트스토어의 경우 대부분 소매업일 수 밖에 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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