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아파트청약된후 집단대출받았어여 전입신고 하라고 연락받았는데요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.우선 전입신고의 이유를 은행에 확인해 보심이 좋겠습니다. 아파트 분양을 받는 조건에 본인 의무 거주 기간이 있다면 전입 신고를 하는 것이 맞습니다. 따라서 정확한 내용을 은행에 확인하시고 어떻게 할지 방향을 정해야 할듯합니다.
경제 / 대출
24.07.26
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미국 금리가 자산시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.금리인하가 자산시장에 미치는 영향은 1) 주식시장에서는 주가가 올라합니다. 시장의 자금가 낮아지짐으로 안정적인 은행에서 증권(주식)으로 자금이 이동하기 때문입니다. 다만 금리인하의 목적은 경기가 좋지 않다는 반증입니다. 따라서 경기가 급하락시 주가도 하락할 수 있습니다. 경기가 급하락하지 않고 연착륙이 예상되면 주가는 하락하지 않거나 보합을 유지할 것입니다. 2) 외환시장에는 통화의 가치가 하락합니다. 금리의 인하는 높은 금리를 보고 들어왔던 다른 나라 통화의 유출이 예상되기 때문입니다. 3) 채권시장에서 채권의 금리도 내려갑니다. 반대로 채권의 가격은 상승합니다. 채권투자하기 좋은 상황이 만들어집니다. 전반적으로 주식시장이 오르는 추세가 되나요?앞서 1)에서 설명한 것 같이 올라갈 수도 있고 내려갈 수도 있습니다. 현재 미국시장을 보면 금리 인하의 수혜로 예상되는 성장주, 또는 중소형주의 상승이 이어지고 있습니다. 이는 금리인하로 이자비용이 감소하고, 대출 유동성이 늘어나면 대기업보다 중소형기업이 유리하기 때문입니다. 그러나 금리인하를 한다는 것은 경기가 좋지 않기 때문에 내리는 것이고 이는 곧 시장의 실적악화를 말합니다. 대형기술주의 실적악화는 나스닥을 큰 폭으로 하락시켰습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.07.26
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미국 주식은 언제쯤 다시 크게 상승할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 다행스러운 것은 AI 버블은 아니라 시장에서는 AI대형기술주의 조정으로 보는 분위기입니다. 최근까지 매번 최고치를 세우는 시장이었기에 차익실현등의 조정이 필요한 시점이었다는 것이 시장의 공통된 의견입니다.다만, 조정이 언제까지 갈 것인가입니다.일단, 미국의 선거가 있고 선거 전까지 현재의 정권과 친한 재무부(엘런)에서 재정을 확대할 것이라는 의견이 많습니다. 시장의 자금이 돌고 유동성 풍부하면 주식시장의 조정도 오래가지 않을 것이라는 의견입니다. 그럼 재정을 언제부터 확대할 것인가라는 점에서는 대략 미국의 헤리스 부통령이 정식 대선 후보로 지명 받은 8월 중순을 보고 있습니다. 그 때부터 재정확대가 선거전까지 최대치로 풀 것이라는 의견입니다. 그 쯤 되면 다시 기술주의 반등이 시작되지 않을까 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.07.26
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한국에서 열리는 코스피의 경우에는 개장시간이 정해져 있습니다. 그러면 코인 시장의 개장시간은 언제인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 코스피 코스닥 시장의 정규 거래 시간은 오전 9시부터 오후 3시 30분까지입니다.하지만 코인시장의 개장시간은 업습니다. 24시간 거래가 가능합니다. 이것은 우리나라 거래소 뿐 아니라 세계의 모든 거래소도 동일합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.07.26
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위메트 티몬 사태가 발생된 이유는 왜 일까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.결국 가장 큰 이유는 유동성입니다. 기업의 유통되는 자금이 부족했기 때문이죠 그 원인에는 장기적인 적자 때문이고요.일반적으로 티몬 또는 위메프를 통해 물건을 판매한 판매자의 정산 대금 지급과 이를 구매하는 소비자중에서 일부 환불에 대하여 제대로 대응하지 못했기 때문입니다. 2개 기업 모두 유동성의 근본적 원인은 자본잠식입니다. 이미 부채가 과다하여 갖고 있는 현금을 다 까먹은 상태입니다. 그리고 시장의 치열한 경쟁심화도 원인입니다. 그리고 모기업 Q10의 1000억원이상의 적자 경영에도플랫폼 5개를 공격적으로 무리하게 인수했고 무리한 몸집 불리기가 자금 압박의 원인듯 합니다. 실질적으로는 두 회사는 '선주문 후사용' 방식으로 각종 상품권과 선불 충전금을 할인가에 판매하는 전략을 사용했는데 이러한 전략이 결국 재무 상황을 악화시켰습니다.
경제 / 경제동향
24.07.26
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뱅크런은 무엇이고, 우리나라에서도 일어난 적이 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.뱅크런은 은행에 예금한 고객들이 예금한 은행의 안정성에 불안감을 느껴 대규모로 동시에 예금을 인출하는 현상을 말합니다. 우리나라에서는 IFM 때 약간의 위험은 있었지만 뱅크런까지 가지 않았습니다.
경제 / 경제용어
24.07.26
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대출안갚으면형사처벌받나요아니면벌금나오나요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.카드대출를 상환하지 않았다고 하여 형사처벌을 받는 것은 아닙니다. 카드사에서 기본적인 심사를 통해 대출을 한 것임으로 채무자가 대출을 상환하지 못했다고 해서 형사고발을 하거나 죄가 성립돼서 벌금이 나오는 일은 전혀 없습니다.
경제 / 대출
24.07.26
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8년차 아파트 구매시 디딤돌대출받을건데 내생에 최초로 써도 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생애최초 대출은 생애최초 주택구입자에게만 해당하는 대출입니다. 따라서 주택구입을 하고 일반 대출을 받았다면 다음 분양받을 주택에 대해서는 생애 최초 대출은 불가 합니다.
경제 / 대출
24.07.26
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일반대출로 받아놓은걸 디딤돌 대출로 전환이 가능한가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.디딤돌 대출을 일정한 조건이 있고 해당 내용에 맞아야 합니다. 5억원이하의 주택이어야 하고, 새대원 전원이 무주택이어야 하며, 연소득액이 60백만원이하여야 합니다. 대출한도도 2.5억원입니다.그리고 일반에서 디딤돌로의 전황이 안되는 이유는 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우에만 디딤돌 대출이 가능합니다. ^^;;
경제 / 대출
24.07.26
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티몬 위메프가 부도위기에 몰렸다더데 그 원인이 무엇인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가장 큰 이유는 유동성입니다. 판매자의 정산 대금 지급과 소비자의 환불에 대하여 제대로 대응하지 못하는 상황입니다. 유동성의 근본적 원인은 자본잠식입니다. 이미 부채가 과다하여 갖고 있는 현금을 다 까먹은 상태입니다. 그리고 시장의 치열한 경쟁심화도 원입니다. 실질적으로는 두 회사는 '선주문 후사용' 방식으로 각종 상품권과 선불 충전금을 할인가에 판매하는 전략을 사용했는데 이러한 적략이 결국 재무 상황을 악화시켰습니다.
경제 / 경제동향
24.07.26
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