답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상가 렌트프리의 경우 임대인의 의무사항이 아닙니다.공실이 계속 될 경우 건물 가치 하락에 대한 방어와 명목상 임대료를 하락 없이 유지를 할 수 있다는 장점으로 인해 임대인들이 임차인과 협상을 해서 계약을 하는 것이고 임차인의 경우 처음 초창기 임대료에 대한 부담이 적게 해서 사업을 시작할 수 있는 장점이 서로 맞아서 계약을 맺고 하는 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토익의 경우 비즈니스 영역의 단어가 많이 나오고 지텔프의 경우 일반적인 단어를 많이 알아야 합니다.독해의 경우 토익이 지문이 좀 더 긴 경향이 있고 듣기 시험은 비교적 토익이 좀 더 쉽습니다. 하지만 지텔프의 경우 문법이 좀 더 쉬우니 처음에 모의 TEST를 한번씩 해보시고 좀 더 점수가 잘 나오는쪽으로집중을 하시는게 어떨까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다.올해 1차만 우선 합격을 한다는 목표로 인강으로 해도 충분합니다.만일에 학원에 등록을 하시면 좀 더 목표를 과감하게 잡고 1차 2차 동시에 도전하셔도 됩니다.인강의 경우 혼자 해야 하므로 아무래도 조금 힘든 경우가 있겠지만 1차만 볼 경우 부동산학개론과 민법이 있는데민법이 어렵습니다. 우선 1차만 올해 직장을 마치고 오후에 조금씩 시간을 내어서 하시면 1차 합격 가능하리라 보고다음차수에 마찬가지 방법으로 2차만 전념해서 하신다면 인강으로 충분하고 비용적으로 세이브할 수 있습니다.학원의 경우 비용적인 측면에서 불리할 수 있지만 학원은 좀 더 수월하게 공부할 수 있는 여건이 되므로 1차 2차 동시합격을 하신다면 학원을 추천드립니다.좋은 결과 있으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기필증의 경우 분실을 하게 되면 재발급이 불가합니다. 하지만 매매시 즉 매도를 할 시 법무사에게 말씀을 하시면 등기소에 가서 본인 확인 절차를 거친 확인서면을 작성하여제출을 하면 등기권리증과 같은 효력이 발생을 합니다. 이 확인서면은 한번 사용이 가능하고 법무사에게 발급 비용을 줘야 합니다. 이러한 방법으로 등기필증을 대체 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 50대 초반일 경우도 충분히 합격이 가능합니다.시험장에 가보시면 80대 어르신들도 많이 도전을 하시고 합격도 하십니다.하루에 4시간 정도 꾸준히 6~12개월 정도 집중력있게 도전하시면 합격이 가능하시고 만일에 힘든 경우 우선 1차 합격을 하시고 다음년도에 2차만 봐서 길게 잡고 2년으로 하셔도 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 60세 이후가 되면 사실 취업을 하게 되더라도 최저임금의 간단한 용역업체에 소속이 되어 주차경비나 청소등의 업무를 하게 될 가능성이 큽니다.하지만 좀 더 주도적으로 생활을 하기 위해서 공인중개사 자격증을 취득을 하셔서 개업을 하셔서 중개업무를 하셔도 되고 또한 주택관리사와 같은 자격증을 취득을 하셔서 아파트 경비소장님 정도의 지위로 일을 하셔도 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 거의 대부분이 개업공인중개사가 되기 위한 방안으로 많이 취득합니다.물론 부동산 개발 회사나 분양사무실에도 공인중개사 자격증을 가지고 있는 사람을 우대는 하지만 그런 업에 대해서는필수사항이 아니고 우대사항입니다. 즉 그런 곳에서는 자격증보다는 실무 능력을 더 우선 시합니다.즉 공인중개사 자격증은 말 그대로 개업을 하기 위해서 가장 적합한 수단이고 그외 부동산 관련 취업을 하실 경우우대사항 정도라고 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 1차 2차 시험이 있는데 둘다 합격을 해야 자격증 취득이 가능하고1차 2차 각각 평균 60점 과락 40점이상이 되면 합격이 됩니다. 대부분 법률 이므로 이해와 암기가 중요하고하루에 4시간 이상 꾸준히 6~12개월 이상 열심히 해야 합격이 가능한 난이도가 높은 자격증입니다.자격증 취득 이후 실무교육을 받고 개업공인중개사로 창업을 해서 중개업무를 해도 되고 마찬가지 자격증 취득 후 실무교육을 바고 소속공인중개사로 활동을 해도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.하루에 4시간 정도 6~12개월 정도 집중력 있게 공부를 하시면 혼자서도 가능합니다.단 기본석(책)으로 하기에는 어려움이 있습니다. 인강을 통해서 강사님들의 예상문제등을 위주로 공부를 하시면 편합니다. 범위가 워낙 방대하기 때문에 평균 60점 전략으로 인강을 하는 것이 비용적인 측면에서 좀 더 유리하고 아닌 경우 학원에 등록하시면 여러 사람들과 네트워크도 형성이 되고 정보 공유도 좋으니 좀 더 유리한 측면이 있지만 비용이 비싸다는 단점이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 개업공인중개사가 됩니다.또한 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 소속공인중개사로 활동도 합니다.또한 공인중개사 자격증이 있을 경우 기업의 총무 부서등에 입사를 할 시 우대사항 정도는 할 수가 있고 부동산 전문 법인등에 취업이 가능합니다.감사합니다.