안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 전세안고 매매시 계약갱신거부권 승계받을수 있나요?
계약갱신청구권을 매도인이 거부하고 매수인이 승계하는 그런 과정은 법 상 없습니다.주택임대차보호법의 취지에 따라 법에 없는 내용이 발생했을경우는 통상 임차인에게 유리한 판정을 하는게 일반적입니다.아직 관련해서 선례가 없으나 개인적인 생각으로는 그걸로 시시비비를 가려 할 경우 임차인이 유리하지 않나 합니다.매수인이 등기하고 거부하는게 현재로는 가장 안정적인 거부방법입니다.
Q. 신용카드 발급후 사용혜택으로 주는 페이백
상관없습니다.그렇게 이벤트 혜택만 받는 사람들도 많습니다.이벤트 신청시 예전에 비슷한 혜택을 받은적이 있는지 잘 확인해보시고 진행하시면 됩니다.
Q. 대출을 한번도 안해봣는데 어떤식인가요?
기간 상환방식 모두 맞춰서 설정할 수 있습니다.상환방식은 만기때 한꺼번에 갚는 만기일시상환과 매달 같은 금액을 갚는 원리금균등상환등이 있습니다.기간또한 1년, 10년, 30년등 선택할 수 있습니다.물론 대출 상품마다 상환방식과 기간등의 상한이 정해져 있어 주택담보대출 같은 경우는 만기일시상환은 안될거고 신용대출 같은 경우는 30년 상환이 안되고 그럴것입니다.
Q. 이번 대통령에 이재명이 되면서 부동산 시장은 어떻게 될까요?
민주당의 부동산 정책은 부동산을 억제 하려고 법을 만들고 정책을 펴고 하지만 실상은 사람들의 욕심을 막지 못하고 자극만 하는 결과를 많이 가져왔었습니다.아마 새로운 정부도 그본틀은 비슷할텐데 그때와는 또 다른게 지금은 이미 많이 오르기도 했고 몇번 겪다보니 이번에도 올라갈거라는 기대감을 가진 사람들이 많습니다.어느 투자처나 그런 기대감이 클수록 가격은 생각보다 오르지 않는 경우가 많습니다.또한 이재명의 연설에서 사람의 욕심을 인정하는 바탕위에 정책을 펴겠다고 한 부분도 예전의 민주당 스탠스와 달라서 개인적으로는 예전만큼 폭발적인 상승은 없지 않을까 합니다.
Q. 이준석 선거 비용이 30억이 들었다는데 이게 무슨 말인가요
보통 정당의 대표로 출마 하는 사람은 정당의 돈을 사용합니다.정당은 당비, 후원등의 돈을 모아 운영되고 선거에 쓰는 비용도 보통 그 안에서 처리 됩니다.