안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 대출받을때 기존대출받고 있는 이자의 영향이 있을까요
대출의 원금이 늘어나지 않는 상태라면 무조건 금리 낮은 상품으로 갈아타는것이 이득입니다.다만, 이전 대출을 상환할때 중도상환수수료가 있는지는 확인해보고 있다면 중도상환수수료까지 감안했을때도 이득일때만 갈아타는게 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인은 나중에도 가치가 있을까요?
함부로 예측이 불가능하기에 이런 부분은 전문가라고 하는 사람들마다 의견은 제각각입니다.개인적으로는 비트코인은 이제 ETF도 나오고 덩치가 너무 커져서 단기간에 사라지거나 하지는 않을정도가 됐지만 그럼에도 비트코인을 보완할만한 다른 어떤 개념적인 것이 나온다면(다른 코인류가 아닌 아예 새로운 개념을 가진 무언가) 가치가 0원으로 수렴하는것도 무리는 아닐것으로 봅니다.
부동산
Q. 집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았나요?
집을 구매하기 좋았던 시절은 딱히 없습니다.그나마 가장 최근 중에 꼽아 보자면 빚내서 집사라고 했던 박근혜 정부 시절(2015년 내외) 정도로 보여집니다.하지만 그 역시도 지금 봐서 좋아보일뿐 그때만해도 사회 분위기는 집 사면 망하는 분위기였습니다.경희궁자이 같은 아파트도 고분양가(국평 8억)라며 미분양되던 시절이었습니다.
대출
Q. 대출시 주민등록등본과 신분증사본으로가능한가요?
정상적인 금융회사(은행등)에서는 신분증 사본을 받지는 않습니다.신분증은 원본이 있어야 하며 비대면 계좌개설등의 경우에는 휴대폰인증등도 해야 해서 사실상 신분증사본으로 무언가를 할 수 있는것은 없습니다.
부동산
Q. 8년 만에 월세를 올리는데 5% 이상 올려도 되나요?
주택의 경우 보증금 인상에 5% 제한이 있는 경우는 두가지입니다.계약갱신청구권을 사용한 연장일 경우임대인이 주택임대사업자인 경우위 두가지 경우를 제외하고는 임대료는 제한 없이 올릴 수 있으며 임대인과 임차인의 협의에 의해서 최종 결정됩니다.