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공인중개사시험의 응시 과목 및 합격 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 2차로 나누어 지고 1차 2과목 2차 4과목으로 이루어져 있습니다.1차 평균 60점 과락 40점 2차 평균 60점 과락 40점으로 1차 2차 각각 둘다 합격을 해야 최종 자격증을 받을 수 있고,1차만 합격한 경우 다음 년도 1차 시험은 면제로 2차만 합격을 하면 되는 구조 입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
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공인중개사나 법무사 시험 아무래도 떨어질 가능성이 높을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법무사 나 공인중개사가 자격증의 경우 난이도가 높은 시험이고 특히 법무사가 공인중개사보다 난이도가 높은 시험입니다. 법무사의 경우 꾸준한 수익이 있는 반면 공인중개사의 경우 부동산 경기를 많이 타는 편이고 둘다 영업능력에 따라 그 수익은 천차만별입니다. 둘다 법적인 요소로 시험을 봐야 하므로 암기 능력이 뛰어나야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
5.0
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공인중개사는 정신적 부담이 적은 직업인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 업무는 신체적인 피로보다는 정신적인 피로감이 훨씬 더 많은 직종입니다.즉 거래 시 문제가 되는 부분을 꼼꼼히 체크를 해야 하고 혹시 나 모를 중개사고에 대비를 해야 하며골치아픈 거래 문제 발생 시 중재를 해야 하는 등 육체적인 피로보다는 신체적인 피로가 훨씬 높은 업종이라 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
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부모님이 건축사무소장이면 아들인 제가
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법무사의 경우 행정적인 대행으로 수입을 올리고 공인중개사의 경우 영업을 통해서 고객 즉 매물을 많이 등록을 하시는게 유리한 직업입니다. 부모님께서 건축사무소장일 경우 둘다 연계가 있기 때문에 본인이 좀 더 잘 할 수 있는 영역에 도전을 하시는 것을 추천을 드립니다. 난이도는 법무사가 공인중개사보다 더 높습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.01
5.0
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부동산 경매는, 자격증 소지자만 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 경매는 우리나라 성인은 누구나 입찰이 가능합니다.즉 부동산 경매 자격증을 가진 사람만 입찰이 가능한 것은 아닙니다. 물론 부동산 관련 자격증 예를 들면 공인중개사 자격증이나 경매관련 자격증이 있을 경우 일반인보다는 좀 더 지식이 많으므로 유리할 수 있지만 근본적으로 입찰에서는 대한민국 성인은 누구나 입찰이 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.28
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임장을 가면 우선 어떤것을 주로 해서 보는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임장을 가게 되면 현장 부동산의 가치를 직접 눈으로 판단을 하는 것입니다.입지 분석 예를 들면 교통이나 주변 인프라, 생활 시설, 교육 및 상업 시설, 그리고 주택 수요등을 조사를 하고 직접 만일에 부동산 내부에 접근이 가능한 경우 집 방향이나 채광, 습한 정도, 부동산 하자등을 체크를 하시는 게 좋습니다.그리고 인근 주변 부동산 가격 시세파악도 중요합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.25
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경제위기에 배워서창업할수있는유망한 자격증이있으면 추천좀부탁합니다 50대이후반이구요 참 요즘 경제침체로하루하루가 힘든게버티고있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그나마 50대 이후에 할 수 있는 유망자격증으로 공인중개사가 인기가 좋았는데 현재 우리나라 부동산 환경이 매우 좋지 못하고 거래가 줄어 들면서 수익이 적어져 폐업을 많이 하고 있습니다. 하지만 영업이나 마케팅 능력이 뛰어날 경우 그래도 수익을 잘 올리는 곳도 많이 있습니다. 공인중개사 자격증을 취득을 해서 개업을 하시고 기타 경매나 상가등도 같이 공부를 하시면서 다양한 각도로 부동산 업에 종사를 하시면 노후에 괜찮은 업이 아닐까 사료됩니다.부동산 중개로는 사실 큰 돈은 되지 않지만 중개와 투자를 같이 할 경우 노후에 괜찮은 업이라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.24
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공인중계사 시험 공부 어디서부터 해야할지?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 시험은 100점을 목표로 하기 보다는 평균 60점 전략을 가야 합니다. 우선 1차 부동산학개론이 쉬우니 여기서 80점 이상 그리고 민법은 어렵습니다. 따라서 민법은 과락 40점 이상 전략으로 평균 60점으로 1차 통과한다는 목표를 먼저 세우시고 1차만 우선 합격을 한다하고 그 다음년도에는 2차만 집중적으로 공부를 해서 자격증을 취득하는 방법이 있습니다. 아닌 경우 하루 4시간 이상 정말 열심히 할 경우 1차 2차 동시 합격이 가능하나 시간이 별로 일 경우는 1차 2차 분리해서 도전하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.19
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부동산학개론은 오래된 책으로 공부해도 상관없나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.말씀하신대로 부동산학개론은 법이 아니고 학문이기 때문에 법개정에 대해서 자유로울 수 있지만 그래도 이왕이면 최근 출제 유형 표시나 강조 부분이 있는 새 책으로 구매를 해서 공부를 하시는게 좋지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.17
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공인중개사도 미래에 유망한 직업이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 현재 IT기술이 많이 발전을 하고 심지어 AI 기술도 많이 발전을 하고 있으니 향후 아마도 플랫폼 같은 것이 생겨서 중개사 없이 직거래하는 시스템이 나오지 않을까 라는 생각도 해 봅니다.아직까지는 부동산 거래에 공인중개사를 끼고 해야 어느 정도 안전한 거래가 가능하지만 향후 기술이 발전을 하게 되면 매도자가 직접 매물을 등록을 하고 매수자가 집을 보고 계약을 하게 되면 자동 신고가 되는 시스템으로 전환하는 시대가 올 것으로 보여 지고 그렇게 되면 공인중개사의 입지는 좁아 들지 않을까 생각도 해봅니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.14
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