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토지매매시 전자계약시스템질문드려요
온라인으로 부동산 거래를 체결하는 전자계약 방식으로, 직접 방문하지 않아도 계약을 체결할 수 있습니다.잔금에 대해서는 은행 송금과 같은 방법으로 직접 방문하지 않고도 지급할 수 있습니다. 매도인과 매수인 간의 신뢰를 바탕으로 하거나, 은행의 부동산 중개 서비스를 활용하여 안전하게 잔금을 지급할 수 있습니다. 일부 은행에서는 부동산 거래의 안전을 위해 중개하는 에스크로(Escrow) 서비스를 제공하기도 합니다.변호사나 공인중개사 등 신뢰할 수 있는 제3자를 통해 잔금을 중개하도록 할 수도 있습니다. 이 경우, 제3자가 잔금을 받는 조건으로 매도인에게 소유권 이전 등기를 진행하도록 합니다.전자계약을 진행할 때는 종이 문서로 작성하는 계약과 마찬가지로 매매계약서에 필요한 정보가 모두 포함되어야 합니다. 그러나 전자계약 시스템을 통해 계약서를 작성하므로, 별도로 등기필증이나 기타 서류를 준비해 제출할 필요는 없습니다. 다만, 소유권 이전 등기를 위해서는 매매계약이 체결된 후, 등기소에 등기이전 신청을 해야 하며, 이때 필요한 서류는 제출해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
부동산·임대차
24.03.20
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증여를 위한 토지분할 가능여부와 절차는?
토지 분할은 가능하며, 다음과 같은 절차를 따를 수 있습니다. 토지 소재지의 관할 지자체에 토지분할신청서를 제출합니다.분할측량은 한국국토정보공사에 의뢰합니다.분할측량 결과를 토대로 작성된 측량성과도를 수령합니다.지자체에 신청하면 등기소에 등기촉탁을 합니다.그 외 토지의 분할은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 건축법 등 관련 법령에 따라 제한될 수 있으므로, 사전에 지자체의 담당 부서에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
가족·이혼
24.03.20
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채무자.전처.고모.친구아들 .통매음으로 사기 처벌할방법이 있을까요?
채무자의 전처가 불법사채에 통장을 대여한 행위는 금융기관의 업무를 방해할 수 있는 범죄에 해당할 수 있으며, 이를 통해 발생한 금적 피해에 대해서는 사기 혐의로 고소할 수 있습니다. 고소를 진행하기 위해서는 통장 대여 사실, 입금 내역, 불법사채 관련 메시지나 통화 녹음 등 증거를 철저히 수집해야 합니다.고모와의 합의금 약속과 이행하지 않은 사실, 친구 아들이 문제 해결을 대가로 돈을 요구하고 이를 받아간 후 연락을 끊은 행위는 사기 범죄에 해당할 수 있습니다. 문자 메시지, 통화 녹음 등의 증거는 사기 혐의를 입증하는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다. 고소장에는 채무자의 처의 주소, 성명, 주민등록번호, 고소 이유 등을 기재해야 합니다.관할 경찰서를 방문하여 고소를 진행할 수 있습니다.피해 금액의 회수를 위해 민사 소송을 고려할 수도 있습니다. 법적 절차를 통해 피해 배상을 청구할 수 있습니다.상황의 복잡성을 고려할 때, 전문 변호사와의 상담을 추천드립니다. 변호사는 적절한 법적 조치와 추가적인 증거 수집 방법 등에 대해 조언해줄 수 있습니다.경제적 어려움이 있다면 법률 구조공단이나 시민단체에서 제공하는 무료 법률 상담 서비스를 이용할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
성범죄
24.03.20
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채권양도 전세자금대출 보증금을 집주인이 상환못할시?
