안녕하세요 금융전문가입니다.
경제동향
Q. 마천루의 저주는 왜 발생하나요?
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.경제 순환과정에서의 투기성 : 경제가 확장되고 투자 수요가 높아지면 부동산 가격이 높아지고, 그 결과 초고층빌딩 건설에 대한 투기성이 증대됩니다. 이 경우 초고층빌딩 건설이 초래하는 수요 증가로 건축업계에 대한 긍정적인 신호로 받아들여져 과도한 건설이 진행될 수 있습니다.건설 관련 기술발전의 한계 : 초고층빌딩의 건설은 건축 기술 및 재료 등이 필요하므로 건설 비용이 상대적으로 높아집니다. 이로 인해 초고층빌딩 건설에 대한 대출이 증가하고, 경제적 여건이 나쁜 경우 건설 회사는 대출상환 부담을 감당하지 못해 파산할 수 있습니다.불확실성 요인 : 초고층빌딩의 건설과 관련된 여러 요소들 중에서는 불확실성 요인이 많습니다. 예를 들어, 초고층빌딩 건설 중 다양한 기술적인 문제나 환경적인 요인 등이 발생할 수 있습니다. 불확실성 요인이 많은 건설 프로젝트는 건설사의 리스크를 높이고, 건설사들의 파산 가능성을 증가시킬 수 있습니다.이러한 이유로, 초고층빌딩의 건축이 경제위기를 나타내는 신호임을 나타내는 말인 "마천루의 저주"가 사용되기도 합니다.
예금·적금
Q. ISA계좌 비과세한도는 연간기준인가요?
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.중개형 ISA계좌는 가입 시점에 비과세 한도가 적용됩니다. 따라서, 가입 기간 동안 비과세 한도 금액은 일정하며, 매년 적용되는 것이 아닙니다.가령, 일반형 ISA계좌를 가입하고 200만원의 비과세 한도를 사용했다면, 해당 계좌의 가입 기간 동안에는 더 이상 비과세 한도를 사용할 수 없습니다. 이 경우, 매년 적용되는 것이 아니라 가입 시점에 적용된 비과세 한도 금액이 전체 기간 동안 적용됩니다.농어민형 ISA계좌와 서민형 ISA계좌는 일반형과는 다르게 400만원의 비과세 한도가 적용되기 때문에, 이들 계좌를 가입한 경우 전체 기간 동안 400만원의 비과세 한도 금액을 사용할 수 있습니다.
경제동향
Q. 일본이 해외투자금액 회수시에 우리나라 경제에 미칠 영향은?
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.일본은 세계에서 제2의 큰 경제국으로서 많은 기업들이 있으며, 그들 중에서도 대부분은 전 세계적으로 활동하고 있습니다. 따라서 일본에서의 해외투자금액은 매우 많습니다.그러나 이 금액이 현재 얼마인지 정확히 파악하기는 어렵습니다. 또한 일본이 해외로 나간 투자금액이 어떤 종류인지, 어느 국가에 투자한 것인지에 따라서 해당 금액이 세계와 우리나라에 미치는 영향도 달라질 수 있습니다.만약 일본이 해외로 나간 투자금액을 일괄적으로 회수하게 된다면, 이는 일본의 외환수급에 영향을 미치게 됩니다. 일본의 외환수급이 부족해지면, 일본 내에서의 금리 상승이나 화폐가치 하락 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 이는 일본 내부뿐만 아니라 세계 경제에도 영향을 미칠 가능성이 있습니다.또한, 일본이 해외로 나간 투자금액 중 일부는 우리나라에도 투자되어 있을 가능성이 있습니다. 이 경우 일본이 해당 투자금액을 회수하게 되면, 우리나라의 경제에도 영향을 미칠 수 있습니다.따라서, 일본이 해외로 나간 투자금액을 일괄적으로 회수한다면 이는 세계와 우리나라의 경제에 큰 충격을 미칠 가능성이 있으며, 그 영향력은 일본의 투자금액 규모 및 종류, 회수 방식 등에 따라 달라질 것입니다.
대출
Q. 중소기업 청년전세자금 중도상환 후 디딤돌 대출 가능한가요?
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.중기청에서 임대하는 주택의 경우, 보통 임대차 계약 기간이 1년에서 2년으로 정해져 있습니다. 따라서 현재 중기청에서 1년째 살고 계신다면, 재계약을 통해 추가적인 임대차 계약을 체결할 수 있을 것입니다.그리고 3년째에 중도상환 후 디딤돌주택담보대출을 받아 집을 구매할 수 있는지에 대해서는 다음과 같은 사항들이 고려되어야 합니다.첫째로, 중기청에서 제공하는 임대주택이 디딤돌주택담보대출의 담보로 인정될 수 있는지 확인해야 합니다. 디딤돌주택담보대출의 경우 일부 지역에서만 적용되는 경우도 있으므로 해당 지역에서 이용 가능한지에 대한 사항도 검토해야 합니다.둘째로, 대출 심사를 받을 때, 대출한도, 금리, 상환기간 등에 대해서도 고려해야 합니다. 대출 심사에서는 수입, 부채, 신용 등에 대한 정보를 제출해야 하며, 대출한도나 금리는 이러한 정보를 바탕으로 산정됩니다.따라서, 중기청에서 임대하는 주택을 이용하여 디딤돌주택담보대출을 받을 수 있는지 여부 및 대출 심사 결과는 각 금융기관에 따라 차이가 있으므로, 직접 해당 기관에 문의하시는 것이 가장 확실한 방법입니다.
주식·가상화폐
Q. 금융 리스크 커질 수록 왠 가상자산 시장은 반사이익을 누리고 있다?
안녕하세요. 경제·금융 전문가입니다.실제로 은행권 등에서 리스크가 발생하고 신뢰가 흔들리면 코인시장으로 자금이 이동하는 현상은 관찰될 수 있습니다. 그러나 이것이 비트코인이 안전한 피난처가 된다는 것은 지나친 주장이라고 생각됩니다.비트코인은 디지털 자산으로서, 기존의 전통적인 자산과는 근본적으로 다른 특징을 가지고 있습니다. 예를 들어, 주식이나 채권과 같은 기존 자산은 정부나 중앙은행에 의해 발행되며 그 안정성은 이들 기관에 의존합니다. 하지만 비트코인은 분산화된 네트워크에서 발행되며, 이러한 분산화가 안정성과 신뢰성을 제공하는 것으로 알려져 있습니다.그러나 비트코인의 가격은 상대적으로 불안정하며, 시장 변동성이 큽니다. 이는 비트코인 시장이 아직까지 매우 새롭고, 규제나 보호장치가 부족한 상태에서 운영되고 있기 때문입니다. 또한 비트코인 시장은 아직까지 산업 내부의 투기적인 요소들이 많이 존재하기 때문에, 이러한 투기적인 요소들이 시장의 안정성에 부정적인 영향을 끼칠 가능성도 있습니다.따라서 비트코인이 안전한 피난처가 되는 것은 아니며, 자금을 투자할 때는 항상 적극적인 조사와 신중한 판단이 필요합니다.