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아파트를 남매가 공동으로 50대50 가지고 있으면 매도시 한명이 반대하면 안되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산을 공동소유 하고 있는 상황에서,한쪽에서 반대를 한다고 하면 지금 현재 본인이 소유하고 있는 지분만을 매각하는 건 가능 합니다.다만 아파트를 그렇게 매수할 분이 없다는게 문제이지요.만약 그 아파트를 매매하고 싶다고 하시면,나머지 지분 50에 대해서 매수를 하신 후에 전체 부동산을 매각하는 방법이 있습니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.쉽게 얘기하자면 분양받은 금액에서 마이너스피 만큼 뺀 금액으로,분양권을 넘긴다는 이야기 입니다.그만큼 손해를 보고 파는 거라,실제 실거주가 아닌 투자목적으로 거래를 하신다고 하면 많이 생각해 보셔야 합니다.해당 부동산이 앞으로 가격이 어떻게 변동이 될지에 대해서 이런저런 요소들은 파악을 해두셔야 하며,만일 실거주를 하실 목적이라면 저렴하게 살 수 있는 기회이기도 합니다.요즘은 부동산 경기가 그리 좋지 않아서 손해를 보면서도 전매를 하는 경우가 있는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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요즘도 부동산 업계쪽이 전망이 좋은가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전체적으로 부동산 경기는 좋지 못한 것으로 평가를 하고 있습니다.대부분의 전문가들도 지금 당장 실거주의 목적이 아닌,투자의 목적으로 아파트를 매매 하시는 건 아주 위험한 선택이 될 수 있다고 경고를 하고 있습니다.우크라이나-러시아 전쟁... 미국의 대선 결과...등등 국제적인 변수들이 많고,지금 당장 우리나라의 경제성장률도 그렇게 높게 평가되지 못하는 상황이라,부동산 경기가 내년에도 얼어붙을 가능성이 클 것으로 보입니다.아직은 투자하기에 적절한 시기가 아닌 것으로 판단이 되니,좀 더 여유롭게 추이를 지켜 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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전기기사를 볼려고 하는데 공부 하는 방법있을까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.혼자서 공부하기가 조금 어렵다고 한다면 온라인 강의를 한번 들어 보시는게 좋을 것 같습니다.저도 비전공자로서 기사 자격증을 취득 했는데,처음 들어보는 용어와 계산 방법들을 익히는데에 어려움이 많았습니다.그래도 강의를 통해서 1차적으로 접해보고 무작정 계속 반복해서 풀다 보니 조금씩 익숙해 지더라구요.혼자서 공부하기에는 어느정도 한계가 있으니,온라인 강의라도 같이 들어 보시면서 공부를 하시는 걸 추천 드립니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.21
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1명 평가
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공인중개사 업무는 보통 주 6일인건가요?!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사의 업무 일정은 딱히 고정적이라고 생각하지 마시고,조금은 유동적으로 움직일 수 있다고 보시는게 좋을 것 같습니다.일반적으로 질문자님이 집을 보러 갈 때 평일에 휴가를 내서 가기 어려워 주말을 이용하게 되고,그렇다면 중개사 분도 그 일정에 맞춰서 움직여 주기를 바라실텐데요...이처럼 공인중개사 분들은 대부분 토요일까지는 근무를 하시게 되는데,대부분 사무실에 상주하지 않고 여러 매물들을 살펴보고 다른 중개사 분들과도 의견을 나누고는 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.20
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흔히들 말하는 전기기능사와 전기기사와 다른점은 무엇인가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일반적으로 전기 관련 자격증 취득은 전기산업기사 부터 시작하는 경우가 많고,고등학교 졸업 후 바로 취업을 하시는 분들은 기능사 자격증을 취득 하기도 합니다.기능사의 경우 응시자격에 제한이 없지만,기사 산업기사의 경우 일정 자격요건이 갖추어져야만 응시가 가능하여 기능사와 조금 차이는 있습니다.그리고 기사 자격증은 선임이 가능 하지만, 기능사는 불가하는 등의 차이점도 가지고 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.20
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전기에서 전봇대 전주라고 하는 것은 갈수록 없어지는 추세인가요 강남에가 보면은 전봇대가 별로 안 보이는 것 같아서 말입니다
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.요즘에는 전체적인 도시 미관이나 환경적인 부분을 고려해서,대부분 지중화 작업을 많이 하고 있습니다.10여년 전 바르셀로나를 여행을 다녀온 적이 있는데,그 곳 도시 전체가 문화재라 불리만큼 아름다운 도시라,도시에 전봇대가 없어서 물어보니 전부 지중화된 상태라 그렇다고 하더라구요.전세계적으로도 지중화 작업이 대세인 것 같습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.20
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비전공자가 전기 기능사나 전기 기사 같은 것들을 공부하려면 어떤 식으로 시작을 할까요 학원이라든가 독학 여러 가지 부분이 있어 보이는데요 어떤
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.비전공자 이시면 오프라인 혹은 온라인 강의를 들으시는 걸 추천 드립니다.오프라인 학원의 접근성이 좋다면 오프라인은 더 추천 드리지만,요즘은 온라인 강의도 나쁘지 않아서 온라인 강의 들으면서 독학을 하셔도 충분할 것 같습니다.저도 비전공자로서 기사 자격증 공부할 때,온라인 강의를 통해서 많은 도움을 받았고 여러번 돌려 볼 수 있어서 이해하는데에도 좀 더 수월 했습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.20
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전기기사 자격증이 있어야지 전기 관련 공사를 할 수 있나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 관련 공사를 하기 위해서는 관련 자격증을 갖춘 상태에서,업체 등록을 하여야 전기 관련 공사업을 하실 수 있습니다.관련 자격증이 없다면 무자격 업체로 과태료가 부과 될 것으로 보입니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.19
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컴활2급 시험이요. 필기 응시 한 후에 실기 응시가 가능한가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.다른 시험들도 마찬가지이지만,실기 시험은 필기 시험에 합격하신 분들에 한해서만 응시가 가능 합니다.필기 시험에 먼저 합격을 하셔야 실기 시험 응시 자격이 주어 집니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.11.19
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