안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 취득세는 어떨때 내는 세금인가요??
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.부동산, 시설물, 선박, 항공기, 차량 등입니다.부동산 매매나 차량매매가 없으셨다면 취득세 납부경험이 없을수있습니다.
종합소득세
Q. 프리랜서 소득 신고 관련하여 문의남깁니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.프리랜서로 이름은 기재하되, 실제 수입이 없다는 말씀이실까요?수입이 없으면 소득신고도 없습니다.연 소득금액 100만원 이하(총급여액 기준 500만원이하)면 기본공제대상자가 될 수 있습니다.사업과 관련된 비용은 사업소득의 필요경비 및 부가세법상 매입세액공제로 인정받을 것이고, (사용카드와 관계없이) 아니라면 인정받지 못할것입니다. 따라서 카드주는 중요하지않습니다.
취득세·등록세
Q. 직구 전자제품 중고로 팔면 불법이라던데요 ,,
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1. 전자제품을 국내에서 팔기위해서는 전파인증을 받으셔야합니다. 하지만, 중고물품을 판매하는경우에는 예외로 알고있습니다. (제 전문분야가아니니 검토가필요합니다.)2. 중고물품의 일시적인 국내 판매는 부가세과세대상이아닙니다. 하지만, 이것이 반복적이라면 사업소득으로 보며 부가세도 과세하게됩니다.반복적인지 여부에따라 과세가 결정되니, 큰 금액을 거래하지않으시는것을 권해드립니다.
양도소득세
Q. 증여재산공제 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.양자가 양부모로부터 증여받은경우5천만원 (미성년자는 2천만원) 공제 가능합니다.입양관계증명서 첨부하시면됩니다.
양도소득세
Q. 증여세 신고를 한 재산 양도세 취득세 문의드립니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.증여세 신고시점이 10년전이라면, 해당금액을 이용하지 못합니다.상증세 평가방법에 따라 현재시점의 공정가치를 계산하셔야합니다.
법인세
Q. 현재 상황에서 이게 맞는건지 모르겠습니다
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.자작극인지 여부까지는 제가 답변드릴 수 없을 것 같고, 관련된 정보를 말씀드리겠습니다.1. 업종에 따라 (제조업이라면 매출 7.5억이상) 일정금액이상의 사업자는 성실신고확인대상입니다.세무사/회계사는 성실신고확인을 해야하고, 이를 위해서는 최소한의 확인작업이 있을것입니다.2. 현금수령하는 부분에 대해서 매출누락분이 존재한다는 뜻으로 이해됩니다.우선, 이는 그 자체로 탈세인 점을 말씀드리고, 세무사가 알게되었다면 성실신고확인 세무대리인이 징계를 받습니다. 따라서 신고할 의무가 있습니다.
양도소득세
Q. 국민주택채권매입금액관련문의드립니다
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.채권매입금액으로 200만원을 지급하신 것이 아니라 법무사 수수료 + 채권할인금액으로 200만원을 지급하신.것이 아닌지 생각됩니다.채권매입해서 그대로 가지고계시는 것이라면 언제 얼마를 돌려받을 수 있는것인지 법무사측에 확인이 필요해보입니다.
종합부동산세
Q. 부동산을 구매했을 때 세금 비율이 알고 싶어요
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.부동산을 구입할때는 취득세를 납부하셔야합니다.취득가액 6억이하 1퍼센트9억 초과 3퍼센트4주택이상 4퍼센트조정대상지역 2주택 : 8퍼센트등입니다.
종합소득세
Q. 본인 상가에서 장사할 경우 경비문제 질문입니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.본인소유상가에서 본인이 사용해서 장사를 하는데, 임대수익이 왜 발생하는지 이해를 못하겠네요.1. 개인으로서 상가도 보유하고, 장사도 한다면 임대수익없이 사업소득과 필요경비만 발생하는 것이 맞겠습니다.2. 장사를 법인 명의로 한다면, 개인은 임대소득 / 법인은 임대료 비용으로 하는것이 당연하겠고요. 이자비용도 당연히 따르겠습니다.
양도소득세
Q. 주택임대등록시 비과세 적용이 되는지 문의합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.추가 주택매수 & 임대사업등록시에종전 거주주택 매도시 양도소득의 비과세혜택에 미치는 영향이 있는지 물으신것같습니다.1. 종전주택 매도시 비과세는 생애1번 적용됩니다.2. 임대주택대상이 아파트는 제외되었습니다. 임대사업기준을 지키시면 (4년이상 임대, 계약시마다 종전금액의 5%이내인상) 혜택받을수있으며 신규주택추가시에도변동없습니다