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아파트 분양할 때 할인 분양하는 아파트들은 어떤 거죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 아파트 미분양은 길어질수록 금융비용 즉 이자비용이 많이 나가므로 어떻게든 빨리 분양 시키는 것이 가장 손해를 덜 보는 방법입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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재건축 가능성 있는 곳은 어떻게 아나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재건축이 될려면 최소 30년 이상은 되어야 합니다. 그리고 아파트가 4층이하가 대지지분이 많이 나와서 재건축하기 유리한 점이 있습니다..정비구역으로 지정이.된.곳은 더욱 가능성이 높은 지역입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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지역경제 관련해서 부산문현금융단지하고 북항을 기회발전특구로 지정한다는데 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토균형발전을 위해 금융중심지를 여의도에서 부산으로 이동한다는 의미로 먼저 문현금융단지에 산업은행을 이전하고 또한 북항 또한 개발해서 부산 경제를 일으키겠다는 의미입니다
경제 / 부동산
24.06.23
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신불자, 무주택자 인데 임대아파트로 들어가고싶어요. 자격요건, 준비사항문의, 내집마련꿈
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 워크아웃과 빚상환에서 먼저 벗어나서 신용회복이 우선입니다. 고금리시대에 특히 빚 청산이 가장 급선무이고 아울러 말씀하신대로 주택통장은 공공임대시 반드시 필요하니 우선 소액이라고 가입을 하고 그다음 돈을 모르고 신용이 어느정도 살아나면 대출로 집을 마련하는 프로세스로 가야 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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우리나라 과일값은 왜 이렇게 비쌀까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 기후변화 및 에너지가격 상승으로 생산량이 적어지고 그러므로 공급이 부족하여 가격이 높아 졌습니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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주택임대차의 대항력에 대한 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1) 등기부등본상을 보면 선순위 저당권을 알수있습니다2)임차권등기명령해도 대항력과 같은 위치입니다.3)경매전에 배당요구하라는 서류가 옵니다. 그때 배당 요구하면 됩니다.4)낙찰대금중에 먼저 2억을 받게 됩니다.5)보증보험은 계약단계에서 그리고 계약후 1년안에 가입가능합니가.6)계약전 선순위가 있는 것은 피하는게 좋고 만일 계약을 한다면 대출상환 조건을 특약에 넣으시면 좋습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.23
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주유소마다 기름가격이 다른데 왜 그런걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유류단가는 다 똑같습니다. 주유소 위치의 임대료, 인건비,시설관리비등 비용에서 차이가 있고 또한 마진율도 자율적으로 적용하니 가격이 다 다릅니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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미국 마트물가랑 우리나라 물가랑 차이가 거의 안나보이던데 왜 그런가요..?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국 물가 상승으로 인해 생활물가가 정말 높습니다..한국 또한 원자재가격 상승등으로 물가가 상승 했습니다. 물가 상승은 글로벌 문제 입니다. 전쟁 여파도 있고 기후변화에 의한 생산부족도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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미국이 하반기 금리를 인하하면 국내금리도 내려가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 미국이 금리를 높이면 돈이 미국으로 쏠리기때문에 우리나라도 같이 금리를 올리지만 미국이 내리면 상대적으로 우리나라도 금리를 내리면 됩니다.기준금리가 내리면 당연히 대출금리도 내립니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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아파트 주차장 공간확보를 위한 좋은 아이디어 없을까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주차장 추가확보가 어려운 경우는 일단 1대만 무료로 하고 2대 부터는 주차요금을 좀 많이 받거나 하는 방법 그리고 방문 차량 관리 등으로 관리를 하셔야 하지만 현실적으로 매우 어려운 문제입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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