답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.에어컨 청소의 경우 일반적으로 사용을 하기 위해서 먼지 등을 털어내는 수준과 필터등을 청소를 하는 경우는 임차인이 주로 하게 되지만 처음 사용 부터 안에 곰팡이가 생겨서 냄새나 악취가 발생이 되어 사용에 문제가 될 경우 임대인이 전문업체를 불러서 수리 개념으로 해주는 경우도 있습니다. 다만 특약에 기재된 내용에 따르는 것이 우선이고 상태에 따라 가볍게 청소를 해야 될 수준을 넘어설 경우 임대인이 해주는 경우도 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 시험의 경우 결코 만만한 시험이 아닙니다.대충해서는 절대 합격하기 어렵고 기본서와 문제풀이를 많이 하셔야 합니다. 따라서 직장일을 하시면서 하실려면 인강등을 통해서 하루 2~4시간정도는 집중있게 공부를 하셔야 하고 시간을 내기 어렵다면 우선 1차만 합격을 하고 다음년도 1차 면제를 받고 2차만 시험을 봐서 2년 정도만에 자격증을 취득하는 방법으로 하시는 것도 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 부동산에 관심이 많을 경우 공인중개사자격증을 추천을 드립니다.자격증 취득에 대한 난이도가 높기 때문에 취득하기에는 다소 어려움이 있을 수 있지만 취득을 하게 되면 실무교육 후개업공인중개사로써 또는 소속공인중개사로써 정년 걱정 없이 능력에 따라 수익이 보장 될 수 있다는 장점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 소속공인중개사가 되기 위해서는 컴퓨터 즉 PC 는 기본적으로 잘 다루어야 합니다. 특히 액셀 함수 등을 잘 다루시면 좋고 또한 인터넷에 매물 등록하는 법등도 익히시고, 문서작성은 기본업무라 보시면 됩니다. 그 전에 영업적인 스킬이 단연 앞선다 볼 수 있습니다. 자격증을 딸 정도는 아니고 문서작성에 필수적인 능력만 있으시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사의 경우 부동산에 관심이 있고 중개업무가 적성에 맞을 경우 취득을 하시는 것을 추천드리고향후 노후를 대비해서 자격증을 준비를 하신다면 주택관리사나 소방 , 전기 관련 자격증을 취득을 하시면 노후 취업이보장되기 때문에 준비를 하시는 것을 추천드립니다.또한 취업용일 경우는 외국어 능력을 확장하는 것이 좋은 선택일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 취득 후 실무교육을 받고 개업공인중개사로 활동을 하던가 아닌 경우 소속공인중개사로 활동을 하면서 중개업무를 보게 되는 경우가 대부분이고 자격증으로 취업을 하는 경우는 드물다 볼 수 있습니다.따라서 자격증 취득 후 실무교육 후 개업공인중개사로 창업을 하시는 것이 좋은 선택일 수 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정화예대 미용학과의 경우 최근 평균 경쟁률은 4:1 ~ 6:1 수준이라고 합니다.다만 해당 경쟁자 중에는 이미 미용 경험이 있는 사람도 있고, 자격증을 보유한 사람, 포트폴리오를 준비한 사람등이 속해져 있다고 합니다. 아무래도 경쟁에서 승리하기 위해서는 실무 경험이 없을 경우 자격증 + 포트폴리오등으로 승부를 해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 중개보조업무는 중개를 하시면 안되는 자리로써 말그대로 중개보조업무만을 해야 합니다.즉 집을 보여주는 업무나 사무실 운영에 관한 서무 보조 역할을 하는 것이 주 업무라 보시면 됩니다.중개를 하기 위해서는 실무교육을 받은 개업공인중개사나 소속공인중개사만 중개업무가 가능하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직장생활을 병행을 하면서 자격증을 취득하기에는 시간적 어려움이 있을 수 있습니다.따라서 독학으로 진행을 하실 경우 인강등을 통해서 공부를 하시면 되고 좀 더 비용을 들여서 학원에 가셔서 준비를 하셔도 됩니다. 다만 여유가 있다면 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 1차 면제 받아서 2차만 시험을 보고 해서 2년간 준비를 하시는것도 전략이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 직계 가족이 건축사일 경우 부동산에 대한 영업적 지식과 인맥등이 풍부하므로 직계 가족이 공인중개사 자격증을 취득을 하게 되어 창업을 하게 되면 시너지 효과가 나타날 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.