안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 무허가 주택 양도시 세금내야 하나요 1가구 1주택입니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.무허가 주택이라도 실질적으로 주택이라면, 세법상 주택에 해당됩니다.따라서, 1세대 1주택 비과세 규정도 적용받을 수 있습니다.
종합소득세
Q. 금융소득에서 세금공제 후 나중에 종합소득세까지 추가로 내는건가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.종합소득세 신고를 통해 결정세액을 산정하고, 은행에서 이자소득 수령 당시 미리 징수되었던 세금은 종합소득세 결정세액 차감하게 됩니다.그러나, 금융소득이 2천만원 미만이라면 별도의 종합소득세 신고의무는 발생되지 않으므로, 은행에서 이자지급 당시 징수된 것으로 세금 납부의무는 종결됩니다.
종합소득세
Q. 연금도 종합소득세 대상인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.금융소득이 2천만원이 넘어가는 경우로서 공무원연금 등 공적연금이 존재한다면 종합소득세 신고 대상이 될 수 있습니다.
종합부동산세
Q. 종부세 부담이 늘어나면 다주택자는 임대사업자 등록으로 회피할수있나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.장기임대주택으로 등록한 주택은 종부세 합산제외를 해주는 규정이 존재합니다.다주택자는 장기임대주택 등록을 통해 종부세 절감효과를 기대해 볼 수 있습니다.
종합소득세
Q. 내일인 25년 6월 2일 세무사 사무실 방문하면 당일 접수도 될까요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.세무사 사무실 업무상황에 따라서 다를 수 있습니다. 우선, 지도로 검색하셔서 전화로 여러 군데 문의하여보시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택 상황에서 부득이하게 주택을 매도해야 할 경우 양도소득세를 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1세대 1주택자가 신규주택을 취득하여 2주택자가 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우에는 일시적 2주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.그 외에 상속으로 취득한 주택이거나, 혼인으로 인해 2주택이 되는 경우 등에 대해 비과세 규정이 있으나, 구체적인 상황을 알아야 답변드릴 수 있습니다.
세무조사·불복
Q. 현금판매라는 것으로서 구입시 매입세액공제 받지 못한 재화
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.현금으로 구입하여 매입세액공제를 공제받지 못한 재화라 하더라도, 해당 재화가 사업과 관련된 재화라면, 판매 시 재화의 공급으로 과세됩니다.
종합소득세
Q. 원천징수영수증 차감징수세액과 종소세신고
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.결정세액이 존재하는 경우 차감징수세액 전액을 환급받을 수 없습니다.연말정산으로 하는 것이나, 종합소득세 신고를 하는 것이나 세금 효과는 동일합니다.
종합소득세
Q. 소득금액증명원 상의 수입 및 소득 관련 질의
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.필요경비가 얼마냐에 따라서 소득금액이 달라집니다. 평균적인 경비율은 업종에 따라 다릅니다. 국세청에서 고시하는 업종별 단순경비율을 참고하여보시면, 업종별로 대략적인 경비율을 알 수 있습니다. 해당 경비율을 수입금액에서 차감하면 일반적인 소득금액을 추정할 수 있을 것입니다.
양도소득세
Q. 아파트계약파기로 가계약금1000만원에대한 배액배상을 받았는데 원천징수를 하지않고 받았는데 이건뭔가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.매도자가 원천징수하지 않아도 다음연도 5월에 기타소득으로 종합소득세 신고 하시면 됩니다.원천세 납세의무는 매도자에게 있으므로 매도자에게 가산세가 붙습니다.원칙적으로 무신고 가산세 및 납부지연 가산세 부과 대상에 해당됩니다.