1.채권양도 전세자금대출 보증금을 집주인이 상환하지 못할 경우, 임차인은 다음과 같은 불이익을 받을 수 있습니다.- 대출금 상환 지연으로 인한 연체이자 발생- 신용등급 하락- 대출금 상환 불이행으로 인한 법적 조치(민사 소송 등)2.임대인에게는 상환일이 지나면 보증보험사에서 임대인에게 대출금 상환을 요청할 수 있습니다.대출금 상환이 이루어지지 않을 경우, 보증보험사에서 임차인에게 보증금을 반환하고, 임대인에게 구상권을 청구할 수 있습니다. 여기서 구상권 청구에 응하지 않을 경우, 보증보험사에서 법적 조치를 취할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
가압류·가처분
24.03.20
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채권자가 압류범위변경하는 방법은 무엇인가요?
채권자가 압류범위를 변경하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.1.압류범위변경 신청서 작성: 압류범위변경 신청서에는 채무자의 주소, 성명, 주민등록번호, 청구금액, 압류된 금액, 압류된 채권의 종류 등을 기재해야 합니다.2.필요 서류 준비: 압류범위변경 신청서와 함께 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.- 압류명령 결정문- 채권자의 인감증명서- 제3채무자의 진술최고서- 채무자의 주민등록등본이후 관할 법원에 방문하여 압류범위변경 신청서와 필요 서류를 제출하고, 인지대와 송달료를 납부해야 합니다.법원은 신청서와 필요 서류를 심사한 후 압류범위변경을 결정합니다.법원에서 결정문을 수령한 후에는 제3채무자에게 결정문을 송달해야 합니다.제3채무자로부터 추심을 진행하여 채권을 회수할 수 있습니다.압류범위변경 신청은 채무자의 주소지 관할 법원에서 신청할 수 있으며, 신청 후 결정까지 약 2-3주 정도 소요됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
가압류·가처분
24.03.20
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민사소송 소액심판을 상대방이건다고 합니다 장애인이구요 인지기능장애검사를 받고싶은데요
인지기능장애 검사는 다음과 같은 기관에서 받을 수 있습니다.1. 정신건강의학과 전문의가 인지기능장애 검사를 실시하고 진단을 내릴 수 있습니다.2.종합병원에서도 인지기능장애 검사를 받을 수 있으며, 정신건강의학과나 신경과 등 관련 진료과에서 검사를 실시하고 진단을 내릴 수 있습니다.3. 치매안심센터에서는 무료로 인지기능장애 검사를 받을 수 있으며, 치매 예방 및 관리를 위한 다양한 서비스를 제공하고 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
의료
24.03.20
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미성년자와 상속재산 협의분할을 위한 특별대리인선임 심판청구서 작성시, 이미 등기완료된 부동산 등 분할 내역도 작성해서 넣어야 하는지요?
1. 부동산이 법정지분대로 이미 미성년자에게 분할되어 등기된 상태라면, 특별대리인선임 심판청구서에 해당 내용을 명시하는 것이 좋습니다. 이는 상속재산 협의분할 과정에서 해당 부동산에 대한 분할이 이미 이루어졌음을 명확히 하여, 향후 발생할 수 있는 불필요한 오해나 분쟁을 방지하기 위함입니다.2. 자동차에 대해 남편 지분이 1%이고, 나머지가 배우자에게 소유권 이전된 상태라면, 이 정보도 특별대리인선임 심판청구서에 포함시키는 것이 좋습니다. 이는 상속재산의 전체적인 분할 상황을 명확하게 하여, 법원이 상황을 정확히 이해할 수 있도록 하기 위함입니다.3. 상속재산 중 주식, 예금, 보험금, 퇴직금 등이 배우자의 계좌로 모두 받아놓은 상태에 대해서는, 구체적인 금액보다는 상속재산 건별로 나열하여 작성하는 것이 가능합니다. 그러나 가능한 한 구체적인 금액을 기재하는 것이 상속재산의 정확한 가치를 파악하고 분할을 명확히 하는 데 도움이 될 수 있습니다. 상황에 따라 법원에서 구체적인 금액의 제출을 요구할 수도 있으므로, 준비를 해두시는 것이 좋습니다.4. 소액보험료 청구로 금액이 달라질 수 있는 경우, 일반적으로는 처음 제출한 심판청구서에 기재된 내용이 기준이 됩니다. 그러나 금액이 크게 달라진 경우나 중요한 정보의 변동이 있다면, 법원에 추가적인 정보 제공이 필요할 수 있습니다. 