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DSR이외에 스트레스 DSR은 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.DSR은 총부채원리금상환비율로 대출자의 연간 소득에서 매년 갚을 대출의 원금과 이자의 합을 비율로 나타내서 그 비율이 40%를 넘지 못하다록 관리하고자 한 정책입니다. (즉 DSR 40% 까지만 대출이 가능)DSR에 추가하여 스트레스 금리를 적용하는 것이 스트레스 DSR이라고 하는데 이는 향후 대출이자 부담이 늘어날 것을 가정하여 DSR을 산정하여 40%를 넘지 못하도록 관리합니다. 예를 들어 현재 대출금리가 4%를 기준으로 DSR를 산출했다면, 앞으로 스트레스 DSR은 현재 대출금리가 4% 이지만 앞으로 최소 4%에 금융위원회에서 산출한 스트레스 금리 1.5%~3%를 적용하여 합산한 이자율로 DSR를 산정하여 대출가능여부를 판단하는 것입니다. 현재는 스트레스 금리를 1.5%~3%의 25%만 적용됩니다. 7월부터는 50%, 2025년 1월 부터는 100% 적용됩니다.
경제 / 대출
24.06.22
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국내 5대은행의 고정형 주담대금리가 어느수준인가요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.2024년 4월 은행연합회 자료에 따르면, 신규취급이면서 주택담담보대출(분환상환조건) 일 때 최저 3.75%(하나은행) ~ 4.13%(우리은행) 수준입니다. 주택담보대출의 금리의 결정은,은행은 COFIX, 금융채·CD 금리 등 공표되는 금리를 대출 기준금리에 가산금리를 적용하여 결정합니다. 여기서 가산금리은 대출 기준금리와 더불어 대출금리를 구성하는 리스크프리미엄, 유동성프리미엄, 신용프리미엄, 자본비용, 업무원가, 법적비용, 기대이익률, 가감조정 전결금리 등을 의미합니다. 그냥 가산금리는 은행의 비용을 보면되겠습니다. 최근 금리가 떨어지는 이유는 곧 있을 한국은행의 기준금리 인하에 대하여 선 반영한 것입니다. 앞으로 경기가 하락할 것을 예상하고 있어 시장 금리가 먼저 하락한 것입니다.
경제 / 대출
24.06.22
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우즈베키스탄 고속철도 수출 비용을 우리나라가 전액 지원한다는데 잘 하는 것일까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우리의 위상측면서 공적개발원조의 의미로 우즈베키스탄의 인프라 발전을 돕는 역할을 한다는데 의의가 있겠습니다. 다만 말씀하신대로 2700억 원의 자금을 장기 저리로 대출해주는 것이므로 단기적인 경제적 이익은 없을 것으로 보입니다. 차관은 한국수출이 은행을 통해 장기저리로 집행될 예정입니다. 우즈벡의 경우 혹여나 대금상환을 못해도 대물(천연자원)이 있기 때문에 그리 나쁜 거래는 아닌듯합니다. 더하여 이를 통해 다른 제2~제3의 철도 수출의 기회가 있을 것으로 보입니다.
경제 / 경제동향
24.06.22
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기업이 우회상장하는 경우가 있는데 그 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기업의 상장을 하려면 상장 요건을 맞춰야 하고 시간도 소요됩니다.따라서 우회상장을 통해 상장절차를 간소화하여 빠르게 상장할 수 있고, 상장요건의 규제를 피하여 상장할 수 있기 때문에 우회상장을 하는 것입니다. 결국 규제당국의 감시를 피하고자 우회상장을 추진하는 경우가 많습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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미국도 우리나라처럼 공모주 청약을 하나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.미국 공모주의 직접 투자는 불가능합니다. 미국 공모주 청약 대행하는 국내 증권사를 이용하시며 됩니다. (나무, 유안타,KB증권등)
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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코인은 채굴을 하는데 코인이 미래의 화폐로 가치가 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.모든 코인의 미래의 화폐로 가치가 있다고 보지는 않습니다.(물론 비트코인의 경우는 화폐의 가치로 인정 받으로 하고 있습니다.)코인의 생태계를 통해 만들어지는 것은 하나의 기업으로 성장하고 그 생태계가 하나의 가치를 인정받아 해당 코인 또한 가치로 인정받을 것입니다. 다만 그 가치는 화폐의 가치보다는 기업의 가치로 인정받지 않을까요?물론 코인도 화폐처럼 유통될 것으로 유통을 통해 어느 정도 화폐의 가치를 인정받을 것입니다. 그러나 이는 엄밀하게 말하면 그 화폐의 가치는 마치 기업이 발행하는 어음, 회사채의 가치가 될 듯합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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엔비디아의 주가하락 수익실현인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.엔비디아의 실적과 성장은 아직 유효합니다. 다만 액변분할이후 급격한 주가상승, 그리고 일시적은 변동성 장세(4마녀의 날)등의 영향을 다시 시총 3위로 떨어졌지만 건전한 조정으로 보고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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공모주를 청약해서 한 주라도 받게 되면 상장일에 매도하는 것이 최선인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.모든 경우는 아니지만 개인적인 경험상 공모주 거래 당일에 매도하는 것이 공모주만 계속하여 투자할 때의 전체 수익률을 보면 좋았던 것 같습니다. 당일 매도가 답이라고 보는데 중요한 것으로 공모회사의 기업가치를 어떻게 생각하는가 일듯합니다. 좋게 본다면 최소 3개월을 보고 투자, 또는 1~2년을 보고 투자하는 것도 나쁘지 않다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.06.21
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1989년 석탄산업 합리화 정책은 어떤정책인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.석탄합리화 정책은 80년대 중반이후 석탄수요의 감소를 예상하고 기획 됐습니다.주로 비경제적인 탄광의 폐광을 지원하고,지역경제진흥을 위한 투자를 지원하며,대규모 영세 탄광들이 폐광으로 분류돼 구조조정을 진행했습니다.그러나 탄광에 대한 근본적인 구조조정을 예상했지만 반대로 탄광지역의 경제에 큰 타격을 주었습니다.
경제 / 경제정책
24.06.21
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유럽의 금리는 언제쯤 인하될까요??
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.유럽은 이미 지난 6월초에 기준금리를 0,25%포인트 인하했습니다. 인플레이션이 어느정도 안정화 됐다고 판단하고 유럽중앙은행(ECB)에서 내렸습니다.
경제 / 경제정책
24.06.21
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