안녕하세요. 권혁철 전문가입니다.
대출
Q. 디딤돌 대출 직계존속 부양 질문입니다.
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.디딤돌 대출에서 직계존속을 부양하는 조건을 충족하려면 단순히 같은 세대로 전입신고를 하고 6개월 이상이 경과하는 것으로 기본 요건이 만족됩니다. 하지만 세부적으로 몇 가지 사항을 주의해야 합니다.주민등록등본 상 동일 세대 구성주민등록등본에 직계존속(부모님 또는 조부모님 등)이 세대주인 신청자와 같은 세대로 포함되어야 합니다. 전입신고를 통해 같은 세대로 등록하면 됩니다.6개월 이상 부양 요건전입신고 이후, 주민등록등본 상에서 6개월 이상 동일 세대로 유지되어야 합니다. 이 기간 동안 다른 주소로의 이동이나 분리가 있으면 요건이 충족되지 않을 수 있으니 주의하세요.부양 증빙일반적으로 주민등록등본만으로 부양 요건을 증명할 수 있습니다. 그러나 은행이나 기금 측에서 추가적으로 부양 관계를 입증할 자료를 요구할 가능성이 있으므로, 필요한 경우에 대비해 전입 신고서 또는 기타 서류를 준비해 두는 것이 좋습니다.소득 및 기타 요건 충족 여부직계존속 부양 조건으로 대출 한도 기준이 완화되어도, 디딤돌 대출의 소득 요건(부부 합산 연소득 6천만 원 이하, 생애 최초 주택 구매자는 7천만 원 이하)과 주택 크기 및 가격 제한은 여전히 적용됩니다. 부양 조건이 충족된다고 해서 다른 요건이 면제되지는 않으니, 이를 모두 검토해야 합니다.결론적으로, 같은 세대로 전입신고를 하고 6개월 이상 동일 세대를 유지하면 직계존속 부양 요건은 충족될 가능성이 높습니다. 하지만 은행에서 조건을 확인하는 과정에서 필요한 서류가 달라질 수 있으니 사전에 상담을 받아보는 것이 좋습니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
예금·적금
Q. 적금관련 문의 드립니다 ~~~~~~
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.적금을 어떻게 나눌지 결정하는 데에는 당신의 목적, 유동성 필요성, 금리 조건, 위험 분산 등의 요인이 중요합니다. 월 80만 원을 적금으로 설정할 때 한 은행에 전부 넣을지 여러 은행으로 나눌지 고민하신다면, 아래를 고려해 보세요.1. 목적에 따라 나누기적금의 목적이 단순한 저축이라면 한 은행에 올인하는 것도 나쁘지 않습니다. 하지만, 목적이 다양하다면 여러 통장으로 나누는 것이 효과적입니다. 예를 들어, 50만 원은 단기 비상금 용도로, 30만 원은 장기 목돈 마련용으로 나누는 식으로 관리하면 목표에 맞게 돈을 사용할 수 있습니다.2. 금리 비교은행마다 금리 조건이 다를 수 있으니 여러 은행을 비교해보세요. 최근에는 인터넷은행(케이뱅크, 카카오뱅크)이나 저축은행이 일반 시중은행보다 높은 금리를 제공하는 경우가 많습니다. 고금리를 제공하는 상품에 일부를 넣고, 나머지는 유동성이 좋은 상품으로 나누는 전략이 유리합니다.3. 리스크 분산한 은행에 전부 넣는 경우 금리가 변동되거나 해당 상품에 불이익이 생길 경우 손해를 볼 수 있습니다. 따라서 40, 20, 20 또는 50, 30처럼 나눠 여러 은행이나 상품에 분산 투자하면 리스크를 줄일 수 있습니다. 특히 예금자 보호법은 1인당 5천만 원까지 보호되므로 장기적으로 더 큰 금액을 저축한다면 분산이 필요합니다.4. 유동성 관리언제든지 자금이 필요할 가능성이 있다면 일부는 중도해지가 자유로운 상품이나 단기 적금에 넣고, 나머지는 고정금리 장기 적금으로 설정해 두세요. 예를 들어, 50만 원은 1년 만기 고금리 적금에, 30만 원은 6개월 만기나 자유 입출금형으로 나눌 수 있습니다.추천 구성만약 적금 금리와 조건에 큰 차이가 없다면, 50만 원은 고금리 장기 적금에, 30만 원은 단기 유동성 확보를 위한 적금이나 예금에 넣는 것이 일반적으로 유리합니다. 금리가 차이가 크다면, 높은 금리를 제공하는 상품에 더 많은 비중을 두는 것이 좋습니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
