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공인중개사가 많은 진상손님을 상대해야 하는 직업인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모든 업종이든 좋은 고객이 있고 진상 고객이 있습니다. 특히 공인중개사의 경우 부동산 매물 영업 및 홍보를 잘 하셔야 하고 무엇보다 고객 유치가 많아야 수익이 많습니다. 물론 큰돈이 오가기 때문에 고객들 중에 예민하게 행동하는 사람들도 있지만 잘 대처를 하면 잘 넘어가기도 합니다. 무엇보다 중개시 사고가 없을 려고 꼼꼼하게 부동산 매물 잘 체크하고 계약당사자 협상 잘 이끌어 내는 것이 이 업종의 핵심역량이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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고졸 학력이고 공부는 싫어하지만 돈은 제법 많이 벌어놓았습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.안정적이면서 고소득이고 정년이 없는 일은 전문직자격증이 최고 입니다.예를 들어 세무사,회계사,법무사등이 있을 수 있습니다. 이러한 자격증의 경우 고득자라 볼 수 있고 물론 고객유치를 위해서 노력을 하게 될 경우 경기 타지 않고 꾸준히 고소득자로 정년없이 개인사업이나 법인으로서 수익을 올릴 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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제가 안산에 살고 있는데요 안산에서 시험볼 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 원서접수 기간에 시험장의 경우는 응시자가 응시지역 및 시험장을 직접 선택을 할 수 있습니다.따라서 원서접수 시 가까운곳으로 선택을 하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
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공인중개사 준비하려고 합니다. 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 교재의 경우 서점에 파는 것도 좋지만 대개는 브랜드 있는 인강의 교재를 구매를 해서 인강으로 많이 공부를 하십니다. 아닌 경우 학원에 등록해서 학원교재로 공부를 하는 방법도 있습니다. 공인중개사 자격증의 경우 암기사항이 많고 특히 출제유형이 있기 때문에 학원이나 인강의 선생님들의 암기를 위한 암기 방법등이 있습니다. 그러한 노하우로 공부를 하시는게 훨씬 효과적입니다. 기본서를 보고 공부를 하게 될 경우 방대한 양과 대부분의 암기에 대해서 혼자 공부하기에는 힘든 과목이라 생각합니다. 또한 요즘 기본서등을 구매를 해도 대부분 동영상 강의가 있으니 합격률이 높은 교재 위주로 하시는게 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
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공인중개사 처음 도전하는데 민법부터 봐도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 1차 2차로 나누어져 있고 각 차수별 평균 60점 이상이 되고 과락40점이 이상이 되어야 합격이 가능합니다. 즉 1차 2차 각각 평균 60점 이상을 목표로 기본서 부터 최근 기출문제 그리고 예상문제등을 많이 풀어 봐야 하고 근본적으로 법 관련 시험이라 암기위주로 공부를 하셔야 합니다.하루 4시간 꾸준히 투자해서 6~12개월 정도 열심히 해야 합격이 가능한 자격증이고 학원이나 인강등을 통해서 기본서 부턱 심화과정까지 꼼꼼히 공부를 하셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
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공인중개사 준비중인데 혹시 인강 추천 부탁 드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 저는 인강을 네이버 카페 공인모라는 사이트에서 공부를 해서 1차 2차를 합격을 하였습니다.교재비는 물론 있지만 인강 내용이 좋아서 합격하는데 큰 도움이 되었습니다.좋은 결과 있길 응원합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
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개인적으로 공인중개사 시험은 1차가 쉬운가요? 2차가 쉬운가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 1차가 2차보다 쉽습니다.1차의 경우 민법이 굉장히 어렵습니다. 1차 과목중에 부동산학개론에서 고득점 80점 이상 전략으로 하고 민법의 경우 과락 40점 이상 전략을 해서 평균 60점 전략으로 가면 1차는 무난하게 합격이 가능하나 2차의 경우 전반적으로 시험과목이 다 어렵고 특히 공법의 경우는 정말 어렵습니다.시간적 여유가 있다면 1차 우선 합격 후 다음년도 1차 면제 받고 다음년도 2차만 합격하는 전략도 괜찮은 전략입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
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중개인 확인설명서 효력이 발생하려면 계약서에 확일설명서가 첨부되어있다는 내용이 기재되면 되는건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개대상물 확인 및 설명서 작성 후 계약당사자와 공인중개사 직인이 찍히게 되고 계약서 상에는 확인설명서 등 교부에 대한 내용으로 공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서 사본을 첨부하여 0000년00월00일 거래당사자 쌍방에게 교부한다고 기재를 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.09
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공인중개사 자격증 취득후에 등록만 하며 사무실을 낼수가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 사무실을 개업 하기 위해서는 가장 먼저 공인중개사 자격증을 취득을 하고 그 다음으로 실무교육을 받으셔야 합니다. 그리고 관할지역 시군구청에 가셔서 개설등록을 신청한 후 업무 보증설정을 하고 등록증을 교부 받은 다음 인장등록을 하고 업무를 개시할 수 있고 마지막으로 관할세무서에서 사업자등록신청을 함으로써 사무실 영업을 시작하시면 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.09
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공인중개사 자격증을 취득하면 일할 때 제외하고 특별히 좋은 점이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 가장 큰 장점은 역시 자격증을 취득하고 향후 실무교육을 받고 개업공인중개사가 되기 위해서 필요한 자격증입니다. 주로 암기 위주로 공부를 하셔야 하고 법 조문이 굉장히 어려우면 난이도가 높은 자격증으로 분류가 되며 1년에 한번 시험이 있고 합격을 위해서는 1년 정도 투자를 하셔야 합격이 가능한 시험입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.06
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