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부동산 경매는 초보자 허들이 높나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 경매는 권리분석을 반드시 숙지 하시고 공부하시면 그다지 어려운 것은 아닙니다.물론 특수물건같은것도 있지만 기본적인 물건도 많이 있습니다.투자금은 5백부터~억까지 투자 시드머니에 맞게 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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둔촌주공이 부동산에 미치는 영향에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.둔촌주공 재건축은 단군 이래 최대 재건축이라고 불린다. 서울 시내에서 이만한 대단지 재건축은 유례를 찾기 어렵습니다.부동산 경기의 방향을 가름하기에 좋은 예시라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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개인의 부동산을 국가에 매각하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.개인이 보유 하고 있는 부동산이 임야(산)인 경우 국가에 매각하여 연금 처럼 받을 수 있는 제도가 있습니다.산림청 홈페이지를 가보시면 사유림 매입이라는 메뉴가 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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양도소득세 체납될경우 통장 압류나 신용에 문제가 발생 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.양도소득세가 체납이 되면 신용에 문제가 생기게 됩니다.또한 더 나아가서는 재산의 압류 및 공매 상황까지 가게 됩니다.반드시 세금은 처리 해야 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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세입자가 보증보험으로 보증금 반환 청구를하면 집이 경매로 넘어가나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 최악의 경우 세입자가 법원에 소송을 진행하여 판결문을 받으면그거를 바탕으로 경매를 진행 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.17
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구두로한 계약도 법적 보호를 받을수 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.구두계약도 계약의 법적 효력을 가집니다.하지만 분쟁 시 이 구두계약의 사항에 입증의 문제가 있습니다. 반드시 구두계약시 간단한 문자나 카톡등 증거를 남겨 두시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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계약기간전에 집을 빼야할경우 들어가는 비용 알려주셔요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 중개비는 내는 것이 통상입니다.그리고 새로운 임차인이 들어오기 까지 관리비나 월세까지도 내야 하는 경우가 있습니다.하지만 임차인이 바로 바로 구해지면 임대인과 크게 트러블 없이 이사를 진행 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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청약저축은 누구나 다할 수 있는것입니까?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주택 청약 저축은 국내 거주자인 개인 이라면 연령, 자격제한에 관계없이 누구가 가입이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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올해 10월이면 전세계약기간이 종료됩니다. 이사를 해야 할 상황이 되었네요.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.요즘 전세 세입자 걱정이 이만저만 아닙니다.주택 가격이 하락하니 주인 입장에서도 다른 세입자를 받지 못하면 보증금 내어 주기도 정말 힘든 시기 입니다.꼭 이사를 가야 한다고 하면 미리 미리 얘기해서 꼭 다른 세입자를 구해야 합니다.만일 세입자를 구하지 못하면 이사를 보류 하시던가 꼭 이사를 가실꺼면 임차권 등기 명령같은 법적인 절차로보증금을 받아야 하기 때문에 여간 신경쓰이는 문제가 아닐까 생각합니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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아파트 재건축시 안전진단은??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.재건축 안전진단은 노후화된 아파트가 재건축 할때가 되었나 하고 미리 진단을 우선 해보는 것으로주택의 노후 불량 정도에 따라 구조의 안전성 여부, 보수비용 및 주변 여견등을 고려하여 재건축 가능 여부를 판단하는단계입니다.
경제 / 부동산
23.01.16
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