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답변 내역

중기청 전세자금대출 전입신고, 확정일자 후 가심사 탈락되면?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.사전에 대출심사 요청을 하셔서 계약내용 이외의 대출 받는 사람의 신용 및 대출 가능 여부등의 확인을 금융기관(은행)을 통해서 먼저 확인해 보셔야 할듯합니다. 말씀하신대로 대출이 안되면 모든 전세계약을 되돌 수 없을 것 같습니다.
경제 / 대출
24.07.09
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디딤돌대출시 한도를 늘리려면 어떻게하나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.내집마련을 위한 디딤돌 대출은 대출 가능한 최대한도가 4억원입니다. 대출한도를 늘리는 방법은 DTI와 LTV가 늘어나야 합니다. 담보대출이 가능한 주택의 가격이 늘어나던가, 담보대출에 대한 부채상환할 수 있는 능력이 되는 소득금액이 늘어야 대출한도를 늘릴 수 있습니다. 그러나 반대로 내집마련디딤돌 대출의 경우 부부합산 연소득금액이 6천만원이하여야 대출조건이 됩니다. 또한 담보대출이 되는 주택도 전용면적이 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하)의 주택이어야 합니다.
경제 / 대출
24.07.08
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지난달에 예적금 넣은거 대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 가능합니다. 예금주가 불입한 예적금을 담보하는 담보대출은 불입액 범위내에서 최대 90%까지 가능함으로 필요하신 300만 원에 대한 대출을 받을 수 있습니다.
경제 / 대출
24.07.08
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대환대출하는방법이 궁금합니다..
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대환대출은 말 그대로 현재의 대출을 다른 금융기관으로 또는 한 금융기관내에서 다른 대출상품으로 옮기는 것을 말합니다. 따라서 우선 어느 금융기관, 또는 어떤 상품으로 옮길 것인지를 알아보고 금융기관 대출담당자로 부터 상담을 받아야 합니다. 일반적으로 대환 대출의 절차는 신규 대출을 받아 기존 대출을 상환하는 구조로 진행되며 동일한 금융기관일 때는 근저당설정만 변경하면 되지만 다른 금융기관으로 옮길 경우는 근저당권을 새로 설정하고 기존 근저당권은 말소하는 절차로 진행되게 됩니다. 따라서 기존대출 상환을 위한 자금을 필요없고 신규주택담보대출에서 받아 기존 대출금을 상환하면 됩니다.
경제 / 대출
24.07.08
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현재의 금리는 몇%까지올랐는지 궁금해요.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코픽스 금리는 지난 5월에 3.54%에서 6월에 0.02%p 가 올라간 현재는 3.56%를 신규대출및 기존대출 변동금리에 적용됩니다. 최근 올린 금리는 0.02%p(포인트) 입니다.
경제 / 대출
24.07.08
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금투세는 진짜 1월1일 내년에 시행되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금융투자 소득세에 대한 시행에 대하여 정부에서는 반대하고 있습니다. 이유는 증시자금의 이탈입니다. 아직 결정된바가 없고 시행여부가 불확실한 상황입니다.
경제 / 자산관리
24.07.08
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금리가 떨어지면 주식시장의 주가 변화는 어느쪽으로 방향을 향하게 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일반적으로 금리가 인하된다는 기대감은 주가를 올립니다. 일반 예금에서 금리가 낮아짐으로 높은 수익을 위해 주식시장으로 자금의 이동이 예상하기 때문입니다.그러나 실제로 금리를 인하한다는 의미는 경기가 좋지 않기 때문입니다. 경기가 좋지 않기 때문에 투자를 늘리고 가계의 소비를 늘리기 위해 금리를 인하하는 것입니다. 따라서 주식시장은 이런 경우 하락할 수 있습니다.
경제 / 자산관리
24.07.08
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일본은 현재 엔저현상으로 대책이뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일본의 엔저는 매우 심각한 상황이며 150엔을 넘어 160엔을 넘어가고 있습니다. 이를 위해 일본 중앙은행은 금리를 소폭인상했고 인상의 의지를 시장에 보여주고 있습니다. (그러나 추가인상을 못하고 있음)또한 일본 정부에서는 외환시장에 개입하여 엔화가치를 올리려고 했습니다. (그러나 이 또한 미국으로 부터 환율관찰대상국으로 지정됨)사실, 일본으로써는 마땅한 조치를 못하고 있는 실정입니다. 미국이 빨리 기준금리를 인하해 주는 것이 엔화가치를 높이는 계기가 될 것입니다.
경제 / 자산관리
24.07.08
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제가 용돈이 18만원인데 30개월안에 400만원을 모을려면 얼마씩 저축해야 하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.적금으로 매월 12.9만원씩 30개월을 납부해야 400만원 정도 모을 수 있겠습니다. 예금금리는 대략 3%로 잡았고 세금우대 통장으로 가입한 경우입니다. ^^
경제 / 자산관리
24.07.08
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연금저축펀드로 etf를 사고 배당금을 받을때
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.연금저축펀드를 통해 가입한 ETF를 통해 배당금을 받으면 즉시 배당소득에 대하여 원천징수하지 않고 연금을 수령할 때 까지 세금을 유예(과세이연이라고 함)했다가 연금을 수령할 때 15.4%의 배당소득세 부과가 아닌 3.3%~5.5%의 낮은 세율로 연금수령 금액에서 세금을 차감하고 연금을 받게 됩니다.
경제 / 자산관리
24.07.08
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