안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 새 아파트 분양하면서 부터 전세로 들어와서 세를 살고 있습니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.새아파트 하자보수기간이 2년인데 공통적으로 수리사항이 생기면 임대인의 동의가 필요합니다.임대인에게 바로 연락가는경우도 있고 실거주하는 임차인통해서 가는 경우도 있으니 임대인에게 내용전달 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 시세와 금리의 관계가 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.금리가 상승하면 대출금 이자 부담이 되어 매물증가로 이어지고 그렇게되면 하래 조정 받을수 있습니다.
부동산
Q. 월세 연체액이 보증금을 초과했을 때도 월세를 내야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있으면 월세를 내셔야합니다.임대인이 채권가압류 들어올수 있습니다.제일좋은건 임대인과 협의후 나가는게 좋으니 대화한번 해보세요
기타 육아상담
Q. 17개월 아기 잘 안자려고해요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.보통 아기들 재우기가 쉽지않아요.낮에 몸으로 많이 놀게해주고 밤에는 책도 읽어주면서 하루하루 루틴이 필요합니다.간접등이나 침대가 불편한데가 없는지 점검하시고 따뜻한 목욕도 자기전에 좋습니다.
부동산
Q. 전세계약 2년 갱신하려고 할 때, 부동산에서 할 예정인데 수수료는 어떻게 책정이 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기존계약서와 변동사항 없으면 임대인 임차인 모두협의후 굳이 공인중개소에서 할필요는 없습니다.만약한다면 중개비는 따로 내셔야 합니다.
부동산
Q. 임대사업자 계약갱신 신고에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 계약 변경이 없더라도 동일하게 신청 해야 합니다.렌트홈에 가셔서 자동 연장되어 새로운 계약서가 없이 동일하게 진행하여도 신고하셔야 합니다.렌트홈에 가시면 묵시적갱신 체크란이 있습니다.
양육·훈육
Q. 아기가 잠을 잘자게 하는 방법이 뭐가 있을까여?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.통잠이 슬슬 시작될시기인데요 자기전 수유는 충분히 주고 꼭 트림시켜야합니다.따뜻한물로 목욕도 시켜야되며 새벽에 중간에 깨면 수유른 주되 점차 줄여야 통잠을 재울수 있습니다.
부동산
Q. 경매가 진행중인 빌라의 세입자가 계속해서 바뀝니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.임대인이 구속된 상태에서 빌라가 계속해서 단기임대식으로 사용되고있다면 계약은 지인에게 대리인을통한 위임했을수 있습니다.
부동산
Q. 1년 월세 묵시적 갱신관련문의
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신시 임차인이 나가기 두달전에는 임대인에게 통보해주셔야 합니다. 임대인과 협의되면 그전에 나갈수도 있습니다.그전에 나가시면 복비등 요구할수도 있습니다.
부동산
Q. 원룸 월세 계약문의드리고싶어요..
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.급히 이사를 가셔야 된다면 임대인에게 알리고 협의만 된다면 전혀 문제가되지 않습니다.잘협의 하시길바랍니다.