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전세 계약 만료 전 가압류 강제경매게시결정?
세입자가 있더라도 강제 경매로 넘어갈 수 있습니다. 다만, 임차인의 대항력 (전입신고+확정일자) 이 있으면 경매 낙찰자가 임차인의 보증금을 인수해야 할 의무가 있습니다.경매 낙찰가가 질문자님의 보증금보다 높다면 보증금 전액을 돌려받을 수 있습니다. 하지만 낙찰가가 낮다면 보증금 일부를 잃을 수도 있습니다.보증금을 돌려받지 못하면 은행 대출금은 질문자님께서 상환해야 합니다. 상환하지 않으면 신용 불량자가 될 수 있습니다.현재 상황에서는 집주인의 재정 상황을 지켜보는 것 외에 다른 방법이 없을 수도 있습니다. 하지만 경매 진행 상황을 주시하고, 필요한 법적 조치를 취해야 합니다.전세보증보험에 가입하지 않은 점은 아쉽지만, 확정일자를 받았으므로 경매 시 후순위 채권자들보다 배당 순위에서 우선순위를 가질 수 있습니다.내용증명을 통해 임대인에게 계약 해지 의사를 통보하고 보증금 반환을 요구합니다.이사를 가더라도 보증금 반환 청구권을 유지하기 위해 임차권등기명령을 신청합니다.임대인이 보증금을 반환하지 않으면 보증금 반환 청구 소송을 제기합니다.경매로 인해 보증금을 돌려받지 못할 경우, 은행과 협의하여 대출금 상환 문제를 논의해야 합니다. (상황에 따라 상환 유예, 분할 상환 등을 요청할 수 있습니다.)
법률 / 부동산·임대차
24.10.19
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바이크 보관 및 위탁매매계약서 양식은 어떻게 구하나요?
1. 온라인 양식 사이트 활용:비즈폼, 예스폼: 계약서, 내용증명 등 다양한 법률 서식을 제공하는 사이트입니다. 유료 회원 가입을 통해 바이크 매매/보관 계약서와 유사한 양식을 찾아 수정하여 사용할 수 있습니다.온라인 법률 서비스: 로톡, 법률구조공단 등 온라인 법률 서비스에서도 계약서 양식을 제공하거나, 변호사를 통해 맞춤형 계약서 작성을 의뢰할 수 있습니다.2. 직접 작성:일반적인 계약서 양식 참고: 바이크 관련 계약서 양식을 찾기 어렵다면, 일반적인 위탁매매계약서나 임대차계약서 양식을 참고하여 필요한 내용을 추가하여 작성할 수 있습니다.필수 항목 포함: 바이크의 정보 (차종, 연식, 주행거리, 차대번호 등), 위탁/보관 조건 (기간, 비용, 책임 소재 등), 계약 당사자 정보 등을 명확하게 기재해야 합니다.계약서 작성 시에는 최대한 구체적으로 내용을 명시하여 분쟁 소지를 최소화해야 합니다. 특히, 바이크의 상태, 하자 유무, 사고 발생 시 책임 소재 등을 명확하게 기재하는 것이 중요합니다.공정거래위원회에서 제공하는 표준 약관을 참고하여 계약서를 작성할 수도 있습니다.
법률 / 기타 법률상담
24.10.19
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가전담보대출을 개인회생 면책이후 상환여부
개인회생 절차에서 별제권은 회생 절차에 의하지 않고 채무자가 임의로 변제할 수 있는 권리입니다.가전 담보대출의 경우 별제권으로 처리되어 회생 변제금과 상관없이 따로 변제해야 합니다. 이미 이자로 원금 이상을 납부했어도 면책 이후에 원금을 갚아야 할 의무가 있습니다. 분배되는 회생 변제금을 제외한 금액을 갚아야 합니다.가전을 채권자에게 가져가라고 하고 나머지 원금을 갚을 필요가 없는지는 채권자와의 협의에 따라 다릅니다. 신용등급에는 영향을 미치지 않습니다.
법률 / 회생·파산
24.10.19
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단순 불법도박으로도 추징금이 나오나요?
네, 단순 불법 경마로도 추징금이 나올 수 있습니다.추징금은 범죄 수익을 박탈하기 위한 제도입니다. 즉, 도박으로 얻은 부당 이득을 환수하는 것이 목적입니다.추징금은 벌금과 별도로 부과됩니다. 벌금형을 받더라도 추징금을 납부해야 합니다.불법 도박 추징금은 도박 행위로 얻은 이익에 대해 부과되는 금액입니다. 즉, 도박으로 돈을 땄다면 그 금액이 추징 대상이 됩니다.질문자님의 경우 5천만원 입금, 2500만원 출금으로 숫자상으로는 손해를 보신 것처럼 보이지만, 추징금은 전체 도박 기간 동안의 입출금 내역을 종합적으로 고려하여 산정됩니다.지인이 질문자님 명의의 통장을 이용하여 불법 도박을 한 경우, 질문자님은 도박장 개설 등의 혐의를 받을 수 있습니다. 이 경우, 실제 도박 행위를 하지 않았더라도 방조죄 또는 공범으로 처벌받을 수 있으며, 추징금 또한 부과될 수 있습니다.추징금을 납부하지 않으면 재산 압류 등 강제 집행이 될 수 있습니다.
