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2년전세 후 신규 계약서 작성했는데 갑자기 나간다고하네요?
묵시적으로 연장된 계약이었다면 통보 후 3개월이 지나면임차인의 말대로 계약이 종료되는게 맞습니다.그런데 묵시적 갱신이 아니라 새롭게 계약서를 썼다면기간 만료 전에는 일방적으로 계약을 종료할 수 없습니다.따라서 임차인의 주장은 잘못된 주장입니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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월세 연말정산 왜 안되나요??
연말정산 시 월세 세액공제는 조건이 있습니다.1) 세입자가 무주택이어야 합니다.2) 연소득(급여액)이 7천만원 이하여야 합니다.3) 임차한 주택의 기준 시가가 3억원 이하여야 합니다.위 조건을 하나라도 충족하지 못한다면 불가합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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전세계약 갱신권 사용했는데 만기시 집주인과 협의해서 추가 연장 가능하죠?
당사자가 협의하면 얼마든지 연장할 수 있습니다.갱신청구권은 1회 사용하는 것은 임차인의 권리이지,계약 갱신을 1회만 할 수 있다는 의미는 아닙니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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전세금 얼마까지 보호되나요??
전세보증보험에 가입해야 합니다.보험에 가입하지 않으면 보호해주는 돈은 없습니다.보증보험에 가입이 가능한 집과 불가능한 집이 있으므로보증보험공사에 문의해야 정확한 확인이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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전세 세입자가 계약기간 만료도 되지 않았는데 집을 구했다고 보증금을 달라고 하네요… 줘야 하나요?
계약만료 전에는 보증금을 반환할 의무가 없습니다.임대인이 호의로 돈을 돌려주는 것은 자유입니다만,법적으로 돌려줘야 하는 의무는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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임차인이 임대료를 3개월 이상 납입하지 않은 경우 계약 해지 가능할까요?
해지할 수 있습니다.상가임대차보호법 제10조의8(차임연체와 해지)임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.내용증명에 3개월분의 월세가 연체된 사실과이로 인해 계약을 해지하겠다는 의사를 밝히면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.13
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