신불자, 무주택자 인데 임대아파트로 들어가고싶어요. 자격요건, 준비사항문의, 내집마련꿈
나이는 40초이고, 현재 경기남부일대에서 원룸(월50)에 거주중입니다.
현재 개인워크아웃 진행중이고요. 내년 12월쯤 일시불 잔금 완납 후 7년간 신불자 생활을 벗어나고자 합니다. 신용이 회복되고 나면 지긋지긋한 원룸생활부터 벗어나고 싶습니다. 현재자산은 중고차 1대밖에없고 저축은 빚상환중이라 못하고 있습니다.
1인가구이고요.
올해 예상 소득은 5000~6000정도 될것같습니다. (투잡중)
신용회복이후
임대아파트에 들어가고싶은데 기준소득이 정해져있는것 같아서 지원이 안될까요?
아파트분양은 4~5년뒤 현금1억정도 모으면 생각중이고 청약통장은 다음달 개설예정입니다.
25년부터 년간 2500저축이 목표 입니다.
주거비용부담이 많은게 첫번째 이유이고,
두번째는 안정적인 보금자리확보후 재혼이나 국제결혼에 꿈이 있습니다. (방2칸이상에서 살고싶어요)
주택에 거주하니 주차하기 너무힘든이유도있고요.
그래서 지하주차장이 있는 아파트에서 생활하고 싶은데 당장 돈은 없고, 좋은방법이 있다면 조언 부탁드릴게요.
부동산 경매도 관심있습니다.
마지막으로 어떤 테크트리를 타야 최종목표인 5년안에 내집마련이 가능할지 선배님들의 조언 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 워크아웃과 빚상환에서 먼저 벗어나서 신용회복이 우선입니다. 고금리시대에 특히 빚 청산이 가장 급선무이고 아울러 말씀하신대로 주택통장은 공공임대시 반드시 필요하니 우선 소액이라고 가입을 하고 그다음 돈을 모르고 신용이 어느정도 살아나면 대출로 집을 마련하는 프로세스로 가야 될꺼 같습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
신용회복이후 임대아파트에 들어가고싶은데 기준소득이 정해져있는것 같아서 지원이 안될까요?
==> 임대아파트를 신청하는 경우 수익범위를 고려할 때 자격이 상실해 보입니다.
아파트분양은 4~5년뒤 현금1억정도 모으면 생각중이고 청약통장은 다음달 개설예정입니다.
25년부터 년간 2500저축이 목표 입니다.
주거비용부담이 많은게 첫번째 이유이고,
두번째는 안정적인 보금자리확보후 재혼이나 국제결혼에 꿈이 있습니다. (방2칸이상에서 살고싶어요)
주택에 거주하니 주차하기 너무힘든이유도있고요.
그래서 지하주차장이 있는 아파트에서 생활하고 싶은데 당장 돈은 없고, 좋은방법이 있다면 조언 부탁드릴게요.
부동산 경매도 관심있습니다.
마지막으로 어떤 테크트리를 타야 최종목표인 5년안에 내집마련이 가능할지 선배님들의 조언 부탁드립니다.
==> 상기 내용을 고려할 때 정부의 정책자금을 활용한 임대차게약을 체결하는 것보다는 청약저축에 가입하여 분양을 받는 것이 바람직해 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계획이 분명하시니 생각하신대로 진행하시면 될듯 보입니다. 그리고 청약통장은 현시점에서라도 개설을 하셔야 이후 보유기간과 납입횟수를 채워 1순위청약이 가능합니다. 이후 개설을 하셔도 결국 1순위 요건확보에 시간이 필요하기에 최대한 빠르게 개설하여 요건을 채우시는게 필요합니다.
임대주택의 경우 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 70%이하에 해당되어야 합니다. 1인가구의 월평균소득 70%는 313만정도 입니다.