안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 마이너스통장 일명 마통 뚫는법에대해 좀 궁금합니다.
웹이나 앱에서도 가능합니다.마이너스 통장도 신용대출로 들어갑니다.이미 대출을 받은게 있다고 해서 안되는건 아니지만 한도가 줄수 있고 이미 받은금액의 액수가 소득대비 클 경우는 안될수도 있습니다.되고 안되고 또는 되더라도 얼마까지 되는지 그리고 금리는 어떻게 되는지에 대한 판단은 은행에 따라 다르기에 여러 은행에 조회를 해보시는게 좋습니다.
부동산
Q. 임대 보증금 계약을 이렇게 진행하기도 하나요?
임대인분이 동의 하시면 가능합니다.계약은 양 당사자가 조건을 협의하고 조건이 맞으면 계약을 하는것입니다.임대인(부동산이 있다면 부동산에) 얘기해서 오케이 하면 그대로 계약을 하고 계약에 맞춰 이행을 하면 됩니다.다만, 그런 계약이 잘 없는 경우가 계약이 단순하지 않고 복잡한 계약일수록 어느 한쪽이 계약을 잘 이행하지 못할 경우가 많기에 임대를 많이 해본 임대인들은 그런 조건을 잘 받아들이지 않을뿐입니다.
대출
Q. 카드 대출이 왜 안 좋은지 궁금 합니다.
대출을 잘 갚으면 문제 없겠지만 보통 카드론은 일반 은행의 대출보다 금리가 많이 높아서(보통 10%대) 이자의 부담이 상당합니다.카드론은 정말 정말 급할때 단기적인 목적으로 사용하는게 좋습니다.아무래도 이자가 높다보니 상환이 조금 지연되면 이자 부담이 크게 다가옵니다.
부동산
Q. 월세세입자가 나가는날 부동산에 대행 요청이 가능한가요?
중개를 해준 부동산이라면 그정도 부탁은 충분히 할 수 있을것으로 보입니다.사례는 하게 된다면(부동산에서 요청하게 된다면) 5만원 내외면 적당할듯하고 안하더라도 추후 물건을 그 부동산에 우선적으로 내놓으시게 되면 그걸로 족할듯합니다.
부동산
Q. 월세 계약만료후 자동연장중 퇴거시점 통보날짜
주인과 협의한 시점이 만기 이후라면 이미 묵시적갱신이 된 상태였다고 보입니다.묵시적갱신(자동갱신) 이후에 단순히 더 살겠다는 언급정도 한 경우라면 묵시적갱신을 적용해서 중도퇴실시에는 통보 후 3개월 뒤에 나가실 수 있을것으로 보입니다.