법률 / 형사
24.10.19
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개인회생 신청하구 인가났는데요 통장은 아직 압류상태구요
개인회생 신청 후 인가 결정이 나도 통장 압류는 자동으로 해제되지 않습니다. 인가 결정 후 압류 해제 신청을 해야 합니다. 개인회생 절차 개시 결정이 나면 다음과 같은 방법으로 통장 압류 해제 신청을 할 수 있습니다.회생 신청 후 개시 결정이 나면, 압류 결정을 내린 법원에서 인가 결정문, 인가 확정 증명원, 채권자 목록 등을 발급받습니다.압류 판결을 내린 법원에 압류 해지 신청서를 작성하여 위에서 발급받은 서류와 함께 제출합니다.압류 해지 신청 후 약 1-2주 이내에 은행에서 압류 해제 통지서를 발송합니다.통장 압류가 해제되면 통장을 새로 개설하여 사용할 수 있습니다.통장이 압류되어 불편하시다면 위 절차를 참고하여 압류 해제 신청을 해보시길 바랍니다.
법률 / 회생·파산
24.10.19
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주차장 음주운전에 의한 차량 접촉사고에 관한 질문입니다
1. 피해 차량 보험 처리 가능 여부네, 음주운전 사고라도 피해 차량에 대한 보험 처리는 가능합니다. 다만, 음주운전 사고는 보험 처리 시 불이익이 따릅니다.음주운전 사고는 일반 사고보다 자기부담금이 훨씬 높습니다. 대인사고는 300만원, 대물사고는 100만원까지 자기부담금이 발생할 수 있습니다.사고 후 보험료가 크게 할증될 수 있습니다.보험사에 따라 음주운전 사고 시 보험 계약이 해지될 수도 있습니다.2. 보험사에 수리비 전액 배상 여부네, 보험사는 피해 차량의 수리비를 전액 배상해야 합니다. 하지만 앞서 말씀드린 것처럼 자기부담금은 질문자님께서 부담해야 합니다.3. 피해 차량 차주와 합의 여부피해 차량 차주와 합의를 시도하는 것은 좋습니다. 합의를 통해 원만하게 사건을 해결할 수 있다면, 형사 처벌 수위를 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다. 하지만 합의를 강요해서는 안 되며, 합의금 액수는 피해 정도와 상황을 고려하여 합리적으로 결정해야 합니다.4. 뺑소니 사고 적용 여부뺑소니는 사고 후 도주하여 피해자를 구호하지 않은 경우에 해당합니다. 질문자님의 경우 사고 후 현장에 계셨고 경찰 조사에도 응했으므로 뺑소니에는 해당하지 않습니다. 하지만 음주운전 사고는 뺑소니보다 처벌 수위가 낮을 뿐, 여전히 무거운 처벌을 받을 수 있습니다.5. 면허 취소 및 벌금혈중알코올농도 0.09%는 면허 취소 수준입니다. 음주운전 처벌은 혈중알코올농도, 사고 유무, 피해 정도 등에 따라 달라지지만, 초범이라도 벌금형, 면허 취소 등의 처벌을 피하기는 어려울 것으로 예상됩니다. 벌금 500만원 이상도 가능한 수준입니다. 정확한 처벌 수위는 법원의 판결에 따라 결정됩니다.6. 경찰 조사 날짜 조정경찰 조사 날짜는 담당 수사관과 협의하여 조정할 수 있습니다. 출장 일정을 소명하고 조사 날짜를 출장 후로 미룰 수 있는지 문의해 보시기 바랍니다.
법률 / 교통사고
24.10.19
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HF 전세대출 잔금일연기 질문드립니다
1. 보증금 반환 문제:잔금일과 전입신고일이 계약서와 며칠 차이가 난다고 해서 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 발생하지 않을 가능성이 높습니다.질문자님께서 작성하신 특약사항에 대출 실행을 전제로 계약이 유효하며, 대출 미승인 시 계약이 무효가 되고 보증금을 반환받는다는 내용이 명시되어 있습니다. 잔금일이 늦어진 것은 대출 실행 지연 때문이며, 이는 임대인도 인지하고 동의한 사항입니다. 따라서 특약사항에 따라 보증금 반환에 문제가 발생할 가능성은 낮습니다.임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 법률입니다. 계약서상 잔금일과 실제 잔금일이 다르더라도, 질문자님은 임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.2. 추가적인 조치:잔금일과 전입신고일이 늦어지는 것에 대해 임대인과 충분히 소통하고, 양해를 구하는 것이 중요합니다. 혹시 모를 오해를 방지하기 위해, 대출 실행 예정일을 명확히 알리고 잔금 지급 및 전입신고를 그 날짜에 완료할 것을 확약하는 것이 좋습니다.대출 신청 내역, 은행과의 상담 내역, 임대인과의 communication 내용 등 잔금 지급 및 전입신고 지연 사유를 증명할 수 있는 자료들을 잘 보관해 두시기 바랍니다.전입신고는 잔금 지급 후 14일 이내에 하면 됩니다. 11월 18일에 잔금을 지급하고 전입신고를 한다면 법적으로 문제가 되지 않습니다.혹시라도 걱정이 된다면, 임대인과 협의하여 계약서의 잔금일을 11월 18일로 수정할 수 있습니다.
