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청약후 계약 취소하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약 포기는 청약저축통장을 사용한거나마찬가지고 또한 향후 몇년간 청약 재당첨 제한 걸리게됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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빌라에 전세사기가 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 차이가 별로 없을때 갭투자를많이 해서 그렇습니다.특히 아파트 보다 빌라가 전세가와 매매가의 갭이적기 때문이죠
경제 / 부동산
23.01.22
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아파트 청약 당첨확률 높이는법?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.청약 가점을 높여야 합니다 무주택기간 , 부양가족, 그리고 신혼부부라든가장애인 특공 같은 것도 청약 당첨 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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전세 계약2년했는데요 그전에 퇴거를 할려고하면 어떻게하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 급매가 나오면 일단 구매를 하시고지금 살고 있는 전세는 임대인과 잘 협의 하시면 됩니다.만일 바로 다른 세입자가 들어오면 부동산 중개비등은 부담하시고 이사하는 방법도 있습니다.하지만 다른 세입자가 없을 시 나머지 월세 및 관리비등을 부담해야 하는 리스크는 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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부동산 경기침체가 기준금리를 빠르게 낮추게 하지 않을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.한국의 기준금리는 부동산만을 바라보는 것은 아닙니다.여러 경제 요인을 종합해서 움직입니다.수출 의존도가 높은 한국 입장에서는 달러의 가치 즉 미국의 금리를 따라 갈 수 밖에 없습니다.미국의 금리가 안정이 되고 하락해야 한국 또한 같이 금리가 움직일 것 입니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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세입자가 월세를 내지 않아요ㅠㅠ
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.월세가 두달 이상 체납이 되면 명도소송 진행의 사유가 됩니다.일단은 내용증명으로 명도소송에 관한 내용을 먼저 보내시고그래도 움직임이 없으면 명도소송을 하셔야 합니다.그래도 제일 좋은 일은 임차인이 다시금 월세를 내는 것인데 말이죠
경제 / 부동산
23.01.22
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전세 계약 연장 하려고 할 때
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 전세 계약에 만료 일까지 별다른 의사 표현이 없으면묵시적 갱신으로 인정되어 동일 조건으로 계약은 자동 연장이 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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제 명의 부동산을(토지+건물)동생에게 명의변경하면?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가족간의 명의 이전은 상속/증여/매매로 가능합니다.담보가 있더라고 그 담보까지 이전이 되어야 하는데 그것은 받는 사람의 신용에 이상이 없어야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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아파트 입주 후에 보통 언제쯤 KB시세가 나올까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.신규 분양된 아파트의 거래가 많이 이루어져 시세가 형성이 되어야 합니다.일반적으로 신규 아파트의 경우 기간보다는 입주율에 따라 시세가 등록 될 것으로 예상 됩니다.대략 90% 정도 입주하고 많은 거래가 있어 시세가 형성이 되면 kb 시세가 형성되리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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소유 주택이 재건축 중이라면 무주택으로 보나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 재건축 재개발 아파트의 경우 조합원 관리인가 처분을 받고, 입주권을 보유하고 있다면이 부분도 유주택자로 분류가 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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