경제동향
Q. 세계 경제 성장률에 미치는 요소들은 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.세계 경제 성장률에 영향을 미치는 요소는 크게 지정학적, 경제적, 구조적, 환경적 요인으로 나눌 수 있습니다. 우크라이나와 러시아 간의 전쟁처럼 특정 사건이 전 세계 경제에 미치는 영향은 각 요인이 어떻게 상호작용하는지에 따라 다르게 나타납니다.가장 먼저 지정학적 요인을 들 수 있습니다. 전쟁, 무역 갈등, 국제 제재 등은 글로벌 공급망을 흔들고 에너지, 원자재 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 우크라이나 전쟁의 경우, 곡물과 천연가스, 석유 같은 필수 자원의 공급이 제한되면서 식량과 에너지 가격이 급등해 인플레이션을 유발했습니다. 이런 불확실성은 기업 투자와 소비 심리를 위축시키고, 전반적인 성장 둔화로 이어지기 쉽습니다.경제적 요인도 중요합니다. 세계 각국의 금리 정책, 환율 변동, 주요국 경제 성장률, 그리고 글로벌 무역의 흐름이 대표적입니다. 예를 들어, 미국의 금리 인상은 신흥국 자본 유출과 통화 가치 하락을 초래할 수 있으며, 이는 세계 경제의 불균형을 심화시킬 수 있습니다. 또한, 중국 경제가 둔화될 경우, 세계 제조업과 무역의 축소로 이어져 성장률에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.구조적 요인으로는 인구구조 변화와 기술 발전이 있습니다. 노동인구 감소는 생산성과 경제성장률에 장기적인 제약을 가하며, 기술 혁신은 반대로 생산성을 높이는 주요 동력입니다. 다만, 기술 발전이 특정 지역에만 집중되면 다른 지역의 경제적 불균형을 심화시킬 수도 있습니다.마지막으로 환경적 요인도 간과할 수 없습니다. 기후 변화는 농업 생산성을 저하시키고, 자연재해는 공급망을 방해하며, 장기적으로는 에너지 전환과 같은 큰 변화를 요구합니다. 최근 에너지 전환 과정에서 발생한 에너지 가격 불안정은 전 세계 경제 성장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.결론적으로, 세계 경제는 이러한 요인들이 복합적으로 작용하며, 특히 우크라이나 전쟁 같은 지정학적 사건은 다른 경제적 요소들과 결합해 큰 충격을 줄 수 있습니다. 따라서 각국은 이러한 요인들에 유연하게 대처하며 세계 경제의 안정성을 유지하는 것이 중요합니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
자산관리
Q. 미국 국채 등의 채권 관련 질문 드립니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.미국 국채와 같은 채권도 주식처럼 매매가 가능하며, 일반적으로 증권사에서 제공하는 플랫폼을 통해 매도할 수 있습니다. 다만, 채권 거래는 주식보다 거래 과정과 플랫폼이 약간 다를 수 있습니다.만약 한국에서 미국 국채를 보유하고 있다면, 채권을 매도하려면 아래의 과정을 참고하시면 됩니다.첫째, 증권사 계좌 확인이 필요합니다. 미국 국채를 보유 중이라면, 해당 채권을 어떤 증권사를 통해 매수했는지 확인하고, 해당 증권사의 글로벌 투자 플랫폼에서 거래 가능한지 알아보세요. 국내 주요 증권사(KB증권, NH투자증권, 삼성증권 등)와 일부 외국계 증권사는 미국 국채를 포함한 해외 채권의 매도 서비스를 제공합니다.둘째, 매도 방법은 OTC(장외 시장) 방식과 증권사의 채권 전용 플랫폼을 통해 이루어집니다. 