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아파트 매매 계약서 작성 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.본인이 급한 사정이 생겼을 때 대리인을 통해서도 계약서 작성 가능합니다.이때 매매 위임자는 위임장을 작성하고 인감증명서 한부 첨부하고 인감증명 날인합니다.그러나 본인과의 거래가 아니기에 위임 내용이 무엇인지, 인감증명서상 도장과 위임장 도장확인 등 철저한 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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전세 재계약시 복비는 누가 계산하나요?
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.직접적 관련 규정이 있다기 보다는 상황에 따라 케이스 바이 케이스 입니다.1. 묵시적 갱신 하는 경우도 많구요. 2. 공인중개사무소에 가서 재계약하니 새로 작성해달라고 하면 비용 절감해주실 가능성이 큽니다. 3. 비용은 상황에 따라 다르지만 보통 양쪽 부담합니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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부동산 경매에 대해 공부하기 좋은 방법이 무엇일까요?
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.경매에 대해서 공부하는 방법 중 가장 좋은 방법은 1. 시중의 경매 강의를 듣고 2. 직접 경매를 해보는 것인 듯합니다.경매는 해본 자와 해보지 않은 자(경험) 의 차이가 큽니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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중개사를 안 끼고 직거래하면 발생하는 문제에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.거래겨약은 사적자치 영역으로 당사자간에 중개사 끼지않고도 할수있습니다그런데 말씀하신바처럼 공인중개사를 끼고해도 사건사고가 있는데그마저 중개사 끼지않고하면 사건사고확률도 높아지고 피해자가 더욱더 생겨날거예요
경제 / 부동산
22.12.08
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고금리 시대인데 주택청약 유지하는게 맞을까요?
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.급매가 효율적인 선택이 될수는 있겠지만 그타이밍에 성공하기 어려울수도 있으세요모든 가능성을 열어둔다는 의미에서라도 청약통장 유지의견드립니다
경제 / 부동산
22.12.08
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지금 대출해서 집을 구매해도될까요?
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.1. 대출금리가 높으며2.부동산가격조정이되고있는 상황으로 매수는 관망의견드립니다.
경제 / 부동산
22.12.08
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오늘 병원에 갔는데,MRI 를 찍어보자고 해서 찍어도 될까요?
안녕하세요. 김재철 보험전문가입니다.가입이후발병 해당입원담보 가입시 지급가능할것으로 보이구요서류는 입퇴원확인서 영수증 영수증세부내역서 필요하다면 초진차트정도준비하심될것같아요서류는 보충해야될부분이있으면심사팀에서 추가요청될거예요
보험 / 의료 보험
22.12.08
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주식과 코인의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.위험은 변동성이라고할수있는데요아시다시피 코인이 매우 변동성이 커서 위험자산으로 볼수있어요주식은 회사의 가치평가, 기본적분석,기술적분석!등등 여러지표로 분석하는데 비해코인은 아직까지 그 가격을 평가하기가...난해합니다
경제 / 주식·가상화폐
22.12.08
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대출금리 중 변동금리와 고정금리가 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.금리를 예측하기란 쉽지 않고 대출조건도 비교해야하지만보통 고금리상황에선 고정금리보단 변동금리가 유리할경우가 많더라구요따라서 변동금리가 나을듯 보여요
경제 / 대출
22.12.08
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코인은 바닥입니까 언제 다시 반등이 올까요
안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.경제예측이 어렵지만 그보다 더 어려운것이 주식예측이며, 주식예측보다 더 어려운것이 코인시세 예측이 아닐까요...생각컨대 코인의 바닥이라고 하기엔, 너무나 과거 데이터도 없으며 과거데이터를 토대로 미래를 예측하기도 한계가 있는 듯 싶구요.지금 코인시장이 하락추세인 것은 누구나 동의하실거예요. 그만큼 투자에 주의하셔야 할때이구요.수익율을 보았을 때 이미 투자중이실텐데요, 관망의 자세로 좀더 지켜보셔야 할 때라고 생각합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.12.08
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