안녕하세요. 권혁철 전문가입니다.
자산관리
Q. 매일 공병 판매해서 돈벌기 불법일까요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.공병 반환으로 수익을 내는 방식을 구상하신 것 같네요. 공병 보증금 반환은 일반적으로 가능하지만, 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다.많은 마트는 공병 보증금 반환 정책에 따라 구매 이력이 있는 공병만 받거나, 반환 병 개수를 제한하는 경우가 많습니다. 이를 통해 무분별한 반환을 방지하고자 하는데요. 또, 공병 보증금 반환이 지나치게 반복적이거나 상업적 의도로 보이면 법적 문제나 마트 측의 정책 위반으로 간주될 수 있습니다.현실적으로 실행하시려면, 하루 일정량을 정해 합법적 범위 내에서 반환하시되, 같은 마트에서 반복적인 대량 반환은 피하세요. 공병 보증금은 소비자 보호를 위한 제도이므로 개인적인 사업 형태로 활용하려는 접근은 신중히 판단하시길 권합니다.
경제동향
Q. 환율과 물가의 관계는 상호보완적인가요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.환율과 물가의 관계는 상호작용적이어서 한쪽이 다른 쪽에 영향을 미치면서도, 동시에 서로 영향을 주고받는 특징이 있습니다. 특히 최근 경제 상황에서도 이런 상호작용이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.환율이 상승(자국 통화 약세)하면 수입 물가가 올라가 물가 상승(인플레이션)을 유발하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 원/달러 환율이 급등했던 최근 한국의 경우, 원자재나 에너지를 수입하는 비용이 증가해 전반적인 물가 상승 압박이 가중되었습니다. 반대로 물가가 먼저 오르면 중앙은행이 금리를 인상해 자국 통화 강세를 유도하며 환율에 영향을 미치기도 합니다.환율 변화가 물가에 미치는 영향을 확인하려면 주요 수입 품목(원자재, 식료품 등)에 집중해보세요. 이를 바탕으로 필요한 지출을 조정하면 변동에 대응할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 올바른 투자.. 어떤 투자를 해야가능할까요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.많은 분들이 말씀하신 것처럼 "돈이 놀고 있는 것 같다"는 느낌에 급하게 투자 시작하시는 경우가 많더라고요. 지금 고민하신다는 것만으로도 이미 좋은 출발입니다.투자는 목표와 계획이 핵심이에요. 우선 생활비를 제외한 투자 가능 금액을 정확히 계산하고, 단기적 필요 자금과 장기적 목표 자금을 구분해보세요. 예를 들어, 단기적 필요 자금은 안전한 예금이나 채권형 상품에, 장기적 목표는 주식이나 펀드에 나누는 방식을 추천드립니다.우선 1-2개의 관심 분야를 정해 체계적으로 공부하며 소액부터 실험해보세요. 매달 수입 중 10-20%를 자동으로 투자하는 습관을 만드는 것도 큰 도움이 될 거예요.
자산관리
Q. 20년후 4-5프로 배당률의 배당주로 배당금 세후 50만원 받고싶어요
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.20년 후 월 50만 원 배당금을 목표로 하시는 점, 장기 계획이신 만큼 충분히 가능성이 보이네요. 배당주 투자는 시간과 꾸준함이 핵심입니다.세후 월 50만 원을 받으려면 세전 연간 약 709만 원이 필요합니다. 배당률 4% 기준으로 1억 7700만 원의 투자원금이 요구됩니다. 20년 동안 연평균 7% 수익률을 가정하면 매월 약 30만~40만 원을 꾸준히 투자하면 목표 달성이 가능합니다. 배당 재투자도 큰 도움이 됩니다.미국 배당주 ETF(SCHD, VYM 등)와 배당 귀족주를 분산 투자로 선택하고, 꾸준히 증액하며 관리해보세요. 이렇게 시작해보시는 건 어떨까요?
대출
Q. 대출에대해 궁금해요 주택담보대출입니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.주택담보대출과 관련된 중요한 결정이시군요. 65세이시지만 안정적인 소득과 자본을 보유하고 계신 상황에서, 대출 가능 여부가 가장 큰 걱정거리이신 듯합니다.현재 자본금 4억과 매각 예정인 빌라가 있다면, LTV(Loan to Value, 담보인정비율) 기준을 따져봐야 합니다. 다산푸르지오 같은 아파트는 지역과 규제 여부에 따라 LTV가 달라지는데, 조정지역의 경우 보통 최대 50~60%까지 가능합니다. 7억의 50%는 3억 5천으로, 소득 및 기타 요건을 충족하면 3억 2천은 가능할 가능성이 높습니다. 또한, 65세의 연령은 문제되지 않으나, 향후 상환 계획과 소득 지속성을 강조하는 것이 중요합니다.매각 예정인 빌라 관련 계약서와 매수 증빙 자료를 준비해 은행 상담 시 명확히 설명하시고, 소득 증빙(근로소득, 사업소득 등)과 현재 납부 중인 보험료 등을 꼼꼼히 정리해 두세요. 한두 곳 이상의 금융기관에서 사전 심사를 받아보는 것도 추천합니다!