안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 아파트 보류지란게 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.보류지는 도시정비사업에서 사업경비를 충당하거나 조합원 수 착오에 의한 지분 누락 등 만일의 사태에 대비해 조합이 일반분양하지 않고 남겨 둔 주택을 말합니다. 보류지 규모는 전체 가구수의 1% 이내로 확보할 수 있습니다. 이 범위를 초과할 경우에는 관할 구청에 그 사유를 인가받아야 합니다.감사합니다.
Q. 서울 성북구 거래금액 6억 미만 주택은 자금조달계획서 제출 필수인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 서울 전 지역을 투기과열지구, 조정대상지역 등 부동산 규제지역에서 해제했습니다. 이에 따라 성북구 역시 규제지역에서 해제되어 비규제지역으로 분류됩니다.
Q. 이거 정답이 무엇인가요? 그리고 해설도 같이 설명해주세요.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.정답은 4번 ㄱ-바닥면적 ㄴ-4개층다세대주택은 주택으로 사용되는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터(199.65평) 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택을 의미합니다.이는 건축법 시행령에서 규정하는 다세대주택의 정의에 부합합니다.주의할 점은 2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에도 각각의 동을 별개의 다세대주택으로 간주한다는 것입니다.
Q. 제가 안산에 살고 있는데요 안산에서 시험볼 수 있나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.25년도 36회 공인중개사 원서 접수기간은 8월 4일(월)~8월 8일(금)까지 입니다.원서접수는 큐넷 공인중가새 홈페이지 온라인으로 접수되는데요.접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm×4.5cm)을 JPG 파일로 등록해야 하며, 전자결제 수단(신용카드, 계좌이체 등)을 준비하셔야 합니다.24년 안산시에 한국호텔관광실용전문학교에서 시험을 응시 했네요. 매년 시험 장소가 바뀌긴 하지만 안산시에서도 시험을 볼 수 있을거라고 판단됩니다.8월 4일날 선착순 마감이기 때문에 빨리 신청을 하시면 볼 수 있을 것 같습니다.
Q. 요즘도 빚투해서 집을 많이 사는지 궁금합니다
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.2020~2021년 초저금리로 부동산 상승 기대감으로 영끌.빚투가 절정이였습니다.최근에는 금리인상으로 다주택 빚투보다는 1주택 실수요자 위주로 생애최초, 청년층, 신혼부부등 부분적 빚투에 해당할 수 있습니다.2025년 현재 기준 대출 금리는 3~4% 내려 왔고 DSR,LTV 규제완호 등으로 빚투 진입 여지는 열려 있습니다.다만 과거 처럼 무리하게 투자하는 분위기는 줄어 들었다고 생각합니다.