미국 국채는 대부분 장외 시장에서 거래되므로, 주식처럼 실시간 매수·매도 호가창이 제공되지 않을 수 있습니다. 대신, 증권사에 매도 의사를 전달하면 증권사가 직접 매수자를 찾아주거나 시장 상황에 따라 적절한 가격에 매도할 수 있습니다.셋째, 증권앱 사용 여부는 증권사마다 다릅니다. 일부 증권사는 모바일 앱에서 직접 매도 주문을 지원하기도 하지만, 대부분의 경우 전화나 웹 플랫폼을 통해 매도 요청을 처리하는 경우가 많습니다. 앱에서 거래가 불가능하다면, 증권사 고객센터를 통해 매도 절차를 진행할 수 있습니다.마지막으로, 매도 전 시장 가격 확인과 거래 비용도 확인해야 합니다. 채권의 매도 가격은 금리 변화, 잔존 만기, 신용도 등에 따라 다르므로, 매도 시점의 시장 상황을 꼭 확인하시고, 거래 수수료나 환율 관련 비용도 계산에 포함시키는 것이 좋습니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
대출
Q. 집단대출 신청마감에 궁금한게있습니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.신축아파트 집단대출의 신청 및 실행 시점은 입주 마감 시점과 관련해 은행의 규정에 따라 조금씩 달라질 수 있지만, 일반적으로 입주 마감 전까지 대출 ‘실행’이 완료되어야 합니다. 즉, 입주 마감 전에는 대출 신청과 승인 절차를 모두 마치고, 실행까지 완료해야 대출이 가능하다고 보는 것이 안전합니다.집단대출은 개발사나 시행사가 대출 협약을 맺은 특정 은행을 통해 일괄적으로 진행되기 때문에, 신청 및 실행 기한은 비교적 명확히 정해져 있습니다. 입주 마감 시점이 가까워질수록 은행과의 업무 처리 시간이 더 오래 걸릴 수 있어, 입주 마감 최소 2~3주 전에는 대출 신청을 완료하는 것이 일반적입니다. 대출 심사나 보증서 발급 과정에서 추가 서류 요청이나 처리 지연이 발생할 수 있으니 여유 기간을 두고 진행하시는 것이 중요합니다.만약 입주 마감 직전에 대출 신청을 할 수밖에 없는 상황이라면, 은행에 미리 사정을 설명하고 심사와 실행 절차를 최대한 빠르게 진행할 수 있는지 확인해야 합니다. 일부 은행에서는 입주 마감 직전이라도 신청을 받아주고 실행이 늦어지는 경우도 있지만, 이런 상황은 협의에 따라 달라질 수 있습니다.결론적으로, 입주 마감 전까지 대출 실행이 완료되어야 하는 경우가 대부분이니, 신청 시점이 촉박하다면 은행과 시행사에 신속히 문의해 구체적인 일정을 조율하시는 것을 추천합니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
대출
Q. 민간10년임대아파트 내년2월말일 입주예정인데요 전세대출문의
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.민간 10년 임대아파트에 입주를 계획하고 계시다면, 전세대출 실행 시기와 보증보험 가입 여부는 중요한 사항입니다. 우선, 대출 신청은 입주 시점에 맞춰 진행하는 것이 일반적이지만, 은행에 따라 사전 심사나 조건부 승인을 받을 수 있는 경우도 있습니다. 특히 케이뱅크와 같은 비대면 전세대출은 조건에 맞으면 비교적 간편하게 진행할 수 있으니, 입주 1~2개월 전에 실행 절차를 본격적으로 준비하는 것이 좋습니다. 따라서 내년 초쯤 진행해도 충분할 가능성이 높습니다.임대아파트에서 전세대출을 받을 때는 전세금보증보험(HUG 보증보험 또는 SGI서울보증 등)에 가입이 필수적인 경우가 많습니다. 이는 대출을 실행하는 금융기관에서 대출금을 보증하기 위해 요구하는 것으로, 세입자로서 안전장치가 되기도 합니다. 특히, 임대아파트의 경우 임대사업자와의 계약 안정성을 보장하기 위해 보증보험을 선호합니다.또한, 보증보험 가입이 필요할 경우 신청 시점에 임대차 계약서와 확정일자를 받아야 하므로, 계약 절차가 끝난 뒤 대출 실행 전까지 이 과정을 완료하시면 됩니다. 대광의 경우 사업자 신용도나 조건에 따라 은행이 보증보험 가입 여부를 다르게 판단할 수 있으니, 사전 상담을 통해 확인해 보시는 것을 추천합니다.전세대출과 관련된 정확한 조건이나 절차는 금융기관마다 조금씩 다를 수 있으니, 케이뱅크 고객센터에 직접 문의하거나 대출 전용 상담 서비스를 활용해 세부사항을 확인하시는 것이 좋습니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