경제 / 대출
24.10.19
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기업 제조 프로세스의 효율 공식이 뭘까요?
제조 프로세스의 효율성을 계산하는 공식은 여러 가지가 있습니다. 어떤 공식을 사용하는 것이 적절할지는 분석 목표, 데이터 가용성, 프로세스 특징 등에 따라 달라집니다.작업장 수를 고려하여 제조 프로세스 효율을 계산하는 방식은 라인 밸런싱(Line Balancing)과 관련이 깊습니다. 라인 밸런싱은 각 작업장에 작업을 적절히 배분하여 작업 시간을 균등하게 하고, 전체적인 생산성을 향상시키는 기법입니다.라인 밸런싱에서 효율성을 계산하는 대표적인 공식은 다음과 같습니다.라인 효율성 (Line Efficiency) = (총 작업 시간 / (작업장 수 × 사이클 타임)) × 100%총 작업 시간: 제품 하나를 생산하는 데 필요한 모든 작업 시간의 합입니다.작업장 수: 생산 라인에 배치된 작업장의 개수입니다.사이클 타임: 생산 라인에서 제품 하나가 완성되어 나오는 데 걸리는 시간입니다. 가장 작업 시간이 긴 작업장의 작업 시간으로 결정됩니다.라인 밸런싱은 단순히 작업 시간만 고려하는 것이 아니라, 작업 순서, 작업자의 숙련도, 장비 가용성 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.라인 효율성은 이론적인 값이며, 실제 생산 환경에서는 다양한 변수로 인해 효율성이 떨어질 수 있습니다.
경제 / 경제용어
24.10.19
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투자자산운용사 자격증은 운용사 취직시 필수인가요?
투자자산운용사 자격증은 운용사 취직 시 필수는 아니지만 있으면 확실히 유리한 자격증입니다.1. 취업 시장에서의 경쟁력투자자산운용사 자격증은 금융투자협회에서 주관하는 자격증으로, 금융투자업계에서 전문성을 인정받는 자격증입니다. 따라서 자격증을 보유하고 있다면, 운용사 취업 시 서류 전형이나 면접에서 좋은 평가를 받을 수 있습니다. 특히 신입의 경우, 자격증 유무가 당락을 결정짓는 중요한 요소가 될 수 있습니다.투자자산운용사 시험 범위는 증권투자, 파생상품투자, 부동산투자, 등 실제 운용 업무와 관련된 내용을 다룹니다. 따라서 자격증을 준비하는 과정에서 얻은 지식은 실무에 도움이 될 수 있습니다.투자자산운용사 시험은 자본시장법 등 금융 관련 법규에 대한 이해도 측정합니다. 이는 운용사 업무를 수행하는 데 필수적인 지식입니다.2. 자격증 취득의 메리트운용사 뿐만 아니라 증권사, 은행, 보험사 등 다양한 금융기관에서 투자자산운용사 자격증 소지자를 우대합니다.일부 운용사에서는 투자자산운용사 자격증 취득 시 승진 시 가점을 부여하기도 합니다.
법률 / 금융
24.10.19
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말로만 직급이 없다고 하면서 권위의식은
직급이 없다면 모두에게 동일한 호칭을 사용하는 것이 원칙적으로 맞습니다. 님자를 붙이거나 영어 이름을 사용하는 등의 규칙을 정했다면 모든 구성원에게 동일하게 적용해야 합니다. 특정인에게만 다른 호칭을 강요하는 것은 차별적인 행위입니다.직급이 없다고 말하면서 실제로는 권위적인 태도를 보이는 것은 모순입니다. 수평적인 조직 문화를 위해서는 구성원 간의 존중과 배려가 필수적입니다.회사 내부에 건의 제도가 있다면, 호칭 사용이나 조직 문화 개선에 대한 의견을 제출해 보세요.문제가 심각하고 회사 내부에서 해결이 어렵다면, 노동조합이나 고용노동부 등 관련 기관에 도움을 요청할 수 있습니다.하지만, 현실적으로 회사 문화를 바꾸는 것은 쉽지 않을 수 있습니다. 만약 회사 문화에 적응하기 어렵고 불편함이 지속된다면 이직을 고려하는 것도 하나의 방법입니다
법률 / 기업·회사
24.10.19
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