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주택을 짓기위해 필요한 면적은 보통 몇평 정도 인가요
주택은 어느 용도지역에 짓는냐에 따라 용적울이 달라 집니다. 도시지역의 건폐율이 50% 즉 150평 건물을 지을려면 대지면적이 300평이상이여야 하고 시골은 건폐율이 20 정도되니 750평정도의 대지가 필요하고2층으러 증축시 부동산 가치 공시지가가 올라가므로 재산세가 올라갈수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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이사 관련해서 손 없는날 이사해야 좋은가요?
우리나라 민간신앙에서는 이사를 하거나 먼 길을 떠날 때는 손 없는 날과 방향을 택하는 풍습이 있습니다만 그걸 지키는 사람도 그냥 안지키는 사람들도 많이 있습니다. 이사갈때 이왕이면 손없는날 가는 게 좋다는 민간신앙이 이날은 이사비도 비쌉니다. 본인의 성향에 맞게 하심 되십니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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전세계약후 계약자 변경 가능한가요?
임대인에게 먼저 협의를 구하셔야 합니다. 그리고 계약서 다시 작성해야 합니다. 통상 복비는 협의하에 이루어 집니다. 소액을 요구할수도 그냥 할수도 있습니다. 만일복비를 많이 부르시면 혹시 특약에 대출불가로 계약해지가 있으시면 특약으로 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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물가가 오르는 것과 최저시급이 오르는 것은 상관이 있나요?
임금인상을 할때는 물가상승분을 가만해서 임금인상 협상을 헙니다. 물가오른다고 무조건 임금을 올려버리면 물가상승에 기름을 붓는 격입니다. 즉 지금 물가상승분은 정부의 고금리 정책으로 어느 정도 안정화 되고 있습니다. 물가든 최저시급이든 안정된 범위에서 올라가야 경제가 건강해집니다. 죽 물가는 물가대로 안정화를 임금또한 안정화로 가야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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집담보 대출로 은행 대출을 받을때 아파트와 다세대 주택(빌라)의 대출금액이 다른 이유는 무엇인가요?
아파트일 경우 KB시세 대비 크게 시세가 좌우되지 않고 담보의 가격 변동적인 부분에 안정적인 면이 있어서 담보 대비 대출한도가 명확한 반면 빌라는 정확한 시세 파악이 어렵고 또한 상승보다는 하락할 가능성 더 크고 시세의 변동이 심합니다. 또한 최근 전세사기와 관련되어서 더더욱 기피하는 현상이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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주요 도시의 부동산 가격 급등과 하락에 대하여 질문
부동산의 가격은 수요와 공급의 법칙에 의해 형성이 됩니다. 즉 우리나라는 현재 수도권으로 인구 쏠림이 강하고 최근 수도권 전세쏠림현상이 일어나고 있습니다. 즉 수도권은 상승가능성이 지방은 인구소멸로 수요가 위축이 되어 하락하고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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지금 물가가 상승이 가파라서 실질적인 소득이 감소하였다고 하던데 필수생계비라는 거는 무엇을이야기하나요?
물가대비 소득이 안올라서 실질적으로 소득은 마이너스 입니다. 주로 필수생계비는 의식주와 관련이 있습니다.식료품·비주류음료와 음식·숙박(식비), 주거·수도·광열(주거비), 교통·통신비를필수생계비로라고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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땅을 사서 주택을 짓고 싶은데요 몇평정도가 적당한가요
시골집 기준으로 건폐율은 20~40% 즉 100평 땅을 사면 집은 20평~40평 정도 지을수 있습니다. 토지는 이것을 가만해서 구매하시면 됩니다. 그리고 철근콘크리트 주택 건설비용은 인테리어 제외 평당 600이상 입니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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서울 부동산 입주 물량이 크게 감소 예정인가요?
수도권 전세쏠림현상이 나타나고 건설경기는 안좋습니다. 고금리에 대출이자 상승, 건설자재 상승으로 조합분담금 상승에 따른 아파트 공사기간 연장등 공급 부족현상이 나타나고 있습니다. 금리가 인하하고 부동산 정부 규제가 완화되고 물가가 안정되면 건설경기도 다시 살아나리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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집 값이 계속 오르는 이유가 뭔가요??
고금리 부동산규제 및 대출규제로 부동산은 한동안 침체기 였지만 서서히 금리인하 소식이 들리고 수도권을 중심으로 전세 쏠림현상으로 전세가가 상승하고 있습니다. 조만간 금리인하와 전세가가 매매가를 올리는 현상으로 지금을 바닥으로 보는 견해가 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.25
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