경제동향
Q. 비상계엄 사태로 인하여 내년까지도 정상적으로 정부가 정상적으로 돌아가지 않을텐데 얼마나 경제에 타격이 있을가요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.비상계엄 사태로 정부 기능이 정상적으로 작동하지 않을 경우, 경제는 직접적이고 간접적인 큰 타격을 받을 가능성이 높습니다. 특히 정부의 경제 정책 결정이 마비되면 기업의 투자 심리가 위축되고, 금융 시장의 불확실성이 증가해 자본 유출이나 환율 불안정과 같은 악영향을 초래할 수 있습니다. 또한, 사회적 혼란이 장기화되면 소비 심리가 위축되고, 경제 성장률에도 부정적인 영향을 미칠 것입니다.여기에 트럼프 전 대통령이 취임하면서 대외 정책에서 한국에 불리한 조치를 강화한다면 상황은 더 악화될 수 있습니다. 만약 관세 인상이나 한국 수출품에 대한 추가 제재가 이루어진다면, 대미 수출 의존도가 높은 한국 경제에 직격탄이 될 가능성이 큽니다. 특히 자동차, 전자제품, 반도체 같은 주요 수출 산업은 큰 타격을 받을 수 있으며, 이에 따라 고용 시장도 흔들릴 가능성이 있습니다.이런 상황에서 비상계엄으로 외교 채널이 단절되면, 한국 정부가 국제 무대에서 효과적으로 대응하기 어려워지고, 경제적 손실은 더욱 커질 것입니다. 하지만 "천문학적 타격"이라고 단언하기는 이르며, 사태가 장기화되지 않고 적절히 관리된다면 피해를 제한적으로 줄일 여지도 있습니다. 결국 정책 리더십과 민간 기업의 회복 탄력성, 그리고 국제적인 경제 협력의 틀이 유지될 수 있느냐에 따라 상황은 달라질 수 있습니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
주식·가상화폐
Q. 미국주식s&p 매입하기,한국과 미국차이
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.미국 S&P 500에 투자하는 방법은 크게 한국에서 관련 상품을 매수하는 방식과 미국 주식시장에 직접 투자하는 방식으로 나뉩니다. 한국에서 S&P 500 관련 상품을 매수하면 KODEX 미국 S&P500 선물 ETF나 TIGER 미국 S&P500 ETF와 같은 상품을 원화로 거래할 수 있어 환전이 필요 없고 한국 시장의 거래 시간에 맞출 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 일부 상품은 환율 변동에 영향을 받을 수 있고, 미국 현지에서 직접 투자하는 것보다 보수가 높거나 선택할 수 있는 상품이 제한적일 수 있습니다.반면 미국 주식시장에 직접 투자하면 SPY나 VOO 같은 S&P 500 ETF를 포함해 다양한 상품에 접근할 수 있습니다. 이를 위해서는 국내 증권사에서 해외 주식 계좌를 개설하고, 원화를 달러로 환전한 후 미국 주식 거래 플랫폼에서 매수를 진행해야 합니다. 미국 시장은 한국 시간으로 저녁 늦게부터 새벽까지 운영되며, 거래 시 환율 변동 리스크와 해외 거래 수수료를 고려해야 합니다. 그러나 미국 시장에서는 낮은 보수를 가진 상품이나 레버리지 ETF와 같은 다양한 투자 옵션을 선택할 수 있어 장기 투자나 적극적인 운용에 유리할 수 있습니다.한국에서 투자하는 방법은 편리하고 환전 부담이 적지만, 미국 시장은 더 다양한 상품과 낮은 보수의 ETF를 제공해 투자 선택지가 넓다는 장단점이 있습니다. 자신의 투자 성향에 맞춰 적합한 방법을 선택하는 것이 중요합니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
