안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
종합소득세
Q. 부동산월세+배당수입과 추가 건강보험은 얼마?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.금융소득이 연1800만원이라면 분리과세입니다. (원천징수로 종결되기에 추가 고려가불필요)부동산 임대가 주택이라면 다음사항고려해보세요.1주택인 경우 기준시가 9억이하라면 월세 상관없이 비과세 됩니다. 2주택이상인 경우 월세의 연 합계가 2000만원 이하인 경우 분리과세 선택 가능합니다. 3주택 미만의 경우 보증금에 대한 간주임대료 계산을 하지 않으므로 월세의 합이 2000만원 이하라면 분리과세 선택 가능합니다.주택이 아니라면 사업소득으로보아 종합과세대상입니다.
종합소득세
Q. 법인 설립후 부동산임대업과 인터넷쇼핑몰을 운영할 때 세금 정산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.세금신고를 위한 가장 기초는 기장 및 결산입니다.매출과 그에따른 비용을 고려하여 이익금액을 먼저 계산하셔야합니다.이후 이익금액에 대한 세금신고를 하시면되겠습니다. 몇가지 차이나는 부분은 세무조정을 하시면되고요.직접하시려면 결산을 먼저 준비하셔야겠습니다.
양도소득세
Q. NFT는 가상자산제외된 이유와 NFT의 거래는 향후에 가상자산양도소득세와 관련은 없는건가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.NFT는 가상자산이 아니라, 예술작품처럼 단 하나만 존재하는 특성이지 않나요? 그런점에서 가상자산과 구분된다고 보아 양도소득세의 대상으로 규정하지않은것같습니다만, 아직 명확한결론은나오지않았습니다
양도소득세
Q. 일시적 1가구 2주택일때 양도세 비과세가 되는지요
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.네A주택 매도 후 C주택 매입하면C주택 취득일 이후 3년이내 처분하면 일시적 2주택 혜택대상입니다.2023년 1월 12일부터 3년으로바뀌었습니다
취득세·등록세
Q. 취득세 중과 규정에서 4주택부터 세율이 14%인가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.4주택은 12%로 생각됩니다.https://www.seocho.go.kr/site/tax/02/10201010000002023050810.jsp