안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 아파트를월세주었는데매월입금날자에안들어와서요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.임차인은 계약서에 명시된 날짜에 월세를 지급할 의무가 있습니다.지속적으로 연체되는 경우 내용증명을 우편으로 발송하여 월세 연체 사실 및 기한 내 납부요청을 보내는것이 중요합니다.2기분 이상 월세 연체되면 임대인은 계약 해지 및 명도 청구가 가능합니다.
Q. 휴대폰에서 부동산 전자계약을 진행하려면
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.전자계약은 앱 또는 홈페이지 중 하나는 반드시 사용해야 진행할 수 있습니다.공인중개사도 전자계약 시스템에 가입되어 있어야 원활한 진행이 가능합니다.전자계약은 계약서 위변조 방지, 실거래가 자동신고, 등기 간소화 그리고 임대차 신고 연계까지 자동화 돼 있습니다.
Q. 전세집 도배 새로가능한지 알려주세요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.네, 전세 계약 전이라면 충분히 요청 가능합니다.도배나 싱크대 상태가 좋지 않은 경우, 임차인이 계약 전에 집주인에게 수리를 요구하거나 협상하는 것은 일반적인 절차입니다.계약서에 서명하기전에 입주전까지 도배 및 싱크대 교체 완료 한다는 문구를 특약으로 넣으시면 될 것 같습니다.
Q. 미국이나 유럽에서는 왜 아파트가 인기없죠?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.미국과 유럽은 한국에 비해 땅이 넓고 저밀도 도시가 대부분입니다.따라서 단돈주택 짓고 살아도 불편하지 않고 주차공간등 마당이 많습니다.한국 같은 경우는 수도권에 일자리가 모여있다 보니 좁은 땅에서 살기 위해서는 단독주택보다는 고층 아파트를 지어서 주거 대안으로 발전했습니다.한국에서는 내집 마련=아파트 공식이 자연스럽게 정착됐지만 서구는 아파트는 대개 렌트(임대) 목적, 혹은 은퇴자, 젊은 싱글용으로 인식됩니다.
Q. 탕후루 가게가 동네에 하나도 없어요 이제는 갑자기 다사라진 이유가 뭐죠??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.탕후루 매장이 사라진 이유는 가장 큰이유는 매출 하락으로 인한 폐업으로 생각됩니다.MZ세대 중심의 SNS유행으로 급속히 인기를 끌었지만 소비층이 얇고 일회성 소비가 많아 지속성이 어렵습니다.한두번 먹고 다시 찾지 않는 소비자가 많습니다.맛의 한계와 건강 문제 인식 원가 상승과 마진악화등 여러 문제로 인한 매출하락으로 인해 폐점을 한것으로 보입니다.