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집중도금 납입은 통상 10% 계약금인가요?
통상 매매를 할때 집이 마음에 들면 찜을 하게 됩니다. 그게 가계약금이라는 것입니다.가계약금은 집에 따라 다르겠지만 100만원 정도 걸어도 상관은 없습니다.그리고 정식 계약날짜를 잡아서 매매가의 10% 정도의 계약금을 걸고 계약서를 작성합니다.계약할때 잔금일자를 지정하고 이사날짜를 협의를 합니다.그리고 잔금날 잔금 주고 소유권이전하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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미국 주식과 한국 주식이 갈수록 디커플링이 되는 이유는?
미국의 주식은 기술주 위주 특히 AI반도체 엔비디아를 선두로 무섭게 치고 올라가고 있습니다만 한국은 지정학적 리스크와 기업의 벨류에이션 한계 특히 삼성전자의 부진등이 지수상승에 발목을 잡고 있습니다.또한 정부의 시장 개입, 공매도 금지등이 외국인 투자자가 볼때는 건강한 시스템이 아니라고 생각할 수도 있습니다.그래서 코리안디스카운트라는 말이 생겨났습니다.좀더 경쟁력을 위해서는 지정학적 리스크 최소화, 정부개입 최소화등 선진금융시스템 제도를 도입해야 할 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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신혼부부 특별공급 분양에서 임신중이면 뱃속에 태아도 자녀수로 포함되나요?
청약시 입주자 모집공고일 이후 산부인과에서 임신진단서를 발급 받은 것이며, 입주자 모집공고일 현재 임신 사실을확인 할 수 있으면 부양가족 점수를 산정 할때에 미성년자 자녀수에 포함이 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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요즘 30평 아파트 인테리어 비용 얼마정도 될까요?
인테리어는 자재를 어떤거를 쓰는가에 따라 가격이 많이 좌우 됩니다. 인건비는 거의 비슷하지만 자재를 어떤거를 쓰느냐에 따라 가격이 많이 좌우된다는 말입니다.요즘은 평당 1000만원 정도로 생각하시면 아주 고급지게 잘 만든다고 합니다.30평이면 3천만원 정도 하면 고급스러운 인테리어가 될 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 구입시 남향과 동향의 차이점과 각 방향의 장단점이 궁금합니다.
남향은 채광을 하루종일 받을 수 있는 장점이 있고, 통풍도 잘 되고 사람들이 가장 선호하는 방향입니다.동향은 아침에 주로 채광이 들어오고 낮에는 채광이 없습니다. 그리고 저녁에 아파트 뒷쪽은 서쪽 햇빛이 들어옵니다.햇빛을 싫어하는 사람들은 오히려 동향을 선호하기도 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 생애최초 매수시 주담대 80%를 받고 나머지 잔금을 전세입자 전세금으로 치룰수 있나요?
통상 담보대출은 그 담보의 가치에서 70% 정도에서 대출을 해 줍니다.그럼 1순위로 누군가가 70% 정도의 대출을 받아 갔다면 더 이상은 힘듭니다.전세도 선순위 처럼 누군가가 그 집에 대한 권리가 있다는 말입니다.예를 들어 10억짜리 집은 대출한도가 7억이는 가정하에 전세가 5억 있으면 잘하면 은행에서 2억 정도 더 대출을 해 줍니다만, 이것도 후순위 대출이라고 1금융권에서는 취급을 하지 않습니다.즉 담보 가치의 70~80%까지 대출이 된다면 대출하고 전세금하고 합친 한도 입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트경매낙찰가 쓰는법좀 알려주세요.
네 정확하게 잘 알고 계십니다.경매가 진행이 되면 최저가가 나오는데 그 이상의 금액에서 가장 높은 금액이 낙찰이 됩니다.또한 경매 참가를 위해서는 최저가의 10%를 보증금으로 내고 낙찰되면 잔금을 주면 되고,패찰하면 그 보증금은 다시 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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요즘 재건축공사비가 급증하고 있는 이유하고 원인이 무엇인가요?
국제 전쟁이 발생하고 에너지 가격이 많이 올랐습니다. 그리고 자재가격도 많이 올랐습니다. 또한 공사 인건비도 많이 올랐습니다. 전체적으로 물가상승이 많이 된 것이 있고 건축자재또한 많이 올랐습니다. 이렇게 건축비용이 올라가고또한 고금리로 인한 대출이자도 많이 올라 금융비용도 많이 올랐습니다. 이 모든 비용들에 이익을 더하니 당연히 분양가는 올라가게 되었습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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정부에서 재건축등공사비 갈등을 해소하기 위해서 도입한 표준공사계약서가 무엇인가요?
공사 계약은 공사 작업을 수행하기 위해 공사 업체 간 협의사항에 대한 계약을 체결하는 것으로 공사에 필요한 내용으로 구성됩니다. 공사 계약 체결을 공정하게 하기 위해 표준 계약서를 토대로 내용을 작성하는데 이를 표준공사 계약서라고 합니다.표준 항목에 따라 공사 계약을 체결하므로 정확한 공사 작업을 수행할 수 있으며 투명한 공사 거래가 이루어질 수 있기 때문입니다.공사 업체가 하도급인 경우 공정거래위원회의 공정 법률에 따라 건설공사표준하도급 계약서가 작성되며 표준 계약서의 대표라고 볼 수 있고, 표준공사 계약서에는 공사를 수행하는 공사명과 공사 작업 소재지를 기록하고 공사가 시행되는 공사 착공 준공 기간, 공사 금액 등 공사와 관련한 표준 내용들로 구성됩니다.이렇게 표준화를 하지 않을 시 두루뭉실한 계약서는 서로 간에 마찰의 원인이 되니 상호간 표준화된 계약서로 그 시시비를 최소화 하자는 의미입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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소형점포로 할수있는 창업아이템이 무엇이 있나요?
요즘은 소형점포로 인기가 좋은 것이 무인점포 입니다.무인카페나 무인아이스크림 정도는 크게 일에 안 메이고 투잡으로 딱 좋은 아이템이라고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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