안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 법인도 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.법인 임차인 이라도 계약만료 2개월 이내로 들어오면 묵시적갱신이 됩니다.만약 임차인이 계약해지 표시하면 통보받은 날로부터 3개원뒤에 보증금 반환 의무가 생깁니다.
부동산
Q. 부동산 감정 절차는 어떻게 진행되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.1.기본적사항 확장 2.처리계획의 수립3.대상물건확인 4.자료수집 및 정리5.자료검토 및 가격형성요인의 분석6.평가방법의 선정 및 적용 7.평가가액이 결정 및포시 순으로 진행됩니다.부동산가치는 입지가주요 요소 인듯합니다.
부동산
Q. 같은지번의 건물과 토지 분리매수 가능한지요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.토지랑 건물이랑 다르게 매수 가능합니다.매수 시 지상권 설정하시면 될 듯 합니다.~ ^^
기타 육아상담
Q. 어떻게 하면 책에 관심을 가질까요 ?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.부모이 지도가 우선시되는데 아이의 평소 흥미가 되는 요소를 잘관찰 후 관련서적부터 읽게 해주어 흥미를 깨워주세요그런다음 차츰 영역을 넓혀 가며 책을보여주며 책을 읽게되면 꼭 칭찬도 같이 해주세요
부동산
Q. 우리나라 부동산 더 떨어질까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.지금은 약보합정도 라고 봅니다.급매물은 소진되고있고 그위거래물건들이 거래되는정도 라고 생각됩니다.반등시기는 부동산가격이 민감하게 반응하는 부동산정책 물량 금리등 내년 총선전후가 되지 않을까 예측됩니다.