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신규 아파트 매매 or 20년된 아파트 매매후 리모델링 어떤것이 좋은가요 ?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어디에 우선순위를 두느냐? 가장 중요한거 같습니다.출퇴근 시 걸리는 시간적 비용 및 교통비 유류비 등의 비용도 중요한 요소 입니다. 그리고 학군 상가등 주변시설도중요합니다. 부동산 가격은 입지 교통 교육 생활권등도 중요헙니다.
경제 / 부동산
22.08.24
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부동산 경매 관련 임장 관련해서요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 경매 사이트에서 원하는 물건을 검색해 봅니다.집에서 가장 가까운 잘 아는 물건으로 선택 해 보세요그리고 그 물건이 어떤지 한번 가보시고 그 물건 인근부동산에 가시면 많은 정보를 얻을 수 있습니다.그리고 한번 낙찰가를 가상으로 결정 해보세요그리고 그 물건의 경매날 법원에 가서 한번 구경해보시면얼마에 낙찰되었는지 유찰되었는지 등을 연구하는게가장 좋은 공부 방법입니다.
경제 / 부동산
22.08.24
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같은 아파트지만 동호수에 따라 가격이 천차 만별인 이유는 무엇인가요 ? 좋은 명당 자리를 고르는 방법은 어떤건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.같은 아파트인데 동별 좀 더 비싼 동은1. 햇빛이 들어오는 양 즉 일조량이 많은가? 보다 남향이 인기가 좋습니다.2. 같은 아파트라도 출입구가 지하철역이나 정류장 상가 학교등에 가까운 동이 인기가 좋습니다.
경제 / 부동산
22.08.23
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기준금리가 인상되면 디딤돌 대출도 같이 오르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1.기존에 디딤돌대출을 고정금리로 받으셨다면 금리변동에는 영향을 받지 않습니다.2. 디딤돌대출은 또 받으실 수 있습니다만 대출 실행시디딤돌대출 자격 조건이 부합 되어야 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.22
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재개발지역 입주권과 보상금 관련 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 재개발일 경우 선택을 하셔야 합니다.보상금을 받고 조합에 권리를 넘기는 청산을 선택하실지 아니면 조합원 분양가에서 보상금 만큼 공제 하고 추가로부담금을 납부하여 아파트에 입주 하던지 선택해야 됩니다.통상 입주권을 신청하고 그 입주권에 프리미엄이 붙으면 보상금 + 프리미엄으로 매도하는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
22.08.22
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경매 공부좀 해보려고 하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 경매는 가장 중요한게 권리 분석 입니다.쉽게 말해 경매에 나온 물건의 빚이 얼마 인데 내가 그 물건을 사게 되었을 경우 내가 부담해야 할 요소가 제거 되는지파악이 핵심 입니다.우선 서점에서 경매에 관련 쉬운 서적들은 천천히 한번 보시면 어려운 용어에 대한 거부감이 사라 질 것입니다.그리고 인터넷 인강으로 기초부터 다지시고 좀더 전문적으로 할꺼면 임장도 법원도 한번 가보시고 실전에 도전하시길 추천합니다.
경제 / 부동산
22.08.22
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