안녕하세요 반갑습니다
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Q. 보증채무이행청구 소송을 어떻게 준비?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.임차권등기명령 신청을 하면 보증금반환청구소송을 진행하셔야 됩니다.소장을 관할법원에 제출하면 되는데제출 시 필수적으로 당사자 인적사항, 청구취지, 청구원인을 기재하고 입증자료들을 첨부해야 합니다.
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Q. 같은 아파트지만 동호수에 따라 가격이 천차 만별인 이유는 무엇인가요 ? 좋은 명당 자리를 고르는 방법은 어떤건가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.동호수에 따라 가격이 차이나는 것은 여러가지 이유가 있습니다.같은 아파트이지만 평수 차이, 교통, 주변 상권, 일조권 보장 등으로가격 차이가 발생할 수 있으며 명당이라고 말할 것까지는 아니지만 일조권이 잘 보장되고 교통 접근성이 좋은 곳을 찾는 것이 좋습니다.
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Q. 신규 아파트 매매 or 20년된 아파트 매매후 리모델링 어떤것이 좋은가요 ?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.개인의 선호도에 따라 선택이 달라질 수 있다고 봅니다.구형아파트가 비용, 교통 접근성에서 유리하고신규 아파트는 신규 대단지이기 때문에 아직 상권이나 교통이 잘 형성되지 않을 수 있겠지만아마 이 부분들은 점차 개선될 가능성이 높지 않을까 싶습니다.
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Q. 부동산경매 권리분석 문의입니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.임대차보호법은 임차인의 주거 안정을 위해 만들어진 법이고그 취지에 맞게 임차인 뿐만 아니라 그 가족까지 대항력을 인정해줍니다.즉, 전입일자가 다른 권리보다 앞서 있으면 대항력이 있다고 봅니다.
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Q. 50년된 노후주택 건축물을 철거하는게 더 좋을까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.워낙 노후된 건물이라서 사람들이 산다고 하면 건물을 보고 사지는 않을 것 같고건물 유무보다는 주변의 입지나 토지 활용 측면 등 종합적인 상황을 고려했을때 괜찮다고 생각이 들면 매입을 할 것으로 보입니다.