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전세계약 후 확정일자는 필수인가요?
확정일자는 혹시나 경매로 넘어 갔을 경우 확정일자를 기준으로 먼저 잡혀 있는 것 부터 낙찰금에서 보상이 되는기준날짜 입니다. 즉 혹시나 집이 경매로 넘어갔을때 보상 받을 수 있는 순서 입니다.하루라도 빨리 확정일자를 받는것이 세입자에게는 재산을 지킬 수 있는 방법입니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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보증보험을 든다면 전세사기로부터 확실히 안전할까요?
전세보증금을 지킬수 있는 방법은 여러가지가 있습니다.가장 기본은 전입신고 및 확정일자로 대항력을 갖추는 것이고두번째로는 보증보험에 가입하는 것입니다. 이 두가지는 요즘은 거의 공식처럼 여겨집니다.전세보증금 반환이 어려울 경우 정부에서 보증금을 대신 주고 정부가 임대인에게 구상권을 청구하는 방식이라 안전합니다. 가장 중요한 것은 전세를 들어갈때 선순위 대출이 없는 물건이 가장 안전합니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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도시화가 농촌 생활에 미치는 영향은 무엇인가요?
도시화가 되므로써 많은 인구가 농촌 생활을 뒤로하고 도시로 이동하는 인구이동이 많아 졌구요.도시화가 발전하면서 지구 온난화 문제는 농촌에 기상이변이라는 문제 또한 야기 시키고 있습니다.농촌도 점점 도시화가 되면서 도시의 접근성 및 비즈니스 다양성의 증가로 농촌에 긍정적인 영향 또한 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.10
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주택관리사 학원 추천좀 부탁드립니다
주택관리사 인강의 양대 산맥은 뭐니뭐니 해도 웨듀윌 하고 해커스 입니다.둘다 워낙 합격율이 높기 때문에 어느 한곳을 집중적으로 계획하셔서 파고 들면 합격 하시리라 생각합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.10
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청년 월세 지원 어디서 신청 하나? 필요한 서류는?
정부에서 운영하는 복지로라는 사이트가 있습니다.청년 월세지원 페이지에서 간단하게 정보 입력하시고 모의 계산 해보시고 신청하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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월세 재계약할때에 시세가 떨어졌는데 떨어진 가격으로 임대인에게 요구할수가 있는지궁금합니다.
계약기간이 완료 되기 6개월에서 2개월 사이 계약 변동에 사항을 임대인과 상의 하셔야 됩니다.계약기간이 촉박하면 이미 묵시적 갱신에 들어가게 되면 동일 조건으로 간주 되기 때문입니다.임대인과 충분히 협의하시기 바랍니다. 금액의 변동이 있을시 계약서는 재 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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지역마다 아파트이름들이 특색있는게 많이있던데 아파트이름은 보통어떻게 정해지는지가 궁금합니다.
아파트 이름은 사람들에 친숙한 이미지에 시공사의 브랜드를 합쳐서 만들어 집니다.자이나 래미안 처럼 고급 이미지의 브랜드 이름에 그 지역 특성을 합성하면 좋은 이름이 나옵니다.이러한 이름은 사업 중간 조합원들의 의견과 동의을 얻어 확정을 얻게 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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청약통장이 없으면 내집마련이 어렵나요?
예전에는 청약이 인기가 있을 경우 청약통장은 필수 였습니다만,요즘은 청약 계약 미달 및 미분양도 많이 나서 굳이 청약통장이 없어도 내집마련하는데는크게 작용을 하지 않습니다만,인기 있는 아파트는 청약자격이 1순위는 있어야 청약을 할 수는 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 전세가가 계속 오르는 추세인데 그러면 매매가도 오르나요?
전세가가 올라가면 자연스레 매매가격이 올라가는 현상이 있습니다.물론 주택소유에 대해 부담이 있는 경우는 전세를 선호하겠지만 전세의 수요가 많아지고전세가가 올라가면 그 상승분 만큼 매매가격도 비례해서 올라가는 것이 일반적 흐름입니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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아파트 매매후 월세 질문드립니다 조언 부탁드립니다
전입신고는 보증금 대항력 관련해서 문제가 없어 보이므로 전입을 갔다 와도 크게 문제가 없어 보입니다.아파트 취득 후 전입을 했다가 다시 임대차계약을 맺어서 월세를 주고 다시 친구집으로 와서 전입신고를 해도 크게 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.05.09
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