이런 상황에서는 법원의 안내를 따르거나 법률 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.5. 상속세 신고 전에 특별대리인 선임 결정이 완료되지 않아도 상속세 신고 시 문제가 되지 않습니다. 다만, 상속세 신고 전에 특별대리인 선임 결정이 완료되지 않았다면, 상속세 신고 시 일정 부분 문제가 될 수 있습니다. 상속세 신고는 상속재산의 평가와 분할에 기초하여 이루어지기 때문에, 상속재산 분할 협의가 완료되지 않은 상태에서는 정확한 상속세 계산이 어려울 수 있습니다. 가능하다면 상속세 신고 기한 내에 특별대리인 선임과 상속재산 분할 협의를 마무리짓는 것이 바람직합니다. 상속세 신고 기한에 문제가 예상된다면, 세무 전문가의 상담을 통해 상속세 신고 연장 신청 등의 조치를 고려해 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 /
가족·이혼
24.03.20
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기프티콘이나 상품권을 제공하는것에 법적인 문제가 있을까요?(법, 세금 등)
고객에게 스타벅스 기프티콘이나 상품권을 제공하는 것은 법적인 문제가 될 수 있습니다.경품류 제공에 관한 불공정거래행위의 유형 및 기준 지정고시: 기업이 소비자에게 경품을 제공할 때는 다음과 같은 기준을 준수해야 합니다. - 경품의 가액이 500만원 이하인 경우: 예상 매출액의 1% 이하 - 경품의 가액이 500만원을 초과하는 경우: 3억원 이하의 범위에서 경품의 가액의 100분의 1 이하부가가치세법: 상품권은 부가가치세법상 과세 대상에 해당합니다. 따라서 상품권을 제공할 때는 부가가치세를 납부해야 합니다.예상 매출액과 경품의 가액을 고려하여 제공할 수 있는 경품의 범위를 초과하지 않도록 주의해야 합니다.상품권 제공 전에 변호사나 세무사에게 상담을 받아 법적, 세금적인 문제를 확인하는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
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성범죄
24.03.20
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임차권등기명령 신청하려면 어떻게 해야되나요?
임차권등기명령을 신청하려면 먼저 임차권등기명령 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 준비해야 합니다. 그런 다음 관할 법원을 방문하여 신청서와 필요 서류를 제출하고, 인지대와 송달료를 납부해야 합니다.법원은 신청서와 필요 서류를 심사한 후 임차권등기명령을 결정합니다. 이후 법원은 임차권등기명령을 등기소에 촉탁하고 등기가 완료되면 임차인은 대항력과 우선변제권을 취득합니다.만기 전에 내용증명을 보내 임대인에게 보증금 반환을 독촉하는 효과를 볼 수 있습니다. 그리고 계약서에 불리한 조항이 있더라도 임차권등기명령을 신청하면 보증금을 받을 수 있습니다.보다 자세한 상담을 원한다면 대한법률구조공단 홈페이지에서 온라인 상담을 신청할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
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가압류·가처분
24.03.20
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장기렌터카 차량에 근저당 설정되어 있을시 소유권은?
렌터카 회사와 장기렌트 계약을 체결할 때는 근저당권 설정 여부를 확인하고, 계약 내용을 명확하게 기재하며, 렌터카 회사의 재무상태를 확인해야 합니다.자동차등록원부를 조회하여 차량의 소유권과 근저당권 설정 여부를 확인할 수 있으며, 계약서에 폐업 등의 경우 소유권은 매수인이 갖는다고 명시되어 있다면 법적 효력이 있습니다.보증금 반환 여부를 확인하고, 보험 가입 여부를 확인해야 하며, 차량 상태를 확인하고, 분쟁 발생 시 대처 방법을 미리 알아두는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
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가압류·가처분
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