안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
증여세
Q. 미성년자 자녀에 대한 증여세 신고 문의
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.사회통념상 용인되는 범위내에서의 생활비는 증여세 대상이아닙니다.용돈의 금액수준이 어느정도인지 모르겠습니다만, 위문구에 해당하는지 판단해보셔야겠습니다
종합소득세
Q. 간편장부 맡기면 근로소득서류나 보험서류 카드사용분등 따로 전부 준비해드려야 적용이 되나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.홈택스에서 세무대리인에게정보제공할 수 있는 메뉴가 있습니다.홈택스에집계된정보라면 이용가능할것같습니다
양도소득세
Q. 임대사업자 일시적2주택 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.임대사업자의 거주주택 처분시 비과세특례가있습니다.생애 1번 적용가능하며, 임대사업자 승인일로부터 2년이상 거주시 적용가능합니다
취득세·등록세
Q. 생애 첫 주택을 취득할 때 받을 수 있는 취득세 감면에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.주택가격 12억 미만주택 구매시 생애최초주택취득세 200만원한도로 감면됩니다.다른조건없습니다
양도소득세
Q. 1년안에 3주택 매도 가능한가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.매도자체는 허용됩니다. 계산된 세금을 납부하시면 되는데, 1년 단위로 연중 발생한 양도거래를 모두 합하여 누진세율로과세합니다. 따라서 양도세를 많이내실수있습니다.1년당 1채씩거래하셔야 양도세를 상대적으로낮은세율로 납부할수있습니다 (250만원 기본공제도 연1회적용이고요)
양도소득세
Q. 2주택일때 추가 분양시 취득세와 양도세 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.A주택 처분시 거주기간 2년미충족으로 양도시 양도소득세 5천만원정도 예상됩니다.(기본세율)B주택 처분시 1년 미만기간으로 1억정도 예상됩니다. (70%)A주택 처분하시고 B주택인 양도세관련 실거주의무가 없기때문에 (취득일자기준2023년 1월 5일 이후취득) 2년 이후 처분하시면서 아래 2가지 조건 충족하시면1) C주택 취득일로부터 3년이내2) B주택 취득일 +1년 이후에 C주택 취득1가구 1주택 혜택받으셔서 B주택의 양도세 회피가능할것으로 생각합니다.
양도소득세
Q. 미국주식 매도하였는데 세금이 있는지요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.양도소득세 과세대상입니다.국내증권사를 이용하셨다면, 증권사에서 신고시점에 안내해줍니다.양도소득기본공제 250만원을제외한 50만원에 20%인 10만원정도 과세예상합니다
종합소득세
Q. 피부양자 자격 요건이 궁금합니다. 소득요건
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.건보료 피부양자 조건을 말씀하시는 것 같습니다.사업소득이 있다면, 피부양자 조건에서 탈락합니다.사업자등록이 있다면 사업소득금액이 1원이라도 있으면 탈락입니다. (사업소득-필요경비)사업자등록이 없다면 사업소득 기준 500만원을 초과하면 탈락입니다.사업소득이 있으신것이아닌지 문의드립니다.
취득세·등록세
Q. 명의이전시 증여계약서랑 취득세 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.저가양도를 말씀하시는것같습니다.시가와 30%이상 차이나면, 시가-계약금액 (본예시에서는 1.8억)에 대한 증여세를 납부합니다.그리고 시가는 증여시점 전 6개월~ 후 3개월의 (9개월) 자료를 고려하기때문에 시가가 올라갈 경우 저가양도에 해당할 수 있습니다.그런 리스크를 고려하여 통상 20%수준에서 저가양도를 합니다.증여주택의 취득세는 취득가액의 3.5%입니다. 저가양도액으로 인정받는다면, (본예시는 4.8억) 그 금액을 기준으로 납부할것입니다
종합소득세
Q. 지금 시즌에 세금 내야하는건 어떤 경우인가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.매달 10일 부가세 납부가 있습니다. 아는 분의 말이 부가세를 말한다면, 1월 25일 부가세 신고시점에 환급받아 상환이 가능할 걸로 기대해봐야겠습니다.