안녕하세요. 김보종 전문가입니다.
Q. 대출을 갈아타야하는데 조언이 필요합니다ㅠㅠ
안녕하세요. 김보종 경제전문가입니다.굉장히 자세한 답변이 필요해보이는 바, 길게 작성하여 설명드립니다. 1. 하루 안에 이사 + 대출 실행 가능할까?현재 계획하신 프로세스를 보면, 하루 안에 모든 게 마무리될 가능성이 있지만 변수가 많아 리스크가 크다는 점이 문제입니다.✔ 불안 요소기존 집 보증금이 바로 반환될지 불확실함HUG 대출을 상환한 후 카카오뱅크 대출 실행까지 걸리는 시간 변수서류 전달 및 심사 과정에서 지연 가능성➡ 현실적인 해결책✅ 카카오뱅크에 사전 문의기존 대출 상환 후 보증금 반환 후 대출 실행까지 걸리는 예상 소요 시간을 직접 문의하세요.대출 실행이 100% 보장된 상태라면, 하루 안에 가능할 수도 있습니다.✅ 대출 실행일 조정 가능 여부 확인카카오뱅크는 창구가 없어 서류 제출 속도가 느릴 수 있습니다.대출 실행이 당일에 확실히 가능한지, 실행일 조정이 가능한지 확인하세요.✅ 전세보증금 반환보증보험 활용 검토집주인이 보증금을 바로 못 돌려줄 수도 있기 때문에 전세보증금 반환보증보험 가입이 되어 있는지 확인하세요.없다면 세입자가 직접 가입할 수도 있는데, 보증금 반환이 늦어질 경우 보험사를 통해 보증금을 받을 수 있습니다.2. HUG 대출을 미리 상환하는 것이 나을까?174,400,000원을 미리 상환하는 대안을 생각하셨는데, 신용대출 또는 부모님 집을 담보로 한 대출을 고려하고 계시네요.✔ 가능성 체크신용대출 한도: 부부 소득에 따라 다르지만, 1억 7천만 원까지 신용대출을 받는 것은 쉽지 않을 가능성이 큽니다.부모님 집을 담보로 대출 가능 여부:부모님 명의의 집이라면 부모님이 직접 대출을 받아야 함부모님 동의 하에 근저당 설정 후 담보 대출 실행 가능다만, 대출 심사 및 실행 시간이 걸릴 수 있음✔ 비용 비교신용대출 금리는 보통 4~6% 이상, 주택담보대출은 3~5%대일 가능성이 높습니다.미리 상환 후 중도상환수수료 발생 여부 체크HUG 대출은 중도상환수수료가 없을 가능성이 크지만, 정확한 약관을 확인하세요.카카오뱅크 대출을 받은 후 빠르게 신용대출을 갚으면 신용대출 이자 부담은 줄일 수 있음.✔ 추천 여부❌ 신용대출로 미리 상환하는 것은 비효율적💡 부모님 담보대출은 가능하면 고려 가능하지만, 실행 시간이 오래 걸릴 가능성이 있음3. 하루 이사 vs. 이삿짐 보관하루 이사가 실패할 경우를 대비한 현실적인 대안이삿짐을 하루 보관하고 다음날 이사하는 방법을 고려하고 계시는데, 비용을 비교해야 합니다.✔ 비용 요소이사 2번 (비용 2배)이삿짐 보관비 (크게 비싸진 않을 듯)숙박비 (하룻밤)📌 비용이 30~50만 원 정도 추가될 가능성✔ 리스크 감소대출 지연 시에도 여유롭게 일정 조정 가능당일 보증금 문제로 이사 일정이 꼬이는 것을 방지✔ 추천 여부🔵 리스크 최소화를 원한다면, 하루 보관 후 이사하는 게 안전한 선택🔵 비용을 아끼고 하루 안에 해결할 자신이 있다면, 기존 계획대로 진행하되 플랜B를 마련4. 카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출보다 좋은 대출 상품이 있을까?✔ 카카오뱅크 SGI 대출 (금리 3.562%)현재 최저 금리로 확인되었지만, 다른 상품도 비교해볼 필요가 있습니다.