Q. 주식담보대출은 주식만 있으면 빌릴 수 있는 조건인가요?
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.주식담보대출을 받기 위해서는 주식 외에도 일정한 조건을 갖추어야 합니다.1. 대출 가능 주식 여부- 일반적으로 코스피/코스닥 상장주식만 담보로 인정- 특정 종목, 관리종목 등은 제외될 수 있음2. 주식 가치 요건- 주식 시가총액이 일정 수준(통상 3,000만원 이상) 이상3. 신용등급 및 소득 요건- 연소득, 직장/사업자 여부 등 대출 심사- 일정 수준 이상의 신용등급 필요4. 기존 주식담보대출 잔액- 기존 주식담보대출 원리금 합계액이 주식 담보가치의 일정 비율 이내5. 증거금 비율- 주식가치의 30~50% 수준 증거금 의무부과따라서 주식만 있다고 해서 무조건 대출이 가능한 것은 아닙니다. 금융기관은 대출심사를 거쳐 개인의 상환능력과 담보능력을 종합적으로 판단합니다. 다만 주식이 주요 담보가 되므로 다른 대출상품 대비 절차가 비교적 간편한 편입니다.
Q. 부동산에서 아파트를 구례할 때 중개수수료는 모두 동일한가요??
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.부동산 중개수수료는 법적으로 상한선이 정해져 있지만, 구체적인 수수료율은 개별 중개업소에서 자율적으로 결정할 수 있습니다.「공인중개사의 개업 및 영업보증금에 관한 법률 시행령」에서는 중개보수의 최고한도만을 규정하고 있습니다.- 공동주택(아파트) : 중개보수 최고한도 0.9%- 단독주택 : 중개보수 최고한도 0.8% 이를 초과할 경우 600만원 이하의 과태료가 부과됩니다.하지만 중개업소들은 이 최고한도 내에서 중개수수료율을 자유롭게 정할 수 있습니다. 일반적으로 지역별, 물건 종류별로 0.4~0.9% 수준에서 수수료율이 책정되고 있습니다.또한 일부 지자체에서는 시민을 위해 조례 등으로 권고수수료율을 별도로 정하기도 합니다. 그래서 부동산마다 중개수수료에 다소 차이가 날 수 있습니다. 법적 최고한도는 있지만, 구체적인 수수료율은 개별 중개업소에서 자율적으로 정할 수 있는 상황입니다.
Q. 행동주의 펀드에 대한 방어비용이 무엇인가요?
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.행동주의 펀드란 기업의 경영권을 확보하거나 영향력을 행사해 기업가치를 높이려는 투자펀드를 말합니다. 이들은 기업의 불필요한 지출 감축, 부실자산 매각, 주주환원 정책 강화 등을 주장하며 기업을 압박합니다.이에 대해 기업들은 행동주의 펀드의 경영간섭을 방어하기 위해 다음과 같은 비용을 지출하게 됩니다.1. 법률자문 비용- 행동주의 펀드 공세에 대응하기 위해 대형 로펌에 법률자문을 받는 데 드는 비용2. 기업홍보(IR) 비용 - 자사 경영 실적과 정책을 투자자들에게 효과적으로 알리기 위한 비용3. 주주친화 정책 비용- 주주가치 제고를 위한 자사주 매입, 배당 확대 등의 비용 4. M&A 수수료- 기업가치 제고를 위해 인수합병 등을 단행할 때 지급하는 수수료5. 경영권방어비용- 포이즌필, 골든패러슈트 등 적대적 M&A 방어tks 도입 비용최근 행동주의 펀드의 공세가 거세지면서 이런 방어비용 지출이 급증하고 있는 상황입니다. 기업 입장에서는 부담이 되지만, 주주가치 제고 압박으로 기업경영 효율화도 가능해집니다.