예금·적금
Q. 저축은행 적금관리 문의드립니다 ~~
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.저축은행 적금 상품은 일반 은행보다 금리가 높아 매력적이지만, 처음 접하시면 낯설고 신뢰성에 대해 의문이 드는 게 당연합니다. 하지만 기본적인 규제와 보호 장치를 알고 활용하시면 안심하고 선택할 수 있어요.먼저, 저축은행은 금융감독원의 관리와 감독을 받는 제도권 금융기관입니다. 따라서 등록된 저축은행이라면 기본적으로 안정성이 확보된 곳이라고 볼 수 있습니다. 특히, 예금자보호제도에 따라 한 금융기관당 1인당 원금과 이자를 합쳐 최대 5천만 원까지 보호받을 수 있으므로, 적금 금액이 이 범위 내라면 원금을 잃을 위험은 거의 없습니다.또한, 금융소비자포털(파인)에서 조회한 저축은행은 공식적으로 등록된 곳이기 때문에 신뢰할 수 있어요. 다만, 저축은행마다 재무 건전성이나 경영 상태에 차이가 있을 수 있으니, 필요하다면 추가적으로 BIS 비율과 같은 건전성 지표를 확인하시는 것도 좋습니다. BIS 비율이 8% 이상이면 안정적이라고 평가됩니다.한편, 저축은행은 일반 시중은행보다 영업망이 좁고 온라인 기반으로 운영되는 경우가 많아 이름이 낯설 수 있습니다. 이런 점 때문에 불안하시다면, 규모가 크고 인지도 있는 저축은행(예: SBI저축은행, OK저축은행 등)을 선택하거나 금융권 사용자 리뷰를 참고하세요.마지막으로, 금리가 높다고 무조건 좋은 상품은 아닙니다. 자동이체 가능 여부, 중도해지 시 이자 조건, 추가 우대금리 조건 등을 꼼꼼히 비교해 자신에게 맞는 상품을 선택하세요. 예를 들어, 일부 상품은 온라인 전용으로 우대금리를 제공하거나 특정 거래 조건을 요구할 수 있습니다.결론적으로, 예금자보호제도와 금융감독원 관리를 받는 점을 고려하면 저축은행 적금은 안전한 금융 상품입니다. 다만, 여러 저축은행의 금리 조건과 신뢰도를 비교하여 신중히 선택하시면 더욱 안심할 수 있을 거예요.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
주식·가상화폐
Q. 키움증권 자동감시주문 질문드립니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.키움증권의 자동감시주문과 일반매도예약은 각각 독립적으로 작동하는 주문 방식으로, 어떤 주문이 먼저 조건을 충족하느냐에 따라 실행됩니다. 예를 들어 설명해 드릴게요.먼저, 3% 일반매도예약은 기준가 대비 주가가 3% 상승했을 때 매도 주문을 실행하도록 예약해 둔 상태입니다. 이는 지정한 조건을 충족하면 즉시 시장에 매도 주문을 냅니다.반면, 5% 자동감시주문은 조건 감시 기능을 활용해, 주가가 5% 상승했을 때 실행되도록 설정된 주문입니다. 감시 조건이 만족될 때 비로소 주문이 시장에 나가게 됩니다.이 두 주문이 동시에 설정되어 있는 경우, 먼저 조건이 충족되는 주문이 실행됩니다. 즉, 장 시작 후 기준가에서 3% 상승한 시점에 도달하면 3% 일반매도예약이 먼저 시장에 주문을 내게 됩니다. 이후 5% 상승 조건이 충족되더라도 이미 매도 주문이 완료된 상태라면, 감시주문은 더 이상 실행되지 않습니다.결론적으로, 장중 주가가 기준가에서 3% 상승한 시점에 3% 일반매도예약이 실행되며, 이로 인해 5% 자동감시주문은 조건이 충족되더라도 작동하지 않게 됩니다.만약 특정 조건에서만 매도를 원하신다면, 겹치지 않도록 주문 전략을 조정하시거나, 필요한 조건을 하나의 자동감시주문으로 통합 설정하는 것을 추천합니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.