🔎 다른 대출 상품 탐색국민은행 전세자금대출 (SGI 보증)우리은행 전세자금대출 (서울보증보험 보증)농협은행 전세자금대출➡ SGI 보증을 활용하는 대출은 비슷한 수준이지만, 일부 은행은 신용등급에 따라 더 낮은 금리를 받을 수도 있음➡ 주거래 은행에서 상담을 받아보는 것도 방법📌 은행별 대출 조건을 비교한 후, 더 유리한 상품이 있는지 체크 필요📌 특히, 기존 은행(우리은행)과 상담하면 우대금리를 받을 수도 있음결론 및 추천 전략💡 1. 가장 추천하는 방법 (현실적인 플랜 A + 플랜 B 준비)✅ 카카오뱅크 대출 실행일을 사전 문의 및 조정✅ 전세보증금 반환보증보험 가입 여부 체크✅ HUG 대출 미리 상환보다는 현금 흐름을 유지하는 방향으로✅ 당일 이사가 어려울 가능성을 대비하여 이삿짐 보관 및 숙박 플랜 B 준비💡 2. 최악의 경우를 대비한 플랜 C✅ 부모님 담보대출 검토 (필요 시 실행)✅ 전세보증금이 늦게 들어오면 추가 대출 옵션 고려📌 추가 조언현재 집의 집주인과 보증금 반환 일정을 구체적으로 확인해 두세요.이사 날짜를 최대한 기존 집 계약 만료일과 맞춰서 조정하면 리스크가 줄어듭니다.이사 당일 HUG 대출 상환 후 바로 카카오뱅크 대출 실행이 가능할지 철저히 확인하세요.필요하면 금융권 전문가(은행 창구)를 방문해 직접 상담하는 것이 좋습니다.🔥 마무리 이사가 하루 안에 가능할 수도 있지만, 돌발 상황에 대비해 플랜 B(이삿짐 보관) 또는 플랜 C(부모님 담보대출)까지 준비하는 것이 가장 현실적인 방법입니다.또한, 금리 비교를 위해 다른 은행 대출도 추가적으로 확인하는 것을 추천드립니다. 😊
Q. 가상화폐 정부에서 진짜 법인허락한건가요??
안녕하세요. 김보종 경제전문가입니다.처음 듣는 애기입니다. 거래소에서는 가상화폐에 대한 모호한 해석만 내놓고 있을 뿐 아직 명확하게 불법이라고는 규정하고 있지 않았습니다.다만 IPO 를 준비하는 기업에게 가상화폐 지갑과 그 안에 코인이 있으면 IPO 심사 시 부적절하게 보는 실무사례가 몇 차례 있습니다.
Q. 은행에서 대출금으로 인하여 직접 찾아올 정도면 얼마나 심각한 상황일까요?
안녕하세요. 김보종 경제전문가입니다.매우매우 심각한 사항으로 보입니다.회사의 자금으로는 더이상은 임금 지불이 어려운 것으로 보이고대표님 사재로 처리하시는 것 같은데,이미 말 다한 것으로 보입니다.다만, 대표님과의 신뢰가 있다면 끝까지 믿고 기다리는 수 밖에요..
Q. 매매가 조정에 들어가면 투자 상품의 가격이 하락하는 건가요?
안녕하세요. 김보종 경제전문가입니다.최근 코인 시장이 조정에 들어갔다고 말하는 이유는단기 급등 후 차익 실현 매물 증가거래량 감소 및 투자 심리 위축거시 경제 이슈(금리, 유동성 촉소 등)즉, 매매가 조정에 들어가면 투자 상품의 가격은 하락하지만 이는 일시적일 수 있습니다.
Q. 개업을 하고 나서 마케팅 전략은 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 김보종 경제전문가입니다.이론적으로 마케팅 전략은 4P 전략이 있습니다.Price Promotion Place Product 로앞에 있는 경쟁사 가격, 프로모션 전략, 유통 전략, 상품 전략이 어떤지 하나하나 비교하며우위 전략을 쓰면 통할 것 같습니다 ㅎ