답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출을 취급하는 은행에 어떤 마케팅 정책을 하는가에 따라 달라집니다.기본적으로 은행의 대출시 개인의 신용평가에서 카드의 유무, 카드 사용 실적은 미미하고 대출금리에 주는 영향도 미미합니다. 다만, 은행에서 마케팅적으로 카드의 이용실적을 늘리고 싶은 때는 이용 실적이 많은 고객(앞으로 많이 사용하는 고객등) 에 대하여 예금 금리를 올려주거나 대출금리를 인하 줄 수 있고, 카드의 발행을 늘리고자 할 때는 카드 발행시 동일하게 예금금리, 또는 대출금리를 우대하여 줍니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리나라는 기준금리는 미국의 영향을 받아 미국이 9월에 인하하면 우리나라도 따라서 내릴 확률이 높습니다. 다만 한국은행에서는 미국이 금리를 내려도 신중하게 검토하겠다는 입장을 보이고 있지만, 미국이 연내에 2~3차 금리 인하를 진행하기 때문에 우리나라도 최소 1~2차의 인하는 있을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 불이익은 없습니다. 청약통장의 예금을 담보하는 대출임으로 정상적으로 이자를 납부하고 상환하고 했다면 문제 없습니다. 더욱이 청약통장담보대출은 DSR한도에서도 제외됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2단계 스트레스 DSR은 지역별로 다르게 적용되지 않습니다.스트레스 DSR은 전국적으로 동일하게 적용되는 제도입니다.(다만 9월부터는 한시적으로 일단 서울과 수도권만 적용)스트레스 DSR 한도의 목적은 금리 상승 시 원리금 상환 부담을 미리 반영하여 대출자의 상환 능력을 더 엄격하게 평가하기 위함이며 이로 인해 대출받을 수 있는 금액이 줄어들게 됩니다.즉 가계의 대출 받을 수 있는 한도가 감소하게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 정부(금융감독원 포함)차원에 가계대출 억제를 위해 시장의 금리를 올리고 있습니다. 즉 대출금리를 올려서 늘어나는 가계 대출을 막겠다는 것입니다. 그래서 일반 은행들 까지 줄줄이 대출금리를 올리고 있습니다.(시장 상황에 역행하는 행위로 이로 인해 은행의 이자 수익만 늘어나고 있습니다. )

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.이자는 사용한 금액 증 300만원에 대해서만 매월 정해진 날에 납부합니다. 한도거래(마이너스통장)의 대출한도를 증액했다 하더라도 사용한 금액에 대해서만 이자를 납부합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.스트레스DSR 적용은 9월 1일부터 입니다. 즉 대출 상담을 기준으로 DSR 적용여부를 판단합니다. 따라서 8월말전에 은행에서 가서 대출신청을 먼저 해야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.임대인(집주인)으로 부터 전세 보증금을 돌려 받아서 대출자(임차인)이 은행의 대출 계좌를 통해 상환하면 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 가계 대출을 억제하기 위한 여러가지 정책을 시행하고 있는데, 1) 대출 한도를 제한하는 방법, DSR(총부채원리금상환비율) 규제의 시행과 더욱 강화된 기준으로 대출 가능 금액을 산출하여 대출을 억제하고 있습니다. 2) 특정 대출 제한하는 방법, 갈아타기(대환) 대출이나 다주택자 대출, 그리고 전세 계약시 소유자가 바뀌는 대출의 경우등 특정 유형의 대출을 제한하여 대출을 억제 합니다.3) 대출 심사 강화하여 대출을 축소, 은행의 대출 심사 기준을 까다롭게 하여 대출 승인을 어렵게 합니다.4) 우대 금리 축소, 은행에서 대출할 때 우대 금리(대출이자를 낮춰 주는것)을 줄여서 실질적인 대출 금리를 높입니다이상의 방법으로 늘어나는 가계 대출을 억제하고자 하고 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.앞으로 우리나라도 기준금리를 내릴 것입니다. 그런데 문제가 있습니다. 가계 부채가 너무 많고 금리를 내리면 부동산 경기가 또 과열될 것이라는 우려입니다.그래서 정부는 선제적으로 주택담보대출 금리의 인상, 전제자금대출의 대상자 축소, 모기기 정책자금 금리의 인상으로 가계부채 증가를 억제하고 부동산 경기의 과열을 방어하려 하고 있습니다. 이렇게 선제적으로 대응하고 향후 기준금리 인하시 금리인하에 따른 부작용을 최소화 하